【注文住宅】7割以上が住宅性能を「最優先・ある程度重視したい」と回答。こだわりたい性能は「耐震性能」がトップに

■「家の性能」、あなたはどこまでこだわりたいですか？

注文住宅を建てるとき、間取りや価格と並んで悩ましいのが「住宅性能」です。

断熱、気密、耐震といった言葉を耳にする機会は増えましたが、いざ自分の家となると、どこまでこだわるべきか迷う方も多いのではないでしょうか。

近年は地震や猛暑など、住まいの安全性や快適性を意識せざるを得ない出来事が続いています。性能を高めれば暮らしやすくなる一方で、費用も気になるところです。

ということで今回は鈴木環境建設株式会社と共同で、事前調査で「将来、注文住宅を建てたいと考えている」と回答した全国の男女86名を対象に「家を建てるなら性能をどこまで重視したいか」についてのアンケートをおこないました。

※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。

・引用元が「株式会社NEXERと鈴木環境建設株式会社による調査」である旨の記載

・鈴木環境建設株式会社（https://suzuki-kankyo.co.jp/）へのリンク設置

「注文住宅の性能をどこまで重視するかに関するアンケート」調査概要

調査手法：インターネットでのアンケート

調査期間：2026年5月15日 ～ 5月24日

調査対象者：事前調査で「将来、注文住宅を建てたいと考えている」と回答した全国の男女

有効回答：86サンプル

質問内容：
質問1：注文住宅を建てるにあたって、住宅性能（断熱・気密・耐震など）はどのくらい重視したいと考えますか？
質問2：その理由を教えてください。
質問3：注文住宅を建てる際、特にこだわりたい住宅性能はどれですか？（複数選択可）
質問4：特にこだわりたい性能と、その理由を教えてください。
質問5：注文住宅を検討するにあたって、不安に感じることはどれですか？（複数選択可）
質問6：もっとも不安に感じることと、その理由を教えてください。

※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100％にならない場合があります。

■74.4％が、住宅性能を「最優先」または「ある程度」重視したいと回答

まず、注文住宅を建てるにあたって住宅性能をどのくらい重視したいかを聞いてみました。

その結果「最優先で重視したい」が30.2％、「ある程度重視したい」が44.2％となり、合わせると74.4％の方が住宅性能を重視したいと考えていることがわかりました。一方で「価格や間取り等別の項目を優先したい」は20.9％、「特に重視しない」は4.7％にとどまっています。

では、そう考える理由はどこにあるのでしょうか。

それぞれの回答理由について聞いてみたので、一部を紹介します。

「最優先で重視したい」「ある程度重視したい」と回答した方
・地震に備えたいから。（20代・女性）
・長持ちさせるため。（20代・男性）
・耐震などは危険を回避するためにとても重要だから。（30代・女性）
・光熱費の節約のため。（30代・女性）
・住宅性能が充実してないとリラックスして快適に過ごせないので。（40代・男性）

「価格や間取り等別の項目を優先したい」と回答した方
・値段は大事。（20代・男性）
・ローンがあるから。（30代・女性）
・現実的には価格と間取りが優先になる。（40代・女性）

「特に重視しない」と回答した方
・よくわからない。（30代・女性）
・実際住んでみないと分からないし、比較対象が少ないと感じる。（30代・男性）

住宅性能を重視したい理由としては、地震への備えや耐震性、家を長持ちさせたいという声が見られました。また、光熱費の節約や快適に過ごすためといった、日々の暮らしに関わる理由も挙げられています。

価格や間取りを優先したい方からは、予算やローンを考えると、住宅性能だけを重視するのは難しいという声がありました。注文住宅では性能も大切ですが、実際には費用や暮らしやすい間取りとのバランスを考える方も多いようです。

特に重視しないと回答した方からは、住宅性能について判断しにくいという意見が見られました。断熱性や気密性、耐震性などは数字や基準で示されることもありますが、実際の住み心地をイメージしにくい点が、判断の難しさにつながっているのかもしれません。

■62.8％が、こだわりたい性能に「耐震性能」を選択

続いて、注文住宅を建てる際に特にこだわりたい住宅性能を聞いてみました。

もっとも多く選ばれたのは「耐震性能」で62.8％でした。

続いて「断熱性能」が55.8％、「遮音・防音性能」が41.9％、「耐久性・メンテナンス性」が39.5％、「省エネ性能（ZEH等）」が38.4％と続きました。

さらに「気密性能」が30.2％、「換気・空気環境」と「デザイン性との両立」がそれぞれ29.1％、「バリアフリー性能」が18.6％という結果になっています。

特にこだわりたい性能と、その理由を聞いてみたので、一部を紹介します。

特にこだわりたい性能と、その理由を教えてください。
・耐震と遮音性。耐震は災害の時でも避難先としても使えるくらい頑丈なものがいいなと思う。また、笑い声や楽器の音なども軽減されると、気を遣わずに済むから。（20代・女性）
・デザインと耐震。強い家がいいけど明るくデザインも素敵な家にしたいから。（20代・女性）
・地震が多い地域なので、耐震には力を入れたい。（20代・男性）
・音などは特に気になるので防音には徹底的にこだわりたい。（30代・女性）
・断熱性能。温暖化の影響で夏の暑さが厳しいので、外の暑さを遮断して快適に過ごしたい。（40代・男性）
・断熱の力で冷暖房の費用が変わってくるからです。（40代・男性）

耐震性能を重視する理由として、地震への備えや災害時の安心感を挙げる声が見られました。地震が多い地域に住んでいる方にとっては、家の強さが大きな判断材料になっているようです。

また、遮音・防音性能については、生活音や楽器の音などを気にせず暮らしたいという声がありました。断熱性能についても、夏の暑さ対策や冷暖房費への影響を理由に挙げる方が見られ、日々の快適さや費用面を意識していることがうかがえます。

■61.6％が、検討時の不安に「建築費用・予算オーバー」を選択

最後に、注文住宅を検討するうえで不安に感じることを聞いてみました。

もっとも多かったのは「建築費用・予算オーバー」で61.6％でした。

次いで「ハウスメーカー・工務店の選び方」が25.6％、「住宅性能の見極め方がわからない」が24.4％、「住宅ローン・資金計画」が22.1％と続きます。

費用そのものだけでなく、依頼先の選び方や性能の判断といった「決め方」への戸惑いも見えてきます。

もっとも不安に感じることと、その理由を聞いてみたので、一部を紹介します。

もっとも不安に感じることと、その理由を教えてください。
・予算を越えないか心配だから。（20代・女性）
・土地探しです。騙されたりしないか、不安です。（20代・女性）
・どこまでこだわるか、それによる費用の上昇。（30代・女性）
・コンセントや、部分的にこだわる部分が多くなるとその分金額が増える不安がある。（30代・女性）
・どこから手をつけていいのかわからない。（30代・女性）
・工務店などにおいてどの工務店が親身になって住宅づくりをサポートしてくれるかわからないから。（40代・男性）

予算オーバーや費用の上昇を不安に感じる声が多く見られました。注文住宅は、性能や設備、細かな仕様にこだわるほど費用が変わりやすいため、どこまで希望を反映させるか悩む方もいるようです。

また、土地探しや工務店選びについても、不安の声が挙がっています。どこから進めればよいのか、どの依頼先が親身に対応してくれるのかがわかりにくい点も、注文住宅を検討するうえでの不安につながっているといえそうです。

■まとめ

今回の調査では、注文住宅を建てたい人の約74％が住宅性能を重視したいと回答しました。なかでも、耐震性能と断熱性能への関心が高いことがわかりました。地震への備えや、暑さ寒さをしのぐ快適さが、家づくりで重視されているようです。

一方で、建築費用や依頼先選びへの不安も根強く残っていました。

性能を重視したい気持ちはあっても、費用や進め方に戸惑う方は少なくないようです。

だからこそ、性能の意味や費用とのバランスをていねいに説明してくれる相手を見つけることが、納得のいく家づくりへの第一歩になるのではないでしょうか。

＜記事等でのご利用にあたって＞

・引用元が「株式会社NEXERと鈴木環境建設株式会社による調査」である旨の記載

・鈴木環境建設株式会社（https://suzuki-kankyo.co.jp/）へのリンク設置

【鈴木環境建設株式会社について】

所在地：〒986-0814 宮城県石巻市南中里2丁目5-15

代表取締役：鈴木 貞良

TEL：0225-24-9361

URL：https://suzuki-kankyo.co.jp/

事業内容：新築工事・リフォーム工事・ 断熱リノベーション・太陽光創電システム

【株式会社NEXERについて】

本社：〒170-0013 東京都豊島区東池袋4-5-2 ライズアリーナビル11F

代表取締役：宮田 裕也

URL：https://www.nexer.co.jp

事業内容：SEO、Webブランディング、Web広告、サイト制作、メディア