東京で家を持つことは、罰ゲームか。23区1.2億円時代に対する、小さな反論「Anabar!」始動

東京で、普通の人が普通に家を持つことが難しくなっています。2026年、東京23区の中古マンション平均価格は1.2億円を突破。

その現実に対して、私たちは別の選択肢を提示します。中古マンション×リノベーションで、総額4,000万円台という現実的な住まいのかたち。

MADRE株式会社（本社：東京都立川市）は、新ブランド『Anabar!（アナバー!）』を立ち上げました。

背景：住宅取得が“罰ゲーム化”する東京
現在、東京の住宅市場は大きく歪んでいます。
・23区中古マンション価格は平均1.2億円を突破し、過去最高を更新
・海外資本やパワーカップルによる都心集中
・平均的所得層にとって住宅取得が現実的でない水準に到達
この結果、「普通に働く人が、普通に家を持てない」という状況が生まれています。住宅購入はもはや一部の人のためのゲームになりつつあります。

『Anabar!』の提案
『Anabar!』は、この状況に対する小さな反論です。私たちは、都心の利便性や資産性だけを追うのではなく、“暮らしの質”と“現実的な価格”のバランスに着目します。そのために選ぶのは、いわゆる人気エリアではなく、まだ過度に評価されていない「穴場エリア」です。

総額4,000万円台という現実解
『Anabar!』では、中古マンションの取得費用とリノベーション費用を合わせ、総額4,000万円台で収まるプランをメインに提案します。
・都心から少し距離を取る
・過度なブランド価値を手放す
・その代わりに、広さと暮らしやすさを得る
「駅距離」や「資産性」ではなく、“どう暮らすか”を起点に住まいを選び直す提案です。

エリアの考え方
対象とするのは、立川を起点とした多摩エリアを中心とした首都圏郊外。
・自然環境や生活利便性は十分に整っている
・一方で、過度な人気による価格高騰が起きていない
そうしたエリアに点在する物件を厳選し、リノベーションによって価値を再設計します。

目指す暮らし
『Anabar!』が目指すのは、「普通に働く人たちが、無理のない返済で、豊かに暮らせる家」です。住宅を“資産ゲーム”としてではなく、“生活の基盤”として取り戻すこと。それが、このブランドの出発点です。