野村不動產解決方案發布獨家實價調查　2026年第二季度「住宅地價指數」公告

本新聞稿重點

1. 首都圈變動率為+0.8%，自2020年第四季度起連續24季上漲。因上漲地點減少、持平地點增加，漲勢略為放緩

2. 關西圈變動率為+1.3%，自2023年第三季度起連續12季上漲。大阪市內、北攝、京都府為主要上漲動力

野村不動產解決方案股份有限公司（總部：東京都港區／代表取締役社長：日比野勇志，以下簡稱「本公司」）已於2026年7月1日完成「住宅地價指數」調查。現已彙整結果，特此公告。

1. 2026年第二季度「住宅地價指數」調查結果

野村不動產解決方案住宅地價指數係根據本公司獨家地價調查資料指數化而成。

＜首都圈＞

2026年4月至6月期間，首都圈變動率為+0.8%。此為自2020年第四季度起連續第24季上漲。因上漲地點減少（前次57處→本次49處）、持平地點增加（前次111處→本次114處），漲幅略為放緩。

首都圈各區域變動率：東京都區部連續24季上漲，東京都下連續8季上漲，神奈川縣連續10季上漲，埼玉縣連續6季上漲，千葉縣連續5季上漲。東京都區部上漲+1.4%，因市中心價格高漲，住宅需求擴散至城東地區，相對具價格優勢的區域地價漲幅較高。東京都下維持+1.1%上漲，但增幅略為放緩。神奈川縣與埼玉縣漲勢放緩且呈高檔盤整，而千葉縣則擴大至+0.8%上漲。

＜關西圈＞

2026年4月至6月期間，關西圈變動率為+1.3%。此為自2023年第三季度起連續第12季上漲。調查地點中，上漲地點減少（前次13處→本次10處）。

關西圈各區域變動率：大阪市內連續15季上漲，北攝睽違一季轉為上漲，京阪、南大阪、阪神間持平，京都府連續8季上漲。大阪市內上漲+1.3%，雖漲幅縮小，但便利性高的區域地價持續上揚。北攝上漲+2.1%，因大阪市中心地價上漲，相對便宜的區域吸引住宅需求流入。兵庫縣整體持平，高價區維持穩定走勢。京都府持續高漲，達+4.3%。

2. 住宅地價指數說明

「住宅地價指數」係根據本公司獨家地價調查資料指數化而成。自1989年7月起實施，於各營業據點業務範圍內選定調查地點，以一般交易為前提評估實價。調查範圍涵蓋首都圈、關西圈、名古屋的住宅與商業用地，共設定239處調查地點（首都圈住宅地169處，關西圈住宅地42處）。

・調查地點為特定區域抽樣，數值不代表全縣市整體變動率。

・調查每三個月（1月、4月、7月、10月）實施一次，結果公布於不動產資訊網站「諾姆科姆※1」。

・名古屋地區調查結果亦於「諾姆科姆」公布。

※1 諾姆科姆網址：https://www.nomu.com/knowledge/chika/

【參考①】

中古公寓部分，可於本公司經營的不動產資訊網站「諾姆科姆」之「公寓資料Plus※2」查詢個別物件的估計市價與周邊區域行情，敬請參考。

※2 公寓資料Plus網址：https://www.nomu.com/mansion/library/

【參考②】

本公司自2026年4月1日起，將仲介與CRE※1三項事業（流通事業本部、夥伴營業本部、法人營業本部）統一為「野村的仲介Plus」品牌，並制定品牌標語※2為「超越您的期待」。

作為與客戶人生、企業活動及資產運用密切相關的不動產持有與出售服務企業，我們不僅希望「回應期待」，更致力於提供「超越期待」的提案與服務。

【新標誌與品牌標語】

品牌大使部分，邀請了透過多元職涯持續「超越期待」、挑戰自我的獨特人物二宮和也先生，未來將持續傳遞全新「野村的仲介Plus」品牌訊息，為所有客戶帶來「加值」體驗。

※1：Corporate Real Estate（企業不動產）簡稱。

※2：簡明表達「品牌代表何種存在、承諾何種價值」的口號。

※有關品牌統一之發布內容詳情，請參閱官方公告。

※「野村的仲介Plus」服務網站請見官方連結。