南小岩六丁目地區第一種市街地再開發事業　Ⅲ街區竣工

　南小岩六丁目地區市街地再開發組合（理事長／都築毅，以下簡稱「本再開發組合」）與參加組合員，以及作為特定業務代行者參與的野村不動產株式會社（總部：東京都港區／代表取締役社長：松尾大作，以下簡稱「野村不動產」）、MIRARTH控股株式會社（總部：東京都千代田區／代表取締役：島田和一，以下簡稱「MIRARTH控股」）、清水建設株式會社（總部：東京都中央區／代表取締役社長：新村達也，以下簡稱「清水建設」）三家公司，在持續推進的「南小岩六丁目地區第一種市街地再開發事業（以下簡稱本事業）」中，Ⅲ街區設施建築物「FIRSTA※1Ⅲ／Proud Tower小岩Front（以下簡稱本建物）」已竣工，並於3月起開始入住。

　本建物位於小岩站南口，為設有住宅、商業及由江戶川區營運的約3,000台公共停車場的複合設施，繼2021年1月竣工的「FIRSTAⅠ」（Ⅰ街區設施建築物）、2022年5月竣工的「FIRSTAⅡ／Proud Tower小岩First」（Ⅱ街區設施建築物）之後竣工，為本事業的最終街區。

※1：「FIRSTA」為本事業各街區的地區名稱，由「FIRST＝第一個」、「STATION＝車站・地區據點」、「FESTA＝熱鬧」組成的複合造語。

1. 關於本事業

　本再開發組合於2012年7月成立再開發籌備組合，2014年10月完成都市計畫決定，2016年12月獲得再開發組合設立許可。此後，經2018年12月權利變換計畫許可，於2019年5月開始Ⅰ街區新建工程。

　本事業採分割Ⅰ街區、Ⅱ街區及Ⅲ街區的設施計畫，致力於發揮車站前的地理優勢，加強街區間的連續性，同時整備對地區開放的空間。本事業為實現2009年1月由江戶川區制定的「JR小岩站周邊地區城市建設基本構想※2」，促進小岩站周邊進行中的多個再開發事業及區劃整理事業，以及連接這些事業的環形道路之漫步性與熱鬧氛圍的創造，提升居住環境及地區的安心・安全性，並透過土地高度利用，打造具備住宅、商業機能等的複合市街地。

　野村不動產、MIRARTH控股、清水建設自2016年12月本再開發組合獲設立許可以來，作為取得住宅保留樓層及商業保留樓層的參加組合員，以及特定業務代行者，持續參與推進本事業。

※2：江戶川區官網（2019年計畫修訂） https://www.city.edogawa.tokyo.jp/documents/935/2019.pdf

２．「Proud Tower小岩Front」設施概要

　地上33層、地下1層，共367戶（其中非分售住戶9戶）的住宅、商業，以及由江戶川區營運的約3,000台公共停車場組成的複合再開發設施。透過設置於地上2樓的架空連廊，與毗鄰的「FIRSTAⅡ／Proud Tower小岩...