約64%回答「不清楚」出售房地產所需的費用。最讓人感到負擔的費用第一名是「仲介費」

■ 關於出售房地產的「金錢」，您掌握了多少？

對於多數人來說，出售房地產並不是一生中會經歷多次的事情。

正因為如此，能夠準確掌握仲介費、拆除費用、稅金等會產生多少費用的人，意外地並不多。

「到底最後手邊會剩下多少錢？」「哪一項費用的負擔最重？」等，抱持著這些不安的人想必也不少。

因此，這次我們與鈴惠寺株式會社共同合作，針對在事前調查中回答「擁有房地產，或是曾有出售經驗・正考慮出售」的全國 181 名男女，進行了關於「房地產出售與金錢相關的不安」的問卷調查。

※如需引用本新聞稿內容，請配合以下事項：
・註明引用來源為「株式會社 NEXER 與鈴惠寺株式會社共同調查」
・設置連結至鈴惠寺株式會社（https://www.rinkeiji.co.jp/）

「房地產出售與金錢相關的不安調查」調查概要

調查方法：網路問卷
調查期間：2026年4月9日 ～ 4月16日
調查對象：在事前調查中回答「擁有房地產，或是曾有出售經驗・正考慮出售」的全國男女
有效樣本：181 份

問題內容：
問題1：關於出售房地產的費用（仲介費・拆除費用・稅金等），您有準確掌握嗎？
問題2：在伴隨出售而來的費用中，讓您感到（或曾感到）最負擔的是什麼？
問題3：在出售前，您有事前試算過「總共會剩下多少淨利」嗎？
問題4：您是從哪裡取得試算的資訊的？（可複選）
問題5：如果有一項服務能夠更淺顯易懂地說明房地產出售的費用與稅金，您會想使用嗎？
問題6：請告訴我們原因。

※原則上採四捨五入至小數點後第一位，因此合計可能不會剛好是 100%。

■ 64.1% 回答「不清楚」出售房地產所需的費用

首先，我們詢問了受訪者是否準確掌握出售房地產相關費用（仲介費・拆除費用・稅金等）。

結果顯示，回答「不太清楚」的有 27.6%，「幾乎不清楚」的有 36.5%，合計有 64.1% 的人回答「不清楚」費用。另一方面，「有一定程度掌握」的佔 29.3%，而「準確掌握」的僅有 6.6%。

這反映出即使是曾有出售經驗或正考慮出售的人，也無法完全掌握細部費用內容的實際情況。

■ 42.0% 回答最讓人感到負擔的費用是「仲介費」

接著，我們詢問了在伴隨出售而來的費用中，讓受訪者感到（或曾感到）最負擔的項目。

佔比最高的是「仲介費」，為 42.0%。

其次依序為「拆除費用」22.1% 與「財產交易所得稅」8.8%。

隨著出售價格提高而膨脹的仲介費，對許多人來說似乎是個沉重的負擔。在需要將老舊房屋拆除後再出售的案例中，「拆除費用」也成為不容忽視的存在。

■ 50.8% 回答出售前「完全沒有」進行試算

接著，我們詢問了在出售前是否曾事前試算過「總共會剩下多少淨利」。

結果回答「完全沒有」的人達到了 50.8% 的過半數。

「稍微確認了一下」佔 16.0%，「進行了一定程度的試算」佔 27.6%，而「進行了詳細試算」的僅有 5.5%。

換算下來，有超過半數的人在沒有掌握手邊會剩下多少錢的情況下，就決定進行出售。

這突顯出雖然是與家庭經濟直接相關的重大交易，但事前估算往往不夠嚴謹的現狀。

■ 56.2% 回答試算資訊的來源是「房地產公司」

接著，我們詢問了有進行事前試算的人，是從哪裡取得這些資訊的。

佔比最高的是「房地產公司」，為 56.2%。

其次依序為「自己查詢」37.1% 與「網路文章或網站」22.5%。

可以看出多數人是採取雙管齊下的方式收集資訊：既依賴房地產公司的資訊，也會自己上網查詢。

■ 70.8% 回答「如果有能夠淺顯易懂說明的服務會想使用」

最後，我們詢問了如果有一項服務能夠更淺顯易懂地說明房地產出售的費用與稅金，是否會想使用。

結果顯示「非常想...