Literam 受託首個再生投資專案管理案

專注於都市及地區再生專案管理的 Literam 公司（代表取締役：北川 雅巳；以下簡稱 Literam）已獲委託，負責管理由三菱 HC Capital 公司（代表取締役社長執行役員：久井 大樹；以下簡稱三菱 HC Capital）的集團公司三菱 HC Capital Realty 公司（代表取締役社長：若尾 逸男；以下簡稱三菱 HC Capital Realty）所收購的以下物業（以下簡稱「本物業」）的專案管理業務。此為 Literam 公司成立以來的首個承接專案。

■ 專案概要

物業名稱
Re-be (Ribii) 東三國

所在地
大阪府大阪市淀川區宮原五丁目2番25號

交通
大阪 Metro 御堂筋線「東三國」站 徒步1分鐘

面積
基地面積 766.85 平方公尺
總樓地板面積 4,813.21 平方公尺

用途・構造
集合住宅（95戶）／鋼骨鋼筋混凝土造 地上10層

竣工
1996年3月（屋齡30年）

專案管理範圍（預定）
不動產價值提升企劃、翻新設計與施工、以及與物業出售相關之一系列支援與諮詢。

■ 完成想像圖

※ 詳細設計過程中可能產生變更。

Literam 是由 Renoable 公司（代表取締役：山下 智弘；以下簡稱 Renoable）與三菱 HC Capital Realty 公司共同出資設立的合資公司，其使命是「透過不動產的再生，最大化城鎮的潛力」*。作為一個創造城鎮新價值的專案管理公司，Literam 致力於推動從物業收購到透過再生最大化資產價值的專案整合，目標是在2030年度前達成累計1,000億日圓規模的專案組成。

本物業作為 Literam 的首個專案，針對屋齡30年的出租集合住宅，透過符合市場需求的翻新，以實現早期出租並最大化收益為目標（以下簡稱「本專案」）。本專案旨在實現身心狀態能自然調和的生活。此外，與報廢重建相比，本專案更注重環境負荷，以循環經濟為主軸，透過不動產再生與創造城鎮新價值，為實現永續社會做出貢獻。

* 2025年10月1日新聞發布「三菱 HC Capital 集團與 Renoable 簽訂合資合約」

https://www.mitsubishi-hc-capital.com/news/assets/pdf/2025100101.pdf

■ Literam 所提出的再生投資主題「5 CORE THEMES」

DESIGN FOR TOMORROW

我們所處理的每一個「再生」

都與實現永續社會的五大主題相連結。

■ Literam 概要

公司名稱
Literam 公司

代表者
代表取締役社長 北川 雅巳

所在地
東京都港區南青山五丁目4番35號

設立年月日
2025年10月1日

事業概要
都市・地區再生專案管理

資本金・資本準備金
1億日圓

出資者
Renoable 公司、三菱 HC Capital Realty 公司

■ 三菱 HC Capital 概要

公司名稱
三菱 HC Capital 公司

代表者
代表取締役社長執行役員 久井 大樹

所在地
東京都千代田區丸之內一丁目5番1號

設立年月日
1971年4月

事業概要
各種物業的租賃、各種物業的分期付款銷售、各種融資業務等。

資本金
331.96億日圓

■ 三菱 HC Capital Realty 概要

公司名稱
三菱 HC Capital Realty 公司

代表者
代表取締役社長 若尾 逸男

所在地
東京都千代田區丸之內一丁目4番1號

設立年月日
2016年4月

事業概要
不動產證券化方案中的股權投資及無追索權貸款。
以不動產再生、提升不動產價值為目的的實物不動產投資。
與不動產等資產的管理及營運相關的諮詢等。

資本金
5億日圓（三菱 HC Capital 公司100%持股）

■ Renoable 概要

公司名稱
Renoable 公司

代表者
代表取締役 山下 智弘

所在地
東京都港區南青山五丁目4番35號

設立年月日
2010年4月

事業概要
由住宅翻新平台、CRE翻新平台、產業支援平台構成的整合型翻新平台營運。

資本金・資本準備金
6.79億日圓