火災保險報價請求：約4成物件適用舊抗震標準。有房貸者地震保險偏好率78%，無房貸者為48%，差異約30個百分點。
Mt.flowers株式會社公布了其火災保險一站式報價服務「wismoney」的數據分析結果。研究發現，約有37.5%的報價請求來自1981年以前舊抗震標準的物業。此外，有房貸的用戶投保地震保險的意願為78.2%，遠高於沒有房貸的用戶（47.6%）。舊抗震標準物業的空置物業報價比例也達到42.9%。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年3月28日 16:25
- 🔍 收集: 2026年3月28日 21:59（發表後5小時33分鐘）
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月15日 11:38（收集後421小時38分鐘）
Mt.flowers株式會社（總部：東京都江東區）營運的火災保險一站式報價服務「wismoney」，基於2025年3月至2026年2月期間收集的報價請求數據，以建築年份為基礎劃分抗震標準，並著眼於房屋貸款的有／無情況，分析了不同建築年份的請求趨勢。
日本的建築抗震標準在1981年和2000年進行了重大修訂，據稱不同時期建造的建築物在抗震性能上存在差異。此外，房屋貸款償還期間通常要求加入火災保險，這表明貸款的有／無會影響保險的選擇。
本次調查發現，**約有37.5%的報價請求來自舊抗震標準（1981年以前）的物業**，舊抗震標準與新抗震標準（1982-2000年）相加佔了總體的76.4%。此外，**有房屋貸款的使用者對地震保險的偏好率達到了78.2%**，與無貸款者（47.6%）相比，差異約為30個百分點。在舊抗震標準的物業中，**作為空置物業的報價佔42.9%**，超過了住宅用途（37.3%），突顯了建築年份不同會導致保險的使用目的和契約形式存在顯著差異。
1. 報價物業的抗震標準劃分 — 舊抗震標準（1981年以前）佔37.5%，2000年以前的物業佔四分之三以上
將wismoney收到的報價數據按建築年份劃分為「舊抗震標準（1981年以前）」、「新抗震標準（1982-2000年）」、「2000年標準以後」三個區間後，比例最高的是**新抗震標準的38.9%**，緊隨其後的是**舊抗震標準的37.5%**。2000年標準以後的物業僅佔23.6%，這表明**超過四分之三的報價請求來自2000年以前建造的物業**。
建築物的抗震標準在1981年修訂為「新抗震標準」，並在2000年進一步加強了木結構房屋的連接部分和承重牆配置標準。舊抗震標準物業佔約40%的原因，推測是由於許多房屋隨著建築年份的增加，迎來了保險審視或更新的時機。
（圖片：報價物業按建築年份劃分的抗震標準。舊抗震標準與新抗震標準合計佔76.4%。）
2. 房屋貸款的有／無與契約形式 — 有貸款者86%偏好5年契約，地震保險偏好率差異約30個百分點
按建築年份比較房屋貸款持有率，**建築10年以內的物業有54.7%有貸款**，而11-20年為39.1%，21-30年為17.8%，31-40年為9.7%，**41年以上為7.1%**。這表明隨著房屋貸款的償還進展，保險加入的動機和需求也在變化。
比較貸款有／無的契約形式，發現了顯著差異。在契約期間方面，**有貸款的使用者有85.6%偏好5年契約**，而無貸款者為47.0%，其中選擇1年契約的比例達到了35.4%。地震保險的偏好率也存在巨大差異，**有貸款者中78.2%回答「是」**，而**無貸款者為47.6%**，差異約為30.6個百分點。
據說在房屋貸款償還期間，長期火災保險的加入是常見的，同時金融機構也經常建議附加地震保險。另一方面，貸款還清後，保險的自由度增加，有縮短契約期間以增加審視頻率或縮小保障範圍的傾向。
（圖片：有貸款者偏好5年契約和地震保險的趨勢較強，無貸款者則偏好1年契約和無地震保險。）
3. 按抗震標準劃分的利用實態 — 舊標準空置率42.9%，2000年標準以後居住用途佔76%
分析三個抗震標準類別的報價請求使用情況後，發現物業用途存在明顯差異。在舊抗震標準（1981年以前）的物業中，**作為空置物業的報價佔42.9%**，高於住宅用途（37.3%）。新抗震標準（1982-2000年）的住宅用途為58.5%，空置物業為26.5%，而**2000年標準以後的物業，住宅用途佔75.6%**，空置物業僅佔8.0%。
這種趨勢也可能與貸款持有情況有關。舊抗震標準的物業**貸款持有率僅為7.0%**，大部分已還清貸款。這些物業可能包括繼承或搬遷後維護的空置情況。另一方面，2000年標準以後的物業**貸款持有率為43.9%**，顯示有許多用戶正在償還房屋貸款。
此外，關於「抗震等級3」的地震保險折扣制度，**2000年標準以後的物業為13.0%**，而舊抗震標準為1.0%，新抗震標準也僅為0.9%。這表明自2000年標準加強後，具備更高抗震性能的住宅有所增加。
（圖片：按地區比較四種保障偏好率。中國/四國地區的地震保險（57.7%）最高，中部地區的家庭財產保險（38.5%）最高。地震保險地區差異最大為15.5個百分點。）
總結：建築年份和房屋貸款的有／無影響火災保險的選擇
本次調查顯示，約40%的報價請求來自舊抗震標準（1981年以前）的物業，房屋貸款的有／無對契約期間和地震保險的偏好率造成顯著差異，且物業用途因抗震標準類別而異。
對於建築年份較老且已還清貸款的物業，保險加入的動機從「房屋貸款要求」轉變為「資產維護」，呈現出縮短契約期間和審視保險範圍的趨勢。同時，舊抗震標準物業的高空置率也暗示了火災保險在繼承物業或搬遷後維護等非居住用途上的需求。
wismoney將持續透過報價數據，分析並發布基於建築年份和房屋貸款狀況的火災保險選擇趨勢。
【調查概要】
調查對象：火災保險一站式報價服務「wismoney」的報價請求數據
調查期間：2025年3月至2026年2月
統計方法：基於報價請求表單的輸入項目（建築年月、房屋貸款的有／無、契約期間、地震保險偏好、使用目的），設定抗震標準類別（舊抗震標準：1981年以前／新抗震標準：1982-2000年／2000年標準以後）進行匯總分析。
【wismoney火災保險】
火災保險一站式報價：https://wismoney.jp/kasai/
火災保險解說文章列表：https://wismoney.jp/kasai/expert/
居家風險診斷AI：https://wismoney.jp/kasai/homerisk/
【公司概要】
公司名稱：Mt.flowers株式會社
地址：東京都江東區有明三丁目7番26號 有明FRONTIA大樓B棟9樓
網址：https://mt-flowers.co.jp/
日本的建築抗震標準在1981年和2000年進行了重大修訂，據稱不同時期建造的建築物在抗震性能上存在差異。此外，房屋貸款償還期間通常要求加入火災保險，這表明貸款的有／無會影響保險的選擇。
本次調查發現，**約有37.5%的報價請求來自舊抗震標準（1981年以前）的物業**，舊抗震標準與新抗震標準（1982-2000年）相加佔了總體的76.4%。此外，**有房屋貸款的使用者對地震保險的偏好率達到了78.2%**，與無貸款者（47.6%）相比，差異約為30個百分點。在舊抗震標準的物業中，**作為空置物業的報價佔42.9%**，超過了住宅用途（37.3%），突顯了建築年份不同會導致保險的使用目的和契約形式存在顯著差異。
1. 報價物業的抗震標準劃分 — 舊抗震標準（1981年以前）佔37.5%，2000年以前的物業佔四分之三以上
將wismoney收到的報價數據按建築年份劃分為「舊抗震標準（1981年以前）」、「新抗震標準（1982-2000年）」、「2000年標準以後」三個區間後，比例最高的是**新抗震標準的38.9%**，緊隨其後的是**舊抗震標準的37.5%**。2000年標準以後的物業僅佔23.6%，這表明**超過四分之三的報價請求來自2000年以前建造的物業**。
建築物的抗震標準在1981年修訂為「新抗震標準」，並在2000年進一步加強了木結構房屋的連接部分和承重牆配置標準。舊抗震標準物業佔約40%的原因，推測是由於許多房屋隨著建築年份的增加，迎來了保險審視或更新的時機。
（圖片：報價物業按建築年份劃分的抗震標準。舊抗震標準與新抗震標準合計佔76.4%。）
2. 房屋貸款的有／無與契約形式 — 有貸款者86%偏好5年契約，地震保險偏好率差異約30個百分點
按建築年份比較房屋貸款持有率，**建築10年以內的物業有54.7%有貸款**，而11-20年為39.1%，21-30年為17.8%，31-40年為9.7%，**41年以上為7.1%**。這表明隨著房屋貸款的償還進展，保險加入的動機和需求也在變化。
比較貸款有／無的契約形式，發現了顯著差異。在契約期間方面，**有貸款的使用者有85.6%偏好5年契約**，而無貸款者為47.0%，其中選擇1年契約的比例達到了35.4%。地震保險的偏好率也存在巨大差異，**有貸款者中78.2%回答「是」**，而**無貸款者為47.6%**，差異約為30.6個百分點。
據說在房屋貸款償還期間，長期火災保險的加入是常見的，同時金融機構也經常建議附加地震保險。另一方面，貸款還清後，保險的自由度增加，有縮短契約期間以增加審視頻率或縮小保障範圍的傾向。
（圖片：有貸款者偏好5年契約和地震保險的趨勢較強，無貸款者則偏好1年契約和無地震保險。）
3. 按抗震標準劃分的利用實態 — 舊標準空置率42.9%，2000年標準以後居住用途佔76%
分析三個抗震標準類別的報價請求使用情況後，發現物業用途存在明顯差異。在舊抗震標準（1981年以前）的物業中，**作為空置物業的報價佔42.9%**，高於住宅用途（37.3%）。新抗震標準（1982-2000年）的住宅用途為58.5%，空置物業為26.5%，而**2000年標準以後的物業，住宅用途佔75.6%**，空置物業僅佔8.0%。
這種趨勢也可能與貸款持有情況有關。舊抗震標準的物業**貸款持有率僅為7.0%**，大部分已還清貸款。這些物業可能包括繼承或搬遷後維護的空置情況。另一方面，2000年標準以後的物業**貸款持有率為43.9%**，顯示有許多用戶正在償還房屋貸款。
此外，關於「抗震等級3」的地震保險折扣制度，**2000年標準以後的物業為13.0%**，而舊抗震標準為1.0%，新抗震標準也僅為0.9%。這表明自2000年標準加強後，具備更高抗震性能的住宅有所增加。
（圖片：按地區比較四種保障偏好率。中國/四國地區的地震保險（57.7%）最高，中部地區的家庭財產保險（38.5%）最高。地震保險地區差異最大為15.5個百分點。）
總結：建築年份和房屋貸款的有／無影響火災保險的選擇
本次調查顯示，約40%的報價請求來自舊抗震標準（1981年以前）的物業，房屋貸款的有／無對契約期間和地震保險的偏好率造成顯著差異，且物業用途因抗震標準類別而異。
對於建築年份較老且已還清貸款的物業，保險加入的動機從「房屋貸款要求」轉變為「資產維護」，呈現出縮短契約期間和審視保險範圍的趨勢。同時，舊抗震標準物業的高空置率也暗示了火災保險在繼承物業或搬遷後維護等非居住用途上的需求。
wismoney將持續透過報價數據，分析並發布基於建築年份和房屋貸款狀況的火災保險選擇趨勢。
【調查概要】
調查對象：火災保險一站式報價服務「wismoney」的報價請求數據
調查期間：2025年3月至2026年2月
統計方法：基於報價請求表單的輸入項目（建築年月、房屋貸款的有／無、契約期間、地震保險偏好、使用目的），設定抗震標準類別（舊抗震標準：1981年以前／新抗震標準：1982-2000年／2000年標準以後）進行匯總分析。
【wismoney火災保險】
火災保險一站式報價：https://wismoney.jp/kasai/
火災保險解說文章列表：https://wismoney.jp/kasai/expert/
居家風險診斷AI：https://wismoney.jp/kasai/homerisk/
【公司概要】
公司名稱：Mt.flowers株式會社
地址：東京都江東區有明三丁目7番26號 有明FRONTIA大樓B棟9樓
網址：https://mt-flowers.co.jp/