-越南房地產開發邁向更高成長階段- 透過投資當地住宅開發公司，擴大在越南的住宅開發領域
西日本鐵道株式會社已向越南主要開發商Nam Long集團旗下的Nam Long Apartment Development Company Limited投資49%，將經濟適用房和社會住宅開發作為新的核心業務。此舉將擴大其在越南的房地產開發業務，預計在2025財年實現創紀錄的最高利潤。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月29日 03:39
- 🔍 收集: 2026年4月28日 19:02
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月28日 19:12（收集後10分鐘）
西日本鐵道株式會社（以下簡稱「西鐵」）已向越南主要開發商Nam Long集團旗下的Nam Long Apartment Development Company Limited（總部：胡志明市，總裁：Truong Cong Nghia，以下簡稱「Nam Long ADC」）進行投資，並將經濟適用房和社會住宅開發（※1）作為新的核心業務。Nam Long集團在過往項目中擁有豐富的合作經驗，是與西鐵共同推進業務的合作夥伴公司。過去與Nam Long集團的合作項目均以項目為單位進行投資，而本次投資是直接對Nam Long ADC進行，這將使西鐵能夠更深入地參與業務和公司運營。透過股權收購，西鐵旨在深化與Nam Long集團的合作夥伴關係。
Nam Long ADC是一家專注於經濟適用房和社會住宅開發的開發商。隨著越南人口增長和城市化進程，住宅需求不斷擴大，特別是針對實際需求階層的經濟適用房和社會住宅供應需求迫切。西鐵也將透過本次投資，以需求穩固的經濟適用房和社會住宅為核心推進開發，從而擴大業務領域並強化業務基礎。
西鐵在越南的海外開發業務始於2015年在越南胡志明市的公寓住宅開發，此後與Nam Long集團合作，包括正在進行的項目在內，共推進了8個項目。西鐵在越南的業務已實現穩定的經營利潤（※2），預計2025財年將創下歷史最高利潤。此外，今年4月，西鐵在胡志明市設立了當地法人「NNR Properties Vietnam Co., Ltd.」，以推進海外房地產開發，建立了紮根當地的體制。隨著市場預計將進一步擴大，以及西鐵業務基礎的完善，公司將把在越南的開發業務推向更高的成長階段，旨在推進可持續的城市建設並擴大收益基礎。
※1 推出兩個品牌：面向中等收入者的經濟適用房「EHome」和符合政府標準的低收入者社會住宅「EHomeS」。
※2 經營利潤＝營業利潤＋業務投資相關的股息收入・權益法投資損益等。
■ 關於對Nam Long ADC的投資
【投資形式】收購Nam Long ADC 49%的章程資本（※3）
※3 章程資本：主要在東南亞國家常見，指公司設立時投入的總資本額。
【被投資方】Nam Long Apartment Development Company Limited
【所在地】7th Floor, IMV Building, 87 Hoang Van Thai Street, Tan My Ward, Ho Chi Minh City
【設立】2007年
【代表者】Truong Cong Nghia
【業務內容】經濟適用房和社會住宅的投資與開發
※ NAM LONG LAND INVESTMENT COMPANY LIMITED（Nam Long土地投資有限公司）的100%子公司
（參考）Nam Long ADC正在推進的住宅開發概要
※ 本開發概要未來可能變更。
Nam Long ADC目前正在推進兩個項目（EHome Southgate/Anzen）。
≪EHome Southgate項目≫
【建設地】越南 西寧省
【佔地面積】4.5公頃
【戶數】1,357戶
【時間表】2021年8月 第一期開始銷售
2025年6月 第三期（最終期）開始交屋
EHome Southgate項目 現地照片
≪Anzen項目≫
【建設地】越南 海防市 安陽區
【佔地面積】1.4公頃
【戶數】887戶
【時間表】2025年12月 動工・第一期開始銷售
2026年10月以後 第一期開始交屋（預計）
Anzen項目 完成形象圖
≪Nam Long ADC的拓展區域≫
預計2026年內擴大開發區域（下龍市、同奈省）。
（參考）Nam Long Investment Corporation概要
【公司名稱】NAM LONG INVESTMEN
Nam Long ADC是一家專注於經濟適用房和社會住宅開發的開發商。隨著越南人口增長和城市化進程，住宅需求不斷擴大，特別是針對實際需求階層的經濟適用房和社會住宅供應需求迫切。西鐵也將透過本次投資，以需求穩固的經濟適用房和社會住宅為核心推進開發，從而擴大業務領域並強化業務基礎。
西鐵在越南的海外開發業務始於2015年在越南胡志明市的公寓住宅開發，此後與Nam Long集團合作，包括正在進行的項目在內，共推進了8個項目。西鐵在越南的業務已實現穩定的經營利潤（※2），預計2025財年將創下歷史最高利潤。此外，今年4月，西鐵在胡志明市設立了當地法人「NNR Properties Vietnam Co., Ltd.」，以推進海外房地產開發，建立了紮根當地的體制。隨著市場預計將進一步擴大，以及西鐵業務基礎的完善，公司將把在越南的開發業務推向更高的成長階段，旨在推進可持續的城市建設並擴大收益基礎。
※1 推出兩個品牌：面向中等收入者的經濟適用房「EHome」和符合政府標準的低收入者社會住宅「EHomeS」。
※2 經營利潤＝營業利潤＋業務投資相關的股息收入・權益法投資損益等。
■ 關於對Nam Long ADC的投資
【投資形式】收購Nam Long ADC 49%的章程資本（※3）
※3 章程資本：主要在東南亞國家常見，指公司設立時投入的總資本額。
【被投資方】Nam Long Apartment Development Company Limited
【所在地】7th Floor, IMV Building, 87 Hoang Van Thai Street, Tan My Ward, Ho Chi Minh City
【設立】2007年
【代表者】Truong Cong Nghia
【業務內容】經濟適用房和社會住宅的投資與開發
※ NAM LONG LAND INVESTMENT COMPANY LIMITED（Nam Long土地投資有限公司）的100%子公司
（參考）Nam Long ADC正在推進的住宅開發概要
※ 本開發概要未來可能變更。
Nam Long ADC目前正在推進兩個項目（EHome Southgate/Anzen）。
≪EHome Southgate項目≫
【建設地】越南 西寧省
【佔地面積】4.5公頃
【戶數】1,357戶
【時間表】2021年8月 第一期開始銷售
2025年6月 第三期（最終期）開始交屋
EHome Southgate項目 現地照片
≪Anzen項目≫
【建設地】越南 海防市 安陽區
【佔地面積】1.4公頃
【戶數】887戶
【時間表】2025年12月 動工・第一期開始銷售
2026年10月以後 第一期開始交屋（預計）
Anzen項目 完成形象圖
≪Nam Long ADC的拓展區域≫
預計2026年內擴大開發區域（下龍市、同奈省）。
（參考）Nam Long Investment Corporation概要
【公司名稱】NAM LONG INVESTMEN