由經營「Wakegai」不良不動產收購事業的Nexwill株式會社（總公司：東京都港區新橋 代表取締役：丸岡 智幸）與株式會社足球俱樂部水戶蜀葵（所在地：茨城縣水戶市 代表取締役社長：小島 耕）共同推動的「空屋對策專案」，將啟動一項新舉措，即將空屋改造成住宿設施的「民宿事業」。Nexwill的「Wakegai」事業提供「一站式服務」，解決因繼承（如處理老家）而產生的不動產問題。
隨著此事業的啟動，我們將加強在茨城縣內接受對專案宗旨表示贊同並希望利用空屋物件的諮詢。
事業啟動背景
茨城縣的空屋數量約為19萬6千戶，空屋率達14.1%，高於全國平均的13.8%。特別是，可能因無人管理而閒置的空屋在過去10年間增加了約1.4倍（從6.7萬戶增至9.3萬戶），這對地區安全、景觀和社區維護構成迫切的課題。
（參考：總務省「令和5年住宅、土地統計調查」）
水戶蜀葵與Nexwill自2023年締結合作夥伴關係以來，一直推動空屋對策專案，並於2025年5月在俱樂部辦公室設立了「蜀葵空屋諮詢窗口」。2025年8月，水戶蜀葵與茨城縣簽訂合作協定，加強了宣導活動。Nexwill也為了強化在茨城縣的空屋應對，於2026年2月開設了水戶分公司。
雙方都認識到，不僅要「減少」空屋，更需要一種將其「活化」為地域資源的新方法，因此為了提出具體的「出路（活用方案）」，決定展開此次的「民宿事業」。
民宿事業概要
本事業是一項結合俱樂部品牌影響力與合作企業專業知識的舉措，旨在為作為社會課題的閒置「空屋」注入新價值。
【事業目標】
透過將其打造成蜀葵品牌的空屋再生、民宿事業，將「認同水戶蜀葵活動並想提供幫助」、「想為地區做出貢獻」的空屋所有者心願具體化。我們旨在利用俱樂部的品牌影響力，挖掘閒置的空屋資訊，解決地域課題，而非僅僅是單純的不動產收購與利用。
若有適合民宿事業的物件，也計畫展開多個民宿事業。
【預期使用者】
・主場比賽時的客隊球迷（客場觀光）
・觀光客、入境旅客、高爾夫旅遊團客
・家庭、團體旅客
・考慮地方移居、雙據點生活的人士（試住需求）
【本事業的預期效果】
1.解決空屋課題
透過解決空屋問題，降低地域風險（犯罪、縱火、非法傾倒、景觀惡化等）。 為空屋創造新價值，抑制管理不善空屋的產生。
2.促進觀光、應對住宿需求
擴大客隊球迷和觀光客的住宿選擇，增加住宿客流入，帶動地域消費擴大，創造經濟效益。
3.促進移居、雙據點生活
作為體驗實際生活的場所，為考慮移居者提供資訊據點。
【營運體制】
品牌提供、行銷支援：水戶蜀葵
物件取得、營運管理：株式會社Nexwill
翻新時，也預計與水戶蜀葵的其他官方合作夥伴協同合作。
空屋資訊募集
本專案正廣泛募集「空屋物件」，以解決課題。
【募集對象】
在茨城縣內擁有空屋的個人、法人。
即使是您認為「太舊了不行」、「整理很麻煩」、「不良不動產」而放棄的物件也無妨。
無論是否與本民宿事業相關，歡迎考慮因處理老家或繼承而想轉讓空屋的人士。
【諮詢優點】
作為水戶蜀葵的永續發展活動，您的資產將有助於地域活化和俱樂部支援。利用Nexwill的專業知識，即使物件不適合經營民宿，也能提供收購建議或其他最佳解決方案的建議。
【諮詢窗口】
①透過水戶蜀葵官方網站內的「蜀葵空屋諮詢窗口」受理。
詳情：https://hollyhock-akiya.net/
②4月4日（週六）主場比賽的出差諮詢窗口
日期、對戰卡：
4月4日（週六）14:00開踢
明治安田J1百年構想聯賽 地域聯賽回合EAST第9節
水戶蜀葵vs鹿島鹿角
地點：K's Denki Stadium Mito「Toyota Corolla Shin-Ibaraki Carolucky活動廣場」內
諮詢時間：10:00～14:00
詳情：https://www.mito-hollyhock.net/news/p=50340/
代表評論
株式會社Nexwill 代表取締役 丸岡智幸
此次，與水戶蜀葵的空屋對策專案能以民宿事業的形式邁向新階段，我感到非常高興。
我深信，不單純「處置」空屋，而是「將其活化為地域資源」的理念，將成為解決空屋問題的新典範。我們將結合水戶蜀葵的品牌影響力與本公司的不動產再生專業知識，將此民宿事業培育為深受地域居民喜愛的事業。
株式會社足球俱樂部水戶蜀葵 代表取締役社長 小島耕
面對日益嚴重的空屋課題，我們將從宣導階段轉向提出更具體解決方案的階段。此次的民宿事業，是結合Nexwill在不動產領域的專業知識與我們所擁有的地域網絡，將空屋轉化為「地域資源」的舉措。
我們不僅提供住宿設施，更將透過培養與地域的關係，創造新的人流，為永續的城鎮建設做出貢獻。水戶蜀葵才能做到的，透過體育促進地域建設，懇請各位的大力合作與參與。
關於株式會社Nexwill
本公司收購與一般不動產相比難以出售的空屋或不良不動產，並透過整理權利關係等方式，排除被視為難以處理或出售的「原因」，然後再進行轉售。
許多人提到不良不動產時，常會聯想到事故物件，但實際上還有其他原因。
例如，因繼承而導致多個所有者存在的共有持分、不符合建築基準法條件而無法重建的物件、因未登記而重複繼承最終導致所有者不明的不動產等。
本公司經營「Wakegai」不良不動產收購事業，收購此類不動產，並透過整理權利關係等使其達到可出售狀態。
此外，為了解決日益嚴重的空屋問題，我們也積極與地方自治體和體育團隊進行官民合作。我們與多個地方自治體簽訂合作協定，支援解決空屋課題，並與體育團隊合作，透過「地方自治體×體育團隊×Nexwill」的三方合作，推動空屋問題的解決與地域活化。
公司概要
公司名稱：株式會社Nexwill
所在地：〒105-0004 東京都港區新橋5丁目10-5 PMO新橋Ⅱ 10樓
代表取締役：丸岡 智幸
事業內容：不良不動產的收購轉售事業
HP：https://www.nexwill.co.jp/
「Wakegai」
空屋、不良不動產收購事業。
收購難以管理或擁有的空屋、無法重建的物件、共有名義的不動產等，並利用法律知識和專業知識使其再次流通於市場。
URL：https://wakegai.jp/
「空屋的URI・KAI」
一個線上C to C平台，連結全國不良不動產和空屋的「賣家」與「買家」。
URL：https://uri-kai.com/
「空屋的URI・KAI for INVESTOR」
一個針對空屋投資者的會員制網站。
刊登了Nexwill收購的空屋，這些空屋可用於租賃經營。也刊登了透過與地方自治體合作，可供移居者或雙據點生活者使用的空屋。
URL：https://investor.uri-kai.com/
關於株式會社足球俱樂部水戶蜀葵
水戶蜀葵成立於1994年。它是一個隸屬於J聯賽（日本職業足球聯賽）的職業足球俱樂部，以茨城縣縣央縣北15個市町村為其主場（據點）進行活動。2025年，它實現了J2冠軍和J1升級的夙願，並將於2026年首次登上J1聯賽的舞台。
俱樂部的品牌承諾是「為這座城市創造新的原風景」，除了足球之外，它還持續面對各種地域課題，並進行紮根於地域的活動。
特別是頂級球隊的訓練場「Atsumare」，是一個利用廢棄學校的設施，將行政設施與俱樂部會所和球場融為一體，是日本首個由行政機關和職業足球俱樂部共同利用廢棄學校的案例。
與Nexwill於2025年以「連結未來的原風景。蜀葵的空屋對策專案」為題，在俱樂部內設立了空屋相關諮詢窗口，不僅宣導地域課題，也實際接受當地球迷等對空屋的諮詢。
公司概要
公司名稱：株式會社足球俱樂部水戶蜀葵
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