參與美國喬治亞州亞特蘭大新租賃住宅開發計畫

NTT都市開發株式會社

NTT都市開發株式會社（總部：東京都千代田區，代表取締役社長 池田 康）此次透過美國當地法人（NTT UD USA Inc.），與住友林業株式會社（總部：東京都千代田區，代表取締役執行役員社長 光吉 敏郎）的美國不動產開發子公司 Crescent Communities, LLC（總部：美國北卡羅來納州夏洛特，CEO: Brian Natwick）共同參與美國喬治亞州亞特蘭大的租賃住宅開發案「NOVEL Lulah Hills」，特此公告。

本物件為6層樓、303戶的租賃集合住宅，已於2025年12月動工，預計於2028年度竣工。

建築外觀示意圖

亞特蘭大是美國稅收及生活成本相對較低的城市之一，同時積極透過優惠措施吸引企業進駐，預計未來將持續帶動經濟成長與就業創造。因此，在陽光帶地區中人口持續穩定增長，對優質住宅的需求也持續旺盛。本物件為本公司首次在亞特蘭大進行的住宅開發，也是繼德克薩斯州達拉斯、佛羅里達州奧蘭多之後，在陽光帶地區的第3個進駐城市。

本公司除現有的紐約辦公室及波士頓辦公室外，為開拓陽光帶地區的事業機會，已於2025年7月設立達拉斯辦公室。未來將持續與合作夥伴深化協作，致力推進各項計畫。

計畫概要

本物件位於都會區中心北東方約10公里的「迪凱特區域」。由於距離大企業及新創企業聚集的中城區與巴克黑德僅需約20分鐘車程，交通便利性佳，是深受歡迎的住宅區。周邊聚集了包括創立於1836年的綜合大學艾默里大學在內的多所教育機構及醫療機構，可期待隨人口增長帶來的持續住宅需求。

NOVEL Lulah Hills周邊廣域圖

此外，本物件為美國大型商業開發商EDENS公司以購物中心舊址再開發為主題所推進的大規模複合開發計畫「Lulah Hills」的一部分。Lulah Hills將在逾30公頃的整體基地內，開發超市、電影院等多樣商業設施及約1,800戶住宅，並規劃整備連接艾默里大學及鄰近自然保護區的步道。本物件將成為Lulah Hills內首先動工的租賃住宅。

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