日本管財控股株式會社（總公司：東京都中央區，代表董事社長：福田慎太郎，以下簡稱「本公司」）宣布，其集團公司日本管財株式會社已於2026年3月3日公布的澀谷區學校設施綜合管理業務委託公開招標中，獲選為合約候選業者。
本業務以澀谷區立中小學及幼稚園為對象，一體化承擔從日常檢查、清潔到故障處理、輕微修繕以及整體業務統籌的工作。其目的是針對老舊的學校設施，實施重視預防性維護的計畫性管理，確保安全穩定的教育環境。
2026（令和8）年度將作為體制建構等準備期間，預計從2027年度起執行為期五年的業務。*
*採單年度合約，若預算成立且履行狀況良好，最多可續約五年。
何謂公共設施綜合管理？
近年來，全國各地地方公共團體的公共設施老化問題日益嚴重，維護管理的重要性不斷提升。此外，隨著人口減少導致的稅收減少、設施使用需求變化、技術人員短缺等因素影響，傳統的個別分散型設施管理體系已難以實現高效穩定的運營。
在此背景下，將多個設施集中管理的「公共設施綜合管理」作為一種能夠兼顧設施管理效率化和品質提升的方法，受到關注並廣泛導入。公共設施綜合管理是指地方公共團體將其擁有的公共設施的維護檢查等日常業務及修繕等彙整為一項業務，並將這些業務的履行確認、管理以及與設施管理相關的附加事業全面委託給民間業者。
一般而言，通常會將各課所管轄的設施彙整管理，但本次合約僅限於學校設施。
澀谷區導入綜合管理業務的背景
在澀谷區，除了學校設施老化之外，由於重建計畫的重新評估，預計現有校舍的使用期限將延長，因此轉向重視預防性維護的計畫性管理體系已成為當務之急。
為應對這些行政課題，並提高學校設施的維護管理水準，穩定確保教育環境，澀谷區決定導入「公共設施綜合管理」，並於2025年12月至2026年3月期間實施了公開招標。
經過六家業者的簡報和聽證會，日本管財獲得365.0分（滿分450分），獲選為合約候選業者。預計從2026年4月1日起與澀谷區進行協商，並於2027年4月1日起開始維護檢查等業務。
日本管財將透過公共設施的綜合管理，為澀谷區實現「提升學校設施維護管理水準並穩定確保教育環境」的目標做出貢獻。
事業概要
業務名稱
澀谷區學校設施綜合管理業務委託
履行期間
・業務準備期間：
2026（令和8）年4月1日至2027（令和9）年3月31日（1年）
・業務期間
2027（令和9）年4月1日至2032（令和14）年3月31日（5年）
對象設施
澀谷區立中小學、幼稚園等，共計27處設施
對象業務
①維護檢查等業務：清潔、維護檢查、樹木修剪、砍伐等
②修繕等業務（含稅未滿200萬日圓）
③管理業務：業務統籌、巡迴檢查、輕微修補等
資料來源：「澀谷區學校設施綜合管理業務委託規範書」（2025年12月8日）（澀谷區）
關於日本管財集團的官民合作事業（PPP事業）
日本管財集團致力於PFI事業、指定管理者制度、公共設施綜合管理等官民合作事業（PPP事業／Public Private Partnership），維護和運營地區不可或缺的設施。
在公共設施綜合管理業務方面，目前已有43個實績，市場份額約為45%。
PPP/PFI事業概要圖*1
日本管財集團的PPP實績*2
PFI事業：31件（截至2025年3月期）
大學、政府辦公室、醫院、文化設施、體育設施、競技場、MICE、市場、水族館等
指定管理者制度：131件（截至2025年3月期）
體育設施、文化、市民會館設施、地域交流設施、圖書館、終身學習設施、公共住宅等
公共設施綜合管理：43件（截至2026年4月）
地方公共團體擁有的多個設施、中小學、托兒所、政府辦公室、終身學習設施等
*1 資料來源：「PFI事業概要」（2023年7月）（內閣府民間資金等活用事業推進室（PPP/PFI推進室））
*2 參考：日本管財CM 公共設施的綜合管理｜「好的公共設施是什麼？」篇
日本管財網站 https://www.nkanzai.co.jp/pfi-work/ 、 https://www.nkanzai.co.jp/ppp/
關於日本管財集團
日本管財集團成立於1965年，目前在日本國內外開展建築物管理運營事業、環境設施管理事業、住宅相關運營事業、不動產基金管理事業等。以獨立系為優勢，涉足辦公大樓、商業設施、酒店、教育機構、公共設施等多種用途。
日本管財控股株式會社於2023年成立，作為控股公司，專注於集團經營功能。
公司概要
公司名稱：日本管財控股株式會社
所在地：東京都中央區日本橋2丁目1番10號
設立：2023年4月3日
代表者：代表董事社長 福田慎太郎
資本金：3,000百萬日圓
事業內容：經營管理辦公大樓、集合住宅、環境設施等管理運營事業及不動產基金管理事業等集團公司，以及附帶或相關業務
網址：https://www.nkanzaihd.co.jp/
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