三星（Three Star）透過共享辦公室「Trans-惠比壽」應對新的辦公室需求

三星股份有限公司（總公司：東京都港區，代表董事：小川雅義）的集團公司TRANS股份有限公司，正在開展辦公室轉租事業「TRANS-」系列。作為繼澀谷和神谷町之後的本系列第三彈，我們創立了「TRANS-惠比壽」。

在本次專案中，我們除了提供僅會議室配備家具的半共享辦公區塊外，也提供辦公區配備家具的完整共享辦公區塊。我們為考慮從租賃辦公室搬遷的企業準備了能夠實現順暢且具成本效益的辦公室搬遷環境。

本文將詳細說明本次的轉租事業。

1：「TRANS-」事業的背景

近年來，共享辦公室的關注度持續升高。在本公司仲介的辦公室搬遷案例中，搬遷至共享辦公室的案例也呈現增加趨勢。此外，共享辦公室的供應量也在增加，本公司註冊的共享辦公室數量累計已突破1,000件。三星（Three Star）注意到共享辦公室價值不斷提升的趨勢，因此啟動了將一般辦公室自行設置為共享辦公室，創造新附加價值的轉租事業「TRANS-」。

2：「TRANS-」的轉租策略

在「TRANS-」的轉租事業中，本公司向大樓業主租借其擁有的辦公室，並由本公司自行進行室內裝修工程。主要特點有以下兩點：

以與招租租金幾乎相同的金額承租

在許多轉租案例中，通常會以低於原始招租租金的價格承租。然而，「TRANS-」則以業主事先訂定的租金幾乎相同的金額承租。我們將共享辦公室化所產生的附加價值作為利潤，因此不會損害業主的利益。

室內裝修工程由本公司負擔

共享辦公室化所產生的所有工程費用均由本公司負擔。我們以不增加業主負擔的方式開展轉租事業。

3：【TRANS-惠比壽】共享辦公室概要

「TRANS-惠比壽」位於可利用JR等4條路線的「惠比壽」車站，步行約7分鐘距離的辦公大樓2、3、4樓。每層樓面積為21.95坪，我們著眼於該區域需求量高的約20坪左右的面積區間，將其設置為共享辦公室後開展轉租事業。

所有樓層室內均已設置接待處，可在接待訪客時提供順暢的服務。此外，6人用的會議...