【訂製住宅】性能與設計，您更重視哪一個？約 75% 選擇「性能」的理由以及對「高性能住宅」的印象是什麼？

## 關於住房選擇重視點的調查

住房是人生中最重大的購買行為之一。從價格、地理位置、格局到設計，甚至是耐震性和隔熱性等性能方面，需要考慮的因素不勝枚舉。

特別是在訂製住宅的情況下，正因為可以親自選擇每一個元素，許多人可能會為優先考慮什麼而感到煩惱。因此，株式會社 NEXER 與株式會社大洋工務店共同針對全國 150 名曾在事前調查中回答「曾購買或考慮購買訂製住宅」的男女，進行了關於「住房選擇重視點」的問卷調查。

### 調查概要
- **調查方法：** 網路問卷調查
- **調查期間：** 2026年3月6日 ～ 3月13日
- **調查對象：** 全國曾購買或考慮購買訂製住宅的男女
- **有效回答：** 150 個樣本

### 69.3% 的受訪者在選擇住房時重視「價格」
首先，我們詢問了選擇住房時重視的點。結果顯示，「價格」佔比最高，達 69.3%。其次是「格局」佔 57.3%，「地理位置」與「耐震性能」同為 44.0%。如何平衡價格與性能，似乎是住房選擇中的一個大課題。

部分最重視的因素及其理由：
- 「在地震頻繁的日本，我想重視耐震性。」（50多歲・女性）
- 「價格，因為這與支付直接掛鉤。」（50多歲・男性）
- 「地理位置在事後無法靠自己的努力改變，且對土地資產價值影響巨大。」（60多歲・女性）

### 74.7% 重視「性能」，僅 25.3% 重視「設計與格局」
接下來，關於住宅的「性能（隔熱、耐震、節能等）」與「設計與格局」，我們詢問了受訪者更重視哪一個。結果顯示，選擇「性能」的佔 74.7%，「設計與格局」佔 25.3%。比起外觀和格局的喜好，壓倒性多數的人優先考慮地震防備以及隔熱、節能等生活的舒適性與安全性。

選擇「性能」者的部分理由：
- 「無論格局多好，如果因為地震等原因倒塌就毫無意義了。」（40多歲・男性）
- 「設計會隨時代改變，也可以事後更改。但耐震等基礎工程無法輕易變動。」（60多歲・男性）
- 「隔熱和環保關係到健康，也會影響到維護成本。」（30多歲・女性）

選擇「設計與格局」者的部分理由：
- 「希望能考慮生活動線。」（40多歲・女性）
- 「想住在自己喜歡的設計的房子裡。」（60多歲・男性）

### 66.0% 對高性能住宅的印象是「冬暖夏涼，感覺很舒適」
關於對「高性能住宅」一詞的印象，最多人選擇的是「冬暖夏涼，感覺很舒適」（66.0%）。其次是「電費好像很便宜」（53.3%）和「價格好像很高」（46.7%）。雖然對舒適性和經濟效益抱有很高的期待，但不可忽視的是，約半數人覺得「價格很高」。同時，「好像抗災能力很強」也錄得 43.3% 的高數值。

### 關於高性能住宅「想進一步了解的資訊」或「不安」
最常見的是對「價格」的不安，許多人表示不清楚與一般住宅的費用差距。此外，也有許多根本性的疑問，如「到底什麼是高性能住宅」，並希望了解具體的數值和標準。

### 總結
本次調查顯示，約 7 成的訂製住宅消費者重視「價格」，而在性能與設計的比較中，約 75% 優先考慮「性能」。在地震頻繁的日本，大眾對耐震性和隔熱性的關注度很高。雖然高性能住宅在舒適度和節省電費方面受到期待，但價格方面的不安以及對定義的不明確依然存在。為了在選擇住房時不後悔，在收集可靠資訊並進行成本比較後做出判斷至關重要。