大林新星和不動産が開発する物流施設「OAK LOGISTICS CENTER 福岡箱崎」が竣工

株式会社大林組のグループ会社である大林新星和不動産株式会社が、福岡県福岡市において開発を手掛ける物流施設「OAK LOGISTICS CENTER 福岡箱崎」が2026年5月末に竣工しました。

1. 福岡市都心部から近く、輸送利便性と雇用環境に優れたロケーション
本施設は博多、天神といった福岡市都心部から約4kmの距離に位置し、福岡都市高速1号香椎線の「箱崎」出入口および「東浜」出入口から至近にあります。福岡市内主要消費地への迅速な配送が可能であるほか、福岡都市高速を経由し九州自動車道、西九州自動車道などを利用した、九州地方全域へのアクセス性を有しています。また、本施設は福岡市地下鉄「箱崎九大前」駅より徒歩約5分と公共交通機関による通勤利便性も高く、周辺には商業施設なども近接しているため、雇用環境にも優れた立地条件を備えています。

2. 高床式バースや危険物保管スペースを備え、分割貸しにも対応可能
施設のスペックは、地上4階建てのBOX型で、地上階には高床式のトラックバース（20台）があります。各階は、最大床荷重1.5t/m2、2.5tカウンターフォークリフトの走行が可能な仕様とし、1棟貸し（倉庫・バース面積 約7,993坪）もしくは、2区画（倉庫・バース面積 約3,996坪、3層利用）に分割することが可能です。また、敷地内には最大約50坪の危険物保管が可能な別棟倉庫の設置スペースを確保しており、テナント企業に応じた高い汎用性を備えています。

3. 再エネ電力の供給で入居企業の環境負荷低減に貢献
大林グループは、長期ビジョン「Obayashi Sustainability Vision 2050」を策定し、脱炭素社会の実現に向けた技術開発や施策に取り組んでいます。本施設の屋根上には、大林組のグループ会社である株式会社大林クリーンエナジーが太陽光発電システム（DC出力約992kW）を設置し、本施設に電力供給を行います。太陽光発電システムで賄えない時間帯（夜間、曇天時など）の電力については、大林クリーンエナジーが取次事業者として環境価値と共に供給することで、本施設の再生可能エネルギー導入率の実質100%を達成します。これにより、年間約117tの温室効果ガス排出削減効果が見込まれ、テナント企業の環境負荷低減に大きく寄与します。さらに、本施設で消費しきれない余剰電力は、大林グループが運営する施設へ供給することで、発電した再生可能エネルギーを最大限有効活用する計画です。また、建物基礎部分に使用するコンクリートの一部には、大林組が開発した低炭素型のコンクリート「クリーンクリート®」を採用しています。こうした建設フェーズおよび運用フェーズの双方における環境配慮の取り組みにより、本施設はCASBEEのB+ランクおよびNearly ZEBの環境認証を取得予定です。