BLUE FRONT SHIBAURA的環境對策：為實現資源循環型社會，拆除現有建築時減少廢棄物的措施

野村不動產株式會社（總公司：東京都港區/代表取締役社長：松尾 大作，以下簡稱「本公司」）在國家戰略特別區域計畫的特定事業「BLUE FRONT SHIBAURA」（以下簡稱「本項目」）中，基於社會需求日益增長以及ESG經營和信息披露強化的背景，正在實施加速建築生命週期整體資源循環的措施。

此次，本公司將拆除現有建築時產生的材料視為「寶貴資源」，並在開發用地上的現有建築——濱松町大廈和東芝濱松町大廈的拆除工程中，與原設計施工方兼拆除工程施工方清水建設株式會社合作，實施旨在實現脫碳和循環經濟的新資源循環措施。

濱松町大廈（左前方）・東芝濱松町大廈（中央前方）・BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S（後方）

1. 本措施的背景與目的

近年來，應對脫碳和向循環型社會轉型已成為企業重要的經營課題。建築拆除工程在以環境省為中心相關省廳整備的「綠色價值鏈平台」溫室氣體排放量計算方法中，被定位為Scope3（類別2：資本財）*1。實現適當的資源循環對於展現企業在二氧化碳減排方面的責任和透明度極為重要。在日本國內的建築工程（包括拆除工程）中，特定建築材料的回收率約為97%*2，處於較高水平；然而，「非特定建築材料」的混合建築廢棄物回收率僅約60%*3，整個社會仍有改進空間。此外，還存在包括特定建築材料在內的資源化實施情況未能充分可視化的課題。在這些課題中，濱松町大廈（東京都港區芝浦1-1-1）和東芝濱松町大廈（東京都港區芝浦1-1-1）的拆除工程將實施以下先進措施，透過可視化資源化實施情況，目標是整體減少約600噸二氧化碳。本項目將徹底可視化各項措施，旨在建立一個兼顧脫碳和循環經濟的下一代資源循環模式。

*1 綠色價值鏈平台網站： https://www.env.go.jp/earth/ondanka/supply_chain/gvc/estimate_03.html *2 國土交通省網站：https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001329441.pdf *3 國土交通省網站：https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001361657.pdf

2. 濱松町大廈和東芝濱松町大廈的具體措施

(1) 制震阻尼器的再利用

本公司正在考慮將2014年在濱松町大廈抗震加固工程中安裝的制震阻尼器再利用於BLUE FRONT SHIBAURA TOWER N。這將是日本首次在新超高層建築中實施如此規模的制震阻尼器再利用。透過此次再利用，目標是減少約150噸的二氧化碳排放量。

(2) 確保廢鋼材可追溯性的「閉環」措施*4

一般而言，廢鋼材的回收再利用並未可視化其最終轉化為何種產品。本次措施中，濱松町大廈拆除產生的廢鋼材將在指定電爐中煉鋼，其中一部分將用於BLUE FRONT SHIBAURA TOWER N的結構構件，透過確保可追溯性的「閉環」措施，為循環經濟做出貢獻。

*4 閉環：管理水平回收的機制。透過將來源、加工過程和使用地點連結起來進行管理，有助於實現高度可追溯的資源循環。

(3) 空調機械的回收

本公司與大金工業株式會社已在包括濱松町大廈在內的多個物業中，啟動了回收建築拆除和空調更新工程中產生的廢舊空調機，並將其連接到適當的拆解和資源化處理的措施。

在濱松町大廈的措施中，廢舊空調機被直接運送到大金工業株式會社的集團公司株式會社大金日出攝津，進行手工拆解和分類。透過將各部件移交給適當的處理公司，比常規處理更容易將鐵、銅等材料分開，實現100%的資源回收率。