不動產專門型群眾募資平台『OwnersBook』，投資者股利總額突破30億日圓【Roadstar Group】

以「融合不動產與科技開創未來市場」為使命的Roadstar Capital株式會社（總公司：東京都中央區，代表董事社長：岩野達志，東證Prime市場：3482）的子公司Roadster Investments株式會社營運的『OwnersBook』，在此宣布向各位投資者支付的股利總額已突破30億日圓。

此外，分析過去一年內獲得股利的投資者動向顯示，在收到股利後30天內再次投資於下一案件的用戶高達三分之二（約67%），證實了投資者積極利用股利迅速投入下一個投資的狀況。

『OwnersBook』股利總額趨勢

不動產專門型群眾募資平台『OwnersBook』股利總額趨勢

【股利總額趨勢概要：以史上最短的24個月累積10億日圓】

『OwnersBook』每季度向投資者支付股利。自2015年1月首次支付股利以來，隨著處理案件數量的增加，股利總額也穩步累積，於2021年10月達到10億日圓，2024年4月達到20億日圓，此次更突破30億日圓。

本次累積10億日圓所需時間為24個月，比上次約30個月進一步縮短，股利支付擴大速度創史上新高。

【關於2022年3月股利急增】

『OwnersBook』除了提供以穩定收益為目標的貸款型案件外，也提供可預期不動產出售帶來資本收益的股權型案件。

2022年3月，由於股權型「秋葉原辦公大樓」案件因物業出售而部分分配利潤，股利總額大幅增長。此外，「秋葉原辦公大樓」案件的最終回報是投資金額的2.06倍。

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・案件名稱：秋葉原辦公大樓

・URL：https://www.ownersbook.jp/project-detail/index/1115

・投資執行日：2018年8月24日

・出資總額：2億6,140萬日圓

・股利總額：2億7,645萬6,766日圓

・確定利回り（年化、內部收益率）：22.8%

・確定運用期間：45個月

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關於投資者利用情況

在『OwnersBook』有投資經驗的投資者中，75%（四分之三）是重複投資者，持續利用率處於非常高的水準。

特別是，分析2025年4月1日至2026年4月20日期間獲得股利的投資者數據顯示，在收到股利後30天內投資於新案件的人數比例達到約67%（三分之二）。這結果證實了個人積極的投資態度，他們以快速的步調將股利有效地投入下一個投資，而不讓資金閒置。

關於不動產專門型群眾募資平台『OwnersBook』

『OwnersBook』是Roadster集團於2014年9月推出的日本首個不動產專門型群眾募資服務，旨在「實現個人也能以小額參與專業級不動產投資專案的世界」。在不動產群眾募資中，它受到《金融商品交易法》的約束，並在嚴格的內部控制和合規標準下，不提供過度條件，而是致力於評估風險與回報平衡的穩健營運以及高度透明的服務管理。

截至2026年4月底，『OwnersBook』的實績（包括貸款型和股權型）如下：

・已執行案件數：423件

・累計投資額：超過782億日圓

【兩種商品特性】

（1）貸款型

此類型佔『OwnersBook』（https://www.ownersbook.jp/）案件的大部分，可從1萬日圓起投資。這是一種投資產品，旨在線上為有資金需求的法人籌集貸款資金，並將借款方支付的利息作為股利來源分配給投資者。為提高安全性，所有案件均設有不動產擔保，並透過嚴謹評估擔保不動產及借款方，努力確保穩定的股利支付，實際收益率（年化、內部收益率）主要在4%至6%之間。

貸款型示意圖

（2）股權型

這是在購買不動產信託受益權等時，線上籌集自有資金（股權）的部分。這是一種投資產品，旨在將投資標的資產產生的收益及出售收益作為股利來源分配給投資者。第一號案件的標的物已於2021年9月出售，收益率（年化、內部收益率）為22。