【獨家調查：61】OfficeBusters 公布 2026 年 3 月份「二手辦公家具指數」— 年度需求最活躍，「非辦公室感」設備需求在 ABW 背景下擴大
OfficeBusters 公布了 2026 年 3 月份的「二手辦公家具指數」。3 月是年度需求最活躍的時期，特別是在活動基礎工作（ABW）的背景下，「非辦公室感」設備的需求顯著擴大。儘管東京市中心五大區域的空置率上升，但租金也隨之增加，這使得對具有成本效益且可立即交付的二手設備的需求增加。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月24日 17:30
- 🔍 收集: 2026年4月24日 09:01
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月24日 09:11（收集後10分鐘）
本月推出的附回購保證辦公家具租賃服務：https://www.officebusters.com/ob_campaign/circular-eco-lease.php
株式會社 OfficeBusters（東京都千代田區；代表取締役社長：熊谷 正慶；東京證券交易所 TOKYO PRO Market 證券代碼：5890；以下簡稱「本公司」）已彙編 2026 年 3 月份的「二手辦公家具指數」。3 月份，東京市中心五大主要區域的空置率較上月上升 0.02 個百分點至 2.22%，而租金則增加了 333 日圓。同時，有效求人倍率改善至 1.19 倍，失業率較上月改善至 2.6%。儘管目前市場尚未達到重大轉折點，但企業在搬遷決策上仍保持謹慎，需求持續集中於家具更換和佈局調整。
■ OfficeBusters 官方網站 https://www.officebusters.com
■ 本月結論
如同往年，3 月是年度辦公室需求最活躍的時期，二手辦公家具市場的單價和銷售量均較去年同期增長。本月的一個主要特點是，需求廣泛地在所有類別中增加，而非集中於特定類別，特別是椅子、辦公桌、置物櫃和桌子。
特別是，隨著辦公室設計越來越多地融入 ABW（活動基礎工作），不僅對傳統辦公家具，而且對結合個人隔間和簡易會議空間的佈局需求也日益強勁。此外，隨著對材料和製造成本影響的意識，對二手設備的價格優勢和即時可用性的需求預計將進一步增加。
■ 市場趨勢和指數亮點（2026 年 2 月 → 2026 年 3 月比較）
3 月份，五大主要區域的空置率為 2.22%，較上月增加 0.02 個百分點，租金增加了 333 日圓。儘管空置率已連續兩個月上升，但租金持續增加，表明供需關係發生微妙變化，需要密切關注。在就業環境方面，有效求人倍率為 1.19 倍，失業率為 2.6%，兩者均較上月改善。然而，隨著全球局勢的快速變化，企業資本投資和搬遷決策仍存在不確定性。因此，辦公室策略日益側重於：
(1) 在不急於搬遷的情況下，利用現有基地進行佈局重新配置
(2) 根據人員增加或新組織結構採購額外必要的設備
(3) 靈活利用具有成本和交貨優勢的二手設備
■ 本公司處理的產品類別趨勢
*每個類別的符號（〇/△/×）代表本公司根據當月銷售趨勢的看法，其中〇表示表現強勁，△表示表現穩定，×表示表現疲軟。價格表示銷售單價的變化。
本月對家具更換和佈局調整的需求持續存在。
〇 椅子：↑ 銷售價格增加 762 日圓（上月）/ 增加 396 日圓（去年）...
如同往年，對大批量採購的需求很高，除了標準藍色外，對其他顏色的需求也逐年增加。由於年終和新財年應對措施，對工作站準備的需求持續存在，銷售量和單價均保持強勁。
〇 辦公桌：↑ 銷售價格增加 1,336 日圓（上月）/ 增加 304 日圓（去年）...
在近期佈局變更的背景下，對自由辦公桌的需求很高，銷售量也隨之增加。此類別與融入 ABW 的辦公室設計高度契合，預計將持續表現強勁。
× 書庫：↓ 銷售價格減少 -249 日圓（上月）/ 減少 -1,852 日圓（去年）...
由於自由辦公的進展，需求持續下降。隨著個人儲存方式的重新評估，傳統書庫的作用相對縮小，銷售量和單價均呈現疲軟趨勢。
〇 置物櫃：↑ 銷售價格增加 3,678 日圓（上月）/ 增加 160 日圓（去年）...
需求保持高位，對 6 人或以上多功能置物櫃的需求量很大。確保個人儲存已成為現代辦公室的標準要素，預計穩定需求將持續下去。
△ 桌子：↑ 銷售價格增加 1,490 日圓（上月）/ 減少 -2,314 日圓（去年）...
會議桌和堆疊桌的銷售量均表現強勁。ABW 驅動的簡易會議空間和共享區域創建需求，推動了銷售量較上月有所改善。預計穩固需求將持續下去。
■ 3 月總結（觀察）
~年度需求最活躍。「非辦公室感設備」對 ABW 的關注度也隨之提高~
2026 年 3 月，如同往年，辦公室需求為全年最活躍。
株式會社 OfficeBusters（東京都千代田區；代表取締役社長：熊谷 正慶；東京證券交易所 TOKYO PRO Market 證券代碼：5890；以下簡稱「本公司」）已彙編 2026 年 3 月份的「二手辦公家具指數」。3 月份，東京市中心五大主要區域的空置率較上月上升 0.02 個百分點至 2.22%，而租金則增加了 333 日圓。同時，有效求人倍率改善至 1.19 倍，失業率較上月改善至 2.6%。儘管目前市場尚未達到重大轉折點，但企業在搬遷決策上仍保持謹慎，需求持續集中於家具更換和佈局調整。
■ OfficeBusters 官方網站 https://www.officebusters.com
■ 本月結論
如同往年，3 月是年度辦公室需求最活躍的時期，二手辦公家具市場的單價和銷售量均較去年同期增長。本月的一個主要特點是，需求廣泛地在所有類別中增加，而非集中於特定類別，特別是椅子、辦公桌、置物櫃和桌子。
特別是，隨著辦公室設計越來越多地融入 ABW（活動基礎工作），不僅對傳統辦公家具，而且對結合個人隔間和簡易會議空間的佈局需求也日益強勁。此外，隨著對材料和製造成本影響的意識，對二手設備的價格優勢和即時可用性的需求預計將進一步增加。
■ 市場趨勢和指數亮點（2026 年 2 月 → 2026 年 3 月比較）
3 月份，五大主要區域的空置率為 2.22%，較上月增加 0.02 個百分點，租金增加了 333 日圓。儘管空置率已連續兩個月上升，但租金持續增加，表明供需關係發生微妙變化，需要密切關注。在就業環境方面，有效求人倍率為 1.19 倍，失業率為 2.6%，兩者均較上月改善。然而，隨著全球局勢的快速變化，企業資本投資和搬遷決策仍存在不確定性。因此，辦公室策略日益側重於：
(1) 在不急於搬遷的情況下，利用現有基地進行佈局重新配置
(2) 根據人員增加或新組織結構採購額外必要的設備
(3) 靈活利用具有成本和交貨優勢的二手設備
■ 本公司處理的產品類別趨勢
*每個類別的符號（〇/△/×）代表本公司根據當月銷售趨勢的看法，其中〇表示表現強勁，△表示表現穩定，×表示表現疲軟。價格表示銷售單價的變化。
本月對家具更換和佈局調整的需求持續存在。
〇 椅子：↑ 銷售價格增加 762 日圓（上月）/ 增加 396 日圓（去年）...
如同往年，對大批量採購的需求很高，除了標準藍色外，對其他顏色的需求也逐年增加。由於年終和新財年應對措施，對工作站準備的需求持續存在，銷售量和單價均保持強勁。
〇 辦公桌：↑ 銷售價格增加 1,336 日圓（上月）/ 增加 304 日圓（去年）...
在近期佈局變更的背景下，對自由辦公桌的需求很高，銷售量也隨之增加。此類別與融入 ABW 的辦公室設計高度契合，預計將持續表現強勁。
× 書庫：↓ 銷售價格減少 -249 日圓（上月）/ 減少 -1,852 日圓（去年）...
由於自由辦公的進展，需求持續下降。隨著個人儲存方式的重新評估，傳統書庫的作用相對縮小，銷售量和單價均呈現疲軟趨勢。
〇 置物櫃：↑ 銷售價格增加 3,678 日圓（上月）/ 增加 160 日圓（去年）...
需求保持高位，對 6 人或以上多功能置物櫃的需求量很大。確保個人儲存已成為現代辦公室的標準要素，預計穩定需求將持續下去。
△ 桌子：↑ 銷售價格增加 1,490 日圓（上月）/ 減少 -2,314 日圓（去年）...
會議桌和堆疊桌的銷售量均表現強勁。ABW 驅動的簡易會議空間和共享區域創建需求，推動了銷售量較上月有所改善。預計穩固需求將持續下去。
■ 3 月總結（觀察）
~年度需求最活躍。「非辦公室感設備」對 ABW 的關注度也隨之提高~
2026 年 3 月，如同往年，辦公室需求為全年最活躍。