2025年中古公寓漲價率排行榜TOP100：東京都心價格飆升加速，部分物業資產價值翻倍

Mercury株式會社（總部：東京都港區；代表董事：陣隆浩；證券代碼：5025；以下簡稱「本公司」）利用房地產大數據和AI等技術，提供房地產行銷平台。本公司針對2025年流通的中古公寓，進行了顯示自新建銷售以來價格變化的「物業平均漲價率」調查，並以排行榜形式整理出前100名物業。

2025年，中古公寓市場持續大幅上漲，尤其以東京都心區為中心。在許多物業以遠超新建銷售價格的價格進行交易的情況下，哪些物業能夠維持或提升其資產價值呢？

本次調查計算了2025年在中古市場流通的物業，自銷售以來平均漲價了多少，並以排行榜形式整理出漲價率最高的前100名物業。

中古公寓漲價率排行榜

第一名是新建時的約6.7倍！

排名第一的是「平河町森大廈住宅」，漲價率為+567.7%（約為新建時價格的6.68倍）。緊隨其後，有三處物業的漲價率超過+400%（新建時價格的5倍）。