Three Star 推出「Trans-惠比壽」設立辦公室，應對新的辦公空間需求

Three Star Co., Ltd.（總部：東京都港區，代表取締役：小川雅義）的集團公司 TRANS Co., Ltd. 正在開展辦公室轉租業務「TRANS-」系列。作為該系列第三彈，繼先前在澀谷和神谷町的項目之後，我們設立了「TRANS- 惠比壽」。

在此項目中，我們不僅提供僅配備會議室家具的半套裝區劃，還提供配備辦公區域家具的全套裝區劃。我們為考慮從租賃辦公室搬遷的企業提供了順暢且具成本效益的辦公室搬遷環境。

本文將詳細介紹本次的轉租業務。

１：「TRANS-」業務背景

近年來，設立辦公室的關注度持續升高。在我們公司仲介的辦公室搬遷案例中，搬遷至設立辦公室的案例呈增加趨勢。同時，設立辦公室的供應量也在增加，我們公司註冊的設立辦公室數量已累計超過 1,000 件。Three Star 關注到設立辦公室價值的提升，因此啟動了自行對普通辦公室進行設立化，創造新附加價值的轉租業務「TRANS-」。

２：「TRANS-」的轉租策略

在「TRANS-」轉租業務中，我們向大樓業主租賃其擁有的辦公空間，並自行進行內部裝修工程。主要特點如下。

以接近招租租金的價格承租

在大多數轉租業務中，通常會以低於實際招租租金的價格承租。然而，「TRANS-」則是以接近業主事先確定的租金價格承租。我們將設立化帶來的附加價值作為利潤，不會損害業主的利益。

裝修工程由本公司承擔

所有與設立化相關的工程費用均由本公司承擔。我們開展的轉租業務不會給業主帶來負擔。

３：【TRANS- 惠比壽】的設立概要

「TRANS- 惠比壽」位於 JR 等 4 條線路可使用的「惠比壽」站步行約 7 分鐘的辦公大樓的 2、3、4 樓。每層樓面積為 21.95 坪，我們著眼於該區域需求量大的 20 坪左右的面積範圍，進行設立化後開展轉租業務。

所有樓層的室內均已設置接待區，可順暢應對來訪客人。此外，還設有可容納 6 人的會議室...