關於制定中期願景的公告

商戶銀行股份有限公司（以下簡稱商戶銀行）宣布，已於2026年6月15日召開的董事會上決議通過，制定集團中期目標「MBK集團中期願景2029」（以下簡稱「中期願景」），執行期間為2026年6月至2029年10月（共3年5個月），特此公告。

此外，本公司將以本中期願景為基礎，於2026年10月期內制定2027年10月期至2029年10月期（三年）的中期經營計畫。

具體內容如下：

一、基本方針

商戶銀行長期致力於適時揭露與透明財務資訊的公開，惟因業務性質涉及不動產與有價證券買賣損益等難以預測的項目，故過去未發布中期經營計畫。

公司營業額於2007年3月期達到105.22億日圓的高峰，受雷曼風暴影響，至2018年3月期一度下滑至17.94億日圓。其後透過投資收益型不動產所帶來的租金收入與出售收益，於2024年10月期回升至44.46億日圓。

此次經董事會多次深入討論，全體決心團結一致追求更高成長，因而制定本中期願景。

商戶銀行所經營的事業涵蓋不動產與金融，屬於跨產業的基礎設施層級業務。當前被稱為進入第五次產業革命的時代，「人工智慧（AI）」正被視為引領所有產業變革的核心動力。

商戶銀行將全體一心，致力於金融與不動產業務的優化，並結合AI技術應用，全力以赴實現向高成長企業的轉型。

二、具體措施

(1) 糾正不動產業務過度集中

商戶銀行雖公開宣示以金融與不動產為雙主軸的商務銀行業務，但實際營運中明顯偏重不動產領域。

因此，公司在證券市場的評價也長期以不動產業為基準。

未來將重新配置原投入不動產的資源至其他事業，推動企業向高成長業務轉型。

在不動產業務方面，將從過去依賴租金收入與資產出售的模式，轉向透過併購（M&A）與人才資本強化，協助企業實現不動產收益化與證券化，發展具高附加價值且收益穩定的商業模式。

(2) 金融業務多元化

過去公司幾乎未涉足純粹的金融業務。今後將透過對金融領域企業的併購與人才投資，積極擴展金融業務版圖。

具體作法包括自有資金投資獲利、提供M&A顧問等收費型業務（fee business），以及透過PIPE（私人對公共股權投資）確保穩定收益。

(3) 投資人工智慧（AI）業務

商戶銀行過去未曾涉足AI相關業務，但面對AI技術每日加速進化的趨勢，若未能將其導入營運，將在效率競爭中落後，公司已產生強烈危機感。

因此，將AI相關企業納入集團體系，已成為當務之急。

目前正積極接觸多家AI相關企業，致力於加速不動產與金融業務的發展。

(4) 強化人才資本投資

為使各事業從停滯轉入成長軌道，除併購外，強化人才資本投資亦為必要策略。除現有人員的技能再培訓外，亦將積極引進外部優秀人才，以擴大商業機會。

(5) 強化投資人關係（IR）功能

商戶銀行過去未實施中期願景制定、中期經營計畫發布、財報說明會及資料公開、定期投資人會議等IR活動。未來將透過招募IR專業人才與強化IR體制，轉型為具備完整投資人溝通功能的企業。

我們將致力讓投資人充分理解公司經營目標，提升對商戶銀行的期待，以期獲得與未來成長相匹配的市場評價。

三、經營指標與股東回饋方針

(1) 經營指標

本願景制定時，公司所設定最重要之指標為「2029年10月期之股價市值達200億日圓以上」。各事業之KPI、營收與獲利目標等具體經營指標，將於中期經營計畫制定時一併公布。

(2) 股東回饋方針

商戶銀行過去以穩定配息為主要股東回饋方式，並透過庫藏股取得提升資本效率，以及贈送QUO卡作為股東優待。

然而，相較於其他企業，本公司之回饋水準僅屬「普通」，此點無可否認。

此次配合中期經營計畫之制定，將根據目標達成程度，提供令股東欣喜的回饋政策。敬請期待商戶銀行的「高成長化」進程。

以上