房地產行銷支援工具「Real Estate Manager by DIGITALEYES」搭載AI廣告運作優化功能，打造有別於現有機制的行銷基礎平台

One Eighty株式會社（總部：東京都港區，代表董事：三浦拓郎）宣布，在其開發及提供的房地產行銷支援工具「Real Estate Manager by DIGITALEYES」中，全新加入了運用AI的廣告運作最佳化功能以及廣告運作管理功能。

本次更新旨在解決房地產業界廣告運作過度依賴個人經驗，以及不同媒體管理負擔過重等現場課題。透過AI分析提案與一元化管理平台雙管齊下，其目的並非將廣告運作業務「自動化」，而是支援操作人員的決策過程。

■ 背景：日益多樣化的廣告媒體，以及現場浮現的運作課題
在房地產業中，成效型廣告作為集客管道的重要性逐年攀升，然而隨著操作媒體的多樣化，運作現場也產生了以下課題：

- 廣告運作的專業知識集中於特定負責人的「過度依賴個人經驗」問題
- Google、Yahoo!、LINE、Meta、Microsoft等各個媒體具有不同的管理後台與指標，造成運作負擔
- 每個物件都需要個別撰寫及優化廣告文案的工時
- 跨媒體掌握廣告成效以及製作報表的負擔

對於以有限人力處理大量物件與活動的房地產行銷現場而言，這些問題已成為難以忽視的瓶頸。

「Real Estate Manager by DIGITALEYES」針對這些現場實際狀況，結合AI運用與一元化管理平台，全面支援「檢視現狀 → 判斷改善方向 → 製作廣告」的完整運作流程。

■ 新功能概要
1. 廣告運作管理功能 ― 跨媒體行銷ROI視覺化
可以在單一工具上集中管理橫跨多個媒體的廣告運作。本功能的特色不僅止於彙整廣告指標，更能將從初期迴響到來店、成交的整體房地產行銷流程予以視覺化。

● 廣告成效畫面：支援日常運作的跨媒體總覽
在單一畫面中即可橫向確認主要成效型廣告媒體的表現。
- 支援媒體：Google、Yahoo!、LINE、Meta（Facebook / Instagram）、Microsoft
- 依媒體顯示：並列確認各媒體的廣告費用、點擊數、CTR、CV、CPC、CPA
- 每日趨勢圖表：以視覺化方式掌握各媒體的廣告費用累積情況，以及迴響數與CPL的趨勢
- 依活動／關鍵字檢視成效：可向下鑽取，確認對成效有貢獻的具體措施與搜尋字詞

● 行銷ROI畫面：著眼於到訪與成交的成效評估
實裝了符合房地產業特有成果流程的行銷成效評估總覽。
- 轉換漏斗：將曝光 → 點擊 → 迴響 → 到訪 → 成交的5個階段視覺化，鎖定流失率較高的環節
- 房地產業特有指標：跨媒體比較廣告投資報酬率（ROAS）、單筆迴響成本（CPL）、單筆到訪成本（CPV）以及到訪率
- 措施與迴響時間軸：將各項廣告措施的投放期間與每日的迴響數量以時間軸重疊顯示。能直觀確認投入措施的時機與成果之間的關聯性
- 媒體別成本與ROI數據表：依據各媒體彙整廣告費用、迴響數、到訪數、CPA與到訪率，協助最佳化預算分配

● 其他運作支援功能
- 廣告預算管理：視覺化各媒體與活動單位的預算執行進度
- 進度管理：統整確認投放狀況與發布狀態
- CSV匯出／報表功能：透過匯出實績數據與產生跨媒體摘要報表，減少製作例行報告的工時

不僅是點擊或轉換等廣告指標，更能在同一平台上追蹤「迴響最終帶來了多少到訪與成交」，藉此支援跨媒體的合理預算分配評估，並協助第一線人員與管理階層雙方的決策。

2. AI廣告運作最佳化
基於累積的廣告運作數據，AI將整理各媒體與活動的現況，並提供有助於檢討改善的資訊。
- 廣告成效分析：視覺化各媒體與活動的投放實績，萃取出有改善空間的領域
- 依類別輸出改善提案：將關鍵字、廣告文案、投放設定等各個觀點整理出的提案以列表顯示
- 提出提案理由：每項提案皆附帶評論，作為檢討改善時的參考
- 定位為決策支援工具：AI僅提供「變更候補選項」，是否採用仍由負責人員判斷

透過上述功能，運作負責人將能有效率地整理並確認廣告投放狀況與改善候補，並活用AI來梳理「應該先從何處著手」的優先順序。