小田急不動產首座冷凍冷藏倉庫「鳴尾濱冷鏈倉儲」竣工，由尼高運輸整棟租用

## 小田急不動產於兵庫縣西宮市完成首座冷凍冷藏倉庫

小田急不動產株式會社（總部：東京都澀谷區）宣佈，位於兵庫縣西宮市鳴尾濱的物流設施開發計畫第 7 彈——「小田急不動產物流中心鳴尾濱冷鏈倉儲」已於 2026 年 3 月竣工。這是該公司首次涉足冷凍冷藏倉庫領域。

### 設施主要特點與便利性
該設施距離阪神高速 5 號灣岸線「鳴尾濱」出入口僅約 1.1 公里，往返大阪與神戶的交通極為便利，是關西地區理想的廣域配送據點。此外，設施門口即有阪神巴士「鳴尾濱南第一」站牌，對於招募勞動力具有顯著優勢。

在技術規格方面，該設施主要採用可設定為 -25°C 至 +5°C 的溫度帶可變區間，並設有部分 +10°C 至 +25°C 的溫控區域。冷凍冷藏設備採用對環境負擔小且能源效率高的自然冷媒。憑藉這些設計，該設施在「CASBEE-建築（新築）」認證中獲得 A 級，並取得「BELS」的 ZEB Ready 評價。同時，為了加強防災（BCP）對策，主要設備均配置於屋頂。

### 租戶資訊
尼高運輸株式會社（總部：兵庫縣尼崎市）已透過整棟租賃合約入駐該設施。該公司是一家提供倉庫保管、運輸配送及流通加工服務的物流企業，並將此設施作為其在關西地區的重要據點之一。整棟租賃的形式使其能夠根據客戶需求提供靈活的物流方案。

### 物業概況
- **所在地**: 兵庫縣西宮市鳴尾濱二丁目 1 番 19
- **基地面積**: 4,064 平方公尺
- **總樓板面積**: 8,008.98 平方公尺
- **構造規模**: 鋼骨造 4 層樓
- **環境認證**: CASBEE A 級、BELS ZEB Ready

小田急不動產表示，未來將繼續積極開發包括冷凍冷藏倉庫在內的各類物流設施。