水戶蜀葵×Nexwill 空屋對策專案 啟動空屋活用「民宿事業」 〜將空屋轉化為地方資源的新挑戰〜

提供一站式解決老家處理等繼承相關房地產問題的老舊/問題房地產收購事業「Wakegai」的株式會社Nexwill（總部：東京都港區新橋，代表董事：丸岡 智幸）與株式會社水戶蜀葵足球俱樂部（所在地：茨城縣水戶市，代表董事社長：小島 耕），將作為雙方共同推動的「空屋對策專案」的新舉措，啟動將空屋再生為住宿設施的「民宿事業」。
伴隨本事業的啟動，我們將在茨城縣內針對贊同本專案宗旨、希望活化利用空屋物件的屋主，強化諮詢受理服務。

【事業啟動背景】
茨城縣的空屋數量約為19萬6千戶，空屋率達14.1%，高於全國平均的13.8%。特別是可能被閒置缺乏管理的空屋，在過去10年內增加了約1.4倍（從6.7萬戶增至9.3萬戶），這是維持地區安全、景觀及社區的一項緊迫課題。（參考：總務省「2023年住宅・土地統計調查」）
自2023年締結合作關係以來，水戶蜀葵與Nexwill持續推動空屋對策專案，並於2025年5月在俱樂部辦公室開設了「蜀葵空屋諮詢窗口」。2025年8月，水戶蜀葵更與茨城縣簽署了合作協定，強化了宣導活動。此外，為了加強在茨城縣的空屋應對措施，Nexwill也於2026年2月開設了水戶分店。
雙方認識到，不僅需要「減少」空屋，還需要將其作為地方資源「活用」的新方法，為了提出具體的「出口（活用方案）」，因此決定展開這次的「民宿事業」。

【民宿事業概要】
本事業是將俱樂部的品牌影響力與合作企業的專業知識相結合，為沉睡的「空屋」這一社會問題注入新價值的創舉。

【事業目標】
透過打造蜀葵品牌的空屋再生・民宿事業，將空屋屋主「認同並想協助水戶蜀葵的活動」、「想為地方盡一份力」的想法化為具體行動。我們不僅僅是收購和活用房地產，更旨在利用俱樂部的品牌影響力，發掘沉睡的空屋資訊，解決地方問題。如果有適合民宿事業的物件，我們也計畫進行多元化的民宿業務拓展。

【預期使用者】
・主場比賽時的客場球迷（客場旅遊）
・遊客、入境旅客、高爾夫旅遊客
・家庭、團體旅客
・正在考慮移居地方或雙城生活的人士（體驗需求）

【本事業的預期效益】
1. 解決空屋問題
透過消除空屋來降低地區風險（犯罪、縱火、非法傾倒、景觀惡化等）。為空屋創造新價值，抑制管理不善空屋的產生。
2. 振興觀光・因應住宿需求
擴大客場球迷和遊客的住宿選擇，透過增加住宿客的流入來擴大當地消費，創造經濟效益。
3. 促進移居・雙城生活
作為一個可以體驗實際生活的地方，促進地方移居與雙城生活。