總武線沿線大型計畫，JR 小岩站前複合再開發——南小岩六丁目地區第一種市街地再開發事業 Ⅲ街區竣工

　南小岩六丁目地區市街地再開發組合（理事長／都築毅，以下簡稱「本再開發組合」）與參加組合員，以及作為特定業務代行者參與的野村不動產株式會社（總公司：東京都港區／代表取締役社長：松尾大作，以下簡稱「野村不動產」）、MIRARTH控股株式會社（總公司：東京都千代田區／代表取締役：島田和一，以下簡稱「MIRARTH控股」）、清水建設株式會社（總公司：東京都中央區／代表取締役社長：新村達也，以下簡稱「清水建設」）3家公司，謹此通知，正在推進的「南小岩六丁目地區第一種市街地再開發事業（以下簡稱本事業）」中，Ⅲ街區設施建築物「FIRSTA※1Ⅲ／普朗德塔小岩前棟（以下簡稱本建築物）」已正式竣工，並自3月起開始入住。

本建築物位於小岩站南口，為集住宅、商業及由江戶川區營運的約3,000輛公共停車場於一體的複合設施，繼2021年1月竣工的「FIRSTAⅠ」（Ⅰ街區設施建築物）、2022年5月竣工的「FIRSTAⅡ／普朗德塔小岩第一」（Ⅱ街區設施建築物）之後正式落成，為本事業的最終街區。

※１：「FIRSTA」為本事業各街區的城鎮名稱（地區名稱），由「FIRST＝第一」、「STATION＝車站・地區據點」、「FESTA＝熱鬧氛圍」組合而成的造語。

1. 關於本事業

本再開發組合於2012年7月成立再開發籌備組合，2014年10月完成都市計畫決定，2016年12月取得再開發組合設立認可。其後，2018年12月取得權利轉換計畫認可，2019年5月正式開工興建Ⅰ街區新建工程。

本事業將Ⅰ街區、Ⅱ街區及Ⅲ街區規劃為各自獨立的設施計畫，充分發揮車站前的地利優勢，致力強化街區間的連續性，並整備向地區開放的空間。本事業旨在實現2009年1月由江戶川區制訂的「JR小岩站周邊地區城市建設基本構想※2」，與小岩站周邊持續推進的複數再開發事業及區劃整理事業相互串聯，透過環狀道路創造區域間的動線迴遊性與活絡氛圍，提升居住環境及地區的安心安全性，並藉由土地高度利用，完備住宅、商業機能等，推動複合市街地的更新。

野村不動產、MIRARTH控股、清水建設自2016年12月取得本再開發組合設立認可以來，一直以取得住宅保留床及商業保留床的參加組合員及特定業務代行者身份，積極投入推動本事業。

※2：江戶川區官網（2019年計畫改訂） https://www.city.edogawa.tokyo.jp/documents/935/2019.pdf

２．「普朗德塔小岩前棟」設施概要

地上33層、地下1層，共367戶（其中非分售住戶9戶）的住宅、商業，及由江戶川區營運的約3,000輛公共停車場所構成的複合再開發設施。2樓設有連橋，與毗鄰的「FIRSTAⅡ／普朗德塔小岩第一」（Ⅱ街區設施建築物）相連，與小岩站...