10年後，日本還有地方住嗎？《教養としての空き家》2026年6月11日發售

經營「WAKEGAI」問題不動產收購事業、一站式處理因繼承等產生的不動產課題的株式會社Nexwill（總公司：東京都港區新橋）的代表取締役丸岡智幸，宣布將於2026年6月11日（星期四）出版其著作《教養としての空き家》。

「每7間住宅就有1間是空屋」日益嚴重的日本空屋問題

根據總務省令和5年住宅・土地統計調查，日本的空屋戶數達到900萬戶，持續更新歷史新高。

空屋率為13.8%。也就是說，每7間住宅就有1間是空屋。

空屋問題日益嚴重的背景，與人口減少和高齡化息息相關。

隨著地方人口過疏化，不斷增加的空屋引發了許多問題。

特別是持續被閒置的空屋會日益老舊，可能導致建築物倒塌、病蟲害，甚至成為犯罪的溫床。

由於所有權人疏於管理而放任不管的空屋，往往連發生了上述損害都未能察覺。

即使你認為與自己無關，但基於血緣關係，也可能在某天突然繼承遠方的空屋。

即使老家是租賃或公寓，那麼祖父母的家、親戚的家呢？

空屋問題已經是一個任何人都可能成為當事人的問題。

將空屋從「負資產」轉變為「資產」

老舊、過疏地區、無法重建、共有持分、租地、底地、未登記、殘留物品……

這類問題不動產過去難以流通，有被放任不管的傾向。

然而，近年來將這類不動產重新投入市場流通，或用於地區振興的案例正在增加。

敝公司也累計收購了超過1,000件問題不動產，致力於將其投入市場流通。

本書將詳細解說官民合作活用空屋的具體案例、問題不動產的解決方法，以及敝公司推動的與地方政府和體育團隊的合作等，關於空屋問題解決的突破口。

書籍資訊

書名：《教養としての空き家》

作者：丸岡 智幸

定價：1,870日圓（含稅）

發售日：2026年6月11日（星期四）

規格：四六判

頁數：256頁

ISBN：978-4-911160-13-8

發行所：株式會社Bookdam

發售元：日販IP株式會社

關於株式會社Nexwill

敝公司收購被認為比一般不動產更難出售的空屋或問題不動產，透過整理權利關係等處理，排除導致其難以處理或銷售的「問題」因素，然後進行轉售。

提到問題不動產，很多人會聯想到事故物件，但實際上還有其他因素。

例如，因繼承而存在多位所有權人的共有持分、不符合建築基準法條件的無法重建物件、未辦理登記而反覆繼承最終導致所有權人不明的物件等。

敝公司經營「WAKEGAI」問題不動產收購事業，收購這類不動產，進行權利關係整理等，使其成為可銷售的狀態。

此外，為了解決日益嚴重的空屋問題，敝公司也積極與地方政府和體育團隊進行官民合作。除了與多個地方政府簽訂合作協議，支援解決空屋課題外，也與體育團隊合作，透過「地方政府×體育團隊×Nexwill」的三方合作，推動解決空屋問題並促進地區活化。

公司概要

公司名稱：株式會社Nexwill

所在地：〒105-0004 東京都港區新橋5丁目10-5 PMO新橋Ⅱ 10樓

代表取締役：丸岡 智幸

事業內容：問題不動產的收購轉售事業

官網：https://www.nexwill.co.jp/

「WAKEGAI」

空屋・問題不動產的收購事業。

收購管理或所有上遇到困難的空屋、無法重建的物件、共有名義的不動產等，運用法律知識和專業知識使其重新投入市場流通。

URL：https://wakegai.jp/

「空屋的URI・KAI」

一個線上C2C平台，連結全國問題不動產和空屋的「賣家」與「買家」。

URL：https://uri-kai.com/

「空屋的URI・KAI for INVESTOR」

面向空屋投資者的會員制網站。

刊登Nexwill收購的空屋，這些空屋可作為租賃物件運用。透過與地方政府的合作，也刊登可向移居或雙據點居住者推廣的空屋。

URL：https://investor.uri-kai.com/

本新聞稿聯絡窗口

株式會社Nexwill

公關負責人：都築

電話：03-6435-7950／080-7040-2920

電子郵件：tsuzuki@nexwill.co.jp