房地產出售：最大的後悔是「賣得比預期便宜」。出售前應注意的重點是什麼？

■ 根據有房地產出售經驗者的說法，出售房地產後的後悔以及未來應注意的重點是什麼？

出售房地產對許多人來說並不是一生中會多次經歷的事情。
正因為如此，一旦完成出售，人們常常會覺得「如果當初這樣做就好了」。
那麼，常見的後悔有哪些，導致這些後悔的原因又是什麼呢？
因此，本次我們與不動產的いろは屋合作，針對在事前調查中回答「有房地產出售經驗」的全國100名男女進行了關於「房地產出售後悔」的問卷調查。

※ 引用本新聞稿內容時，請務必遵守以下事項：
・註明引用來源為「株式會社NEXER與不動產的いろは屋的調查」。
・設置不動產的いろは屋（https://www.irohaya-fudosan.jp/）的連結。
・設置相關文章（https://www.irohaya-fudosan.jp/blog/detail770856/）的連結。

「房地產出售後悔相關問卷」調查概要
調查方法：網路問卷
調查期間：2026年3月6日 ～ 3月14日
調查對象：在事前調查中回答「有房地產出售經驗」的全國男女
有效回答：100份樣本
問題內容：
問題1：房地產出售後，您是否有過「如果當初這樣做就好了」等後悔？
問題2：那是什麼樣的後悔？（可複選）
問題3：其中，請選擇一個最大的後悔。
問題4：請告訴我們原因。
問題5：您後悔的原因是什麼？（可複選）
問題6：如果將來還有機會出售房地產，您會注意哪些事情？

※ 原則上，小數點以下第二位四捨五入表示，因此總計可能不為100%。

■ 22.0%的人回答「房地產出售後有過後悔」。

首先，我們詢問了他們在出售後是否有過「如果當初這樣做就好了」等後悔。
結果顯示，22.0%的人回答「有」，78.0%的人回答「沒有」。
這表明大約每五個人中就有一人在出售後感到某種程度的後悔。

此外，我們詢問了那些回答「有」後悔的人，具體是哪些後悔。
最常見的回答是「賣得比預期便宜」，佔54.5%。
其次是「應該向多家公司尋求估價」佔40.9%，「應該更謹慎地選擇房地產公司」和「應該仔細確認仲介費和其他費用」均佔27.3%。
雖然與價格相關的後悔佔據了前幾位，但與「準備階段」相關的後悔也很突出，例如房地產公司選擇不足和費用確認不周。這突顯了在進入銷售活動之前收集資訊和比較審查的重要性。

■ 59.1%的人選擇「賣得比預期便宜」作為最大的後悔。

接著，我們請那些回答「有」後悔的人，從多個後悔中選擇一個最大的後悔。
同樣，「賣得比預期便宜」以59.1%的比例壓倒性地居於首位。
其次是「應該更謹慎地選擇房地產公司」和「應該仔細確認仲介費和其他費用」，分別佔9.1%。
看來「金錢方面的後悔」確實是最大的後悔。

我們詢問了每個回答的原因，以下介紹部分內容：

回答「賣得比預期便宜」的人：
- 畢竟還是想賣個更高的價格。（40多歲・女性）
- 因為佣金很高，所以當初應該把售價再提高一些。（50多歲・女性）
- 賣得太急了，覺得如果再堅持一下就好了。（60多歲・男性）

回答「應該更謹慎地選擇房地產公司」的人：
- 只找了一家公司估價，但出售方式不合我意。（70多歲・男性）

回答「應該仔細確認仲介費和其他費用」的人：
- 沒想到各種費用這麼高。（70多歲・男性）
- 佣金。（70多歲・男性）

「賣得太急」、「知識不足」、「沒有考慮佣金」等聲音很突出。
在房地產出售中，急躁和資訊不足似乎直接導致了與價格相關的後悔。
許多有經驗的賣家都意識到提前了解市場行情並計算包括各種費用在內的總成本的重要性。