【潛在購屋者調查】無法妥協的是「地段」與「價格」。超過四成關注中古屋的「翻修費用估算」

■ 購買住宅的契機與最看重的重點為何

擁有自己的家，是人生中最大的一筆消費之一。

價格、地段、設施等，需要考慮的條件不只一個。

在面臨新成屋或中古屋的選擇時，考慮購屋的人們是基於什麼契機開始行動？他們又以什麼為核心標準來挑選房屋呢？

此外，他們對中古屋的了解程度又有多少？

因此，這次我們與Sumakana共同合作，針對在事前調查中回答「正在考慮購屋」的全國50名男女，進行了關於「購屋選擇」的問卷調查。

※若要引用本新聞稿的內容，煩請配合以下事項：

・註明引用來源為「NEXER公司與Sumakana共同進行之調查」

・設置連結至Sumakana（https://www.sumakana.net/）

「關於購屋選擇之問卷」調查概要

調查方法：網路問卷

調查期間：2026年4月3日 ～ 4月10日

調查對象：在事前調查中回答「正在考慮購屋」的全國男女

有效樣本：50份

問題內容：

問題1：開始考慮購屋的契機是什麼？

問題2：請告訴我們原因。

問題3：購買住宅時最看重的重點是什麼？

問題4：請告訴我們原因。

問題5：您了解中古屋的優點嗎？

問題6：您所知道的中古屋優點有哪些？（可複選）

問題7：關於中古屋，您認為提供哪些資訊或支援，會讓您能安心地進行考慮？（可複選）

※原則上，百分比數據四捨五入至小數點後第一位，因此合計可能不會剛好是100%。

■ 38.0%的人表示購屋契機是「考慮到退休後的安心」

首先，我們詢問了受訪者開始考慮購屋的契機。

比例最高的是「考慮到退休後的安心」，佔38.0%。

其次是「目前的住處太小・不方便」佔14.0%，以及「結婚・生子」佔12.0%。

雖然跨越各年齡層，著眼於未來的動機皆名列前茅，但伴隨人生大事而來的動機也佔有一定比例。

我們也詢問了具體原因，在此介紹部分回答：

回答「考慮到退休後的安心」的人

・考慮到成為高齡者時的情況。（30代・男性）

・因為老了會很困擾。（40代・男性）

・目前的住處對通勤來說很好，但在這養老的話物價太高，令人不安。（50代・女性）

回答「目前的住處太小・不方便」的人

・因為無法隔出兩間兒童房。（30代・女性）

・想要住得更寬敞。（30代・女性）

・即使是租屋，能養寵物的物件也很少，而且租金很高。（50代・女性）

回答「結婚・生子」的人

・因為結婚後最終還是想住進透天厝。（30代・女性）

・因為家庭成員增加。（40代・男性）

・在家庭成員增加的時機點。（50代・男性）

像是結婚或小孩成長等家庭變化成為了契機，而在中高年齡層中，著眼於退休後及未來的動機則顯得特別突出。

此外，諸如「老了會很困擾」、「養老物價太高令人不安」等對未來感到焦慮的聲音，在各個世代中皆可見到。無論出於何種動機，共通的心聲或許都是一種「維持現狀令人不安」的感覺。

■ 32.0%的人表示購屋最看重的是「地段」

接著，我們詢問了在購屋時最看重的重點為何。

比例最高的是「地段」，佔32.0%。

其次是「價格」佔22.0%，以及「設施」佔12.0%。

超過半數的人將「地段」或「價格」列為最優先考量，由此可知這兩點是人們挑選房屋的核心標準。

我們也分別詢問了原因，在此介紹部分回答：

回答「地段」的人

・希望能靠近車站。（20代・男性）

・因為無論房子再好，便利性和居住舒適度都會因為地段而有很大的差異。（30代・女性）

・因為容易生活的環境很重要。（40代・女性）

回答「價格」的人

・因為只能買得起預算內覺得不錯的房子。（30代・女性）

・取決於金額，太貴就買不起。（40代・男性）

・因為想盡可能便宜地買到好物件。（50代・男性）

回答「設施」的人

・最新的設施。（30代・男性）

・因為抗震性很重要。（40代・男性）

・設施完善很有吸引力。（50代・女性）

選擇「地段」的人，強調前往車站的交通便利性以及生活便利性的聲音十分突出。

而選擇「價格」的人，則明顯意識到了預算上的限制。