與 Broad Enterprise Inc. 合作公告

提供日本最大級不動產物件資訊搜尋平台「NIFTY Real Estate」的 NIFTY Lifestyle Co., Ltd.（總公司：東京都中野區；代表取締役社長：成田 隆志；證券代碼：4262；以下稱「本公司」）宣布，將與其合併子公司 Doors Inc.（總公司：東京都港區；代表取締役社長：輿石 雅志；以下稱「Doors」）以及提供不動產設備與翻新分期付款金融方案的 Broad Enterprise Inc.（總公司：大阪府大阪市；代表取締役社長：中西 良祐；證券代碼：4415；以下稱「Broad Enterprise」）進行合作。透過三家公司的協作，我們將建立一個為不動產投資者提供一站式支援的體系，涵蓋從物業選擇到購入後的翻新（整修／維修）及其融資。

合作的背景與目的

在不動產投資中，優良物件的發現、購入後的價值提升以及翻新資金的確保，是左右投資者成果的關鍵因素。透過高度專業化的企業合作支援這些各個階段，可以提升獲利能力。

本公司將透過「NIFTY Real Estate」促進物件選擇的效率化，Broad Enterprise 將透過 BRO-ZERO 提供財務支援，「Gaiheki Tosou no Madoguchi」（外牆塗裝諮詢窗口）的提供者 Doors 將提供可靠的施工體系。三家公司將攜手為不動產投資者提供全面的支援體系。

詳情

① 物件搜尋與購入（NIFTY Lifestyle Co., Ltd.）

服務：透過 NIFTY Real Estate 搜尋購入物件

特色：

・ 刊載物件資訊數 日本國內 No.1 (*1)。

・ 透過榮獲 2025 年 Good Design Award 的應用程式，可有效率地搜尋物件。

・ 透過獨特邏輯橫向搜尋各大知名不動產網站，消除「重複看到相同物件」的困擾，實現舒適的 UI/UX。

・ 許多用戶用於搜尋投資物件（購入版應用程式用戶約佔 15% (*2)）。

② 翻新與維修（Doors Inc.）

服務：提供包括「Gaiheki Tosou no Madoguchi」在內的一站式翻新與維修服務

特色：

・ 累積用戶數超過 70 萬人，施工實績超過 35,000 件，確保品質與信賴性。

・ 主要與熟悉地區市場行情的一人經營者等優良合作夥伴直接簽約，減少中間利潤。

・ 大幅降低外牆維護與翻新所需的成本與工時。

・ 擁有營造業許可，可一貫處理從小型維修到超過 500 萬日圓的大型翻新／新建工程。

・ 服務範圍涵蓋北海道與沖繩以外的全國地區，可實現諮詢窗口單一化，大幅降低翻新成本與工時。

・ 約 70% 的投資者會在購入物業後一年內考慮翻新，但尋找可靠的承包商和以合理價格進行價值提升是個挑戰，本服務旨在解決此問題。

③ 翻新與維修資金籌措（Broad Enterprise Inc.）

服務：透過零初期導入費用的金融方案「BRO-ZERO」提供資金籌措支援

特色：

・ Broad Enterprise 預先支付外牆翻新等初期費用，投資者無需動用自有資金。

・ 無需金融機構審查，不使用融資額度／信用額度，可為下一次物業購入等保留資金餘力。

・ 省去製作事業計畫書、銀行窗口手續等繁瑣業務，透過簡潔的契約流程即可立即啟動，支援投資者的速度需求。

・ 作為取代貸款和翻新貸款的新金融手段。

■未來發展

三家公司計畫整備合作工作流程，並為目標投資者舉辦研討會和說明會。此外，將持續根據營運實績改善服務，強化對投資者的整體解決方案。

關於 Broad Enterprise Inc.

Broad Enterprise 自 2000 年 12 月創立以來，為了解決全國的空屋問題，提供包括公寓高速網路「B-CUBIC」、IoT 對講機系統「BRO-LOCK」、室內 IoT 翻新「BRO-ROOM」、外牆塗裝／大型維修工程「BRO-WALL」等有助於提升住宅價值的服務，整體業務導入實績已超過 20 萬戶。

透過結合提高入住率的服務與獨特的零初期導入費用金融方案「BRO-ZERO」，為業主最大化現金流做出貢獻。

在提供舒適智慧居住環境的同時，公司也致力於實現永續社會，並透過應對工作方式改革、ESG 和 SDGs，為所有相關利害關係者做出貢獻。

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【Broad Enterprise Inc. 概要】

公司名稱： Broad Enterprise Inc.

代表者： 中西 良祐

總公司： 大阪府大阪市北區太融寺町 5-15 梅田 East Building 9F

設立： 2000 年 12 月 15 日

資本金： 80 百萬日圓

員工人數： 127 名（截至 2025 年 12 月 31 日）

事業內容：

　　　　公寓高速網路「B-CUBIC」銷售

　　　　IoT（網際網路物聯網）對講機系統「BRO-LOCK」銷售

　　　　室內 IoT 翻新「BRO-ROOM」銷售

　　　　外牆塗裝／大型維修工程「BRO-WALL」銷售

・企業網站：https://broad-e.co.jp/

・YouTube「中西良祐頻道」：

　　　https://www.youtube.com/@ryosukenakanishi

・YouTube「Broad Enterprise (4415) IR 頻道」：

　　　https://www.youtube.com/@broadenterprise-ir

關於 Doors Inc.

Doors Inc. 以「透過翻新產業數位化，實現安心的居住生活」為使命，開展結合 IT 與實體服務的翻新支援業務。以累積用戶數超過 70 萬人的日本最大級外牆塗裝媒合平台「Gaiheki Tosou no Madoguchi」為首，公司還營運著在地化門市的「Gaiheki Tosou no Madoguchi Reform Kobo」，以及實現翻新業務一站式外包的 BtoB 服務「Gaiheki Tosou no Madoguchi PRO」。透過獨特的數位基礎設施，消除業界的不透明性，提供安心且令人滿意的翻新體驗。

■公司名稱： Doors Inc.（本公司出資比例 100%）

■代表者姓名： 代表取締役社長 輿石 雅志

■所在地： 東京都港區三田 1-2-18 TTD Building 4F

■事業內容：

　　　外牆塗裝專業網站「Gaiheki Tosou no Madoguchi」營運

　　　在地化主要承包商服務「Gaiheki Tosou no Madoguchi Reform Kobo」營運

　　　BtoB 對應翻新一站式外包服務「Gaiheki Tosou no Madoguchi PRO」營運

■URL：https://doors-inc.co.jp/

關於 NIFTY Lifestyle Co., Ltd.

本公司開展「行動支援服務事業」，旨在支援每一位追求更美好生活的人們。以「透過關懷與科技，持續支持每個人『幸福生活的決策』」為宗旨，透過提供與日常生活決策支援相關的服務，持續貼近每個人的幸福生活。

■公司名稱： NIFTY Lifestyle Co., Ltd.（證券代碼：4262）

■代表者姓名： 代表取締役社長 成田 隆志

■所在地： 東京都中野區本町二丁目 46-1 中野坂上 Sunbright Twin

■事業內容： 行動支援服務事業

■URL：https://niftylifestyle.co.jp/

*1：針對 26 家主要不動產物件資訊搜尋網站進行調查，比較確認其總數的結果。

調查概要：2025 年 5 月期_不動產物件網站市場調查

調查機構：日本市場調查機構

*2：本公司問卷調查結果