IESHIL（イエシル）在首都圈公寓價格飆升之際，推出可視化「假設租金」的新功能，讓您了解「出租能賺多少錢？」
由Livesense Inc.營運的不動產資訊網站「IESHIL」發布新功能，運用獨特的機器學習技術，計算並顯示首都圈公寓「每個房源的預估租金」。此功能旨在透過協助投資評估的收支模擬，以及購屋者比較租金與房貸支付金額，來支援公寓購屋決策。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月13日 19:00
- 🔍 收集: 2026年5月13日 10:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月13日 12:09（收集後1小時37分鐘）
由株式会社リブセンス（代表取締役社長：村上太一、總部：東京都港區、證券代碼：6054）營運的不動產資訊網站『IESHIL（イエシル）』（網址：https://ieshil.com/）已推出新功能，運用獨特的機器學習技術，計算並顯示首都圈公寓「每個房源的預估租金」。IESHIL提供的「預估租金」能讓投資評估的收支模擬變得更容易，也方便購屋者比較租金與房貸支付金額，進而支援公寓購屋決策。
■ 持續高價的公寓市場，「可出租價值」也成為判斷標準
近年來，隨著首都圈公寓價格持續飆升，即使是為了居住目的而購買，重視未來出售或換屋的「資產價值」傾向也越發強烈。
相對於容易受市場預期和利率影響的「銷售價格」，「租金」直接反映了區域的供需平衡，可以說是展現「公寓真實實力」的指標。
IESHIL認為，將此「租金」可視化，有助於在高價市場中尋求謹慎判斷的用戶，因此實施了此功能。
■ 透過機器學習計算「每個房源的預估租金」，反映其個別性
即使在同一棟公寓內，租金也會因樓層、朝向和格局而大相徑庭。IESHIL透過機器學習解析龐大的市場數據，實現了「每個房源的預估租金」的可視化。
了解「預估租金」不僅有助於投資評估的收支模擬，對於以居住為目的的購屋者而言，也能具體比較「租賃同一個房源的租金」與「購買時的房貸支付金額」。此外，IESHIL還會刊載實際的租賃歷史，讓用戶掌握租賃頻率和租金行情的變化，結合「預估租金」進行多角度的物件分析。
有了這些資訊，就能根據客觀數據做出「購買或租賃」的判斷。
建築物詳細頁面「依房間區分的參考市場價格」中的顯示圖片
■ 關於『IESHIL（イエシル）』（網址：https://ieshil.com/）
「為客戶提供比任何地方都更透明的不動產服務」
對於許多人來說，「購屋」是人生中為數不多且最大筆的消費之一，但也正因為如此，很少有人擁有買賣的經驗或知識，不時會無法判斷決策的好壞。另一方面，不動產公司的利潤來源是「成交」，追求「消費者滿意度和利益」的動機通常較弱。結果，現今的不動產業界仍然存在一種透過與一般消費者的知識差距和資訊不對稱來獲取利潤的結構，且由於法律規範和行業慣例等原因，系統化和效率化尚未充分進展。
IESHIL在這種結構中看到了巨大的挑戰和商機，以「透明性」和「IT效率化」為武器，旨在解決不動產行業的結構性問題，實現更令人滿意的不動產交易。（截至2026年5月，IESHIL的服務對象為東京都及周邊三縣的公寓。）
IESHIL（イエシル）使用相關諮詢：https://www.ieshil.com/site_inquiry/
■ 關於株式会社リブセンス（網址：https://www.livesense.co.jp/）
株式会社リブセンス以「發明理所當然。」為企業願景，營運著『マッハバイト』、『転職会議』、『転職ドラフト』、『batonn（バトン）』、『IESHIL（イエシル）』等服務。我們旨在透過發明新的「理所當然」，成為更多客戶和廣大社會所必需的企業。
・所在地：東京都港區海岸1-7-1 東京Portcity Takeshiba 10F
・設立：2006年2月8日
・資本金：237百萬日圓
・代表者：代表取締役社長 村上太一
・事業內容：網路媒體營運事業
■ 持續高價的公寓市場，「可出租價值」也成為判斷標準
近年來，隨著首都圈公寓價格持續飆升，即使是為了居住目的而購買，重視未來出售或換屋的「資產價值」傾向也越發強烈。
相對於容易受市場預期和利率影響的「銷售價格」，「租金」直接反映了區域的供需平衡，可以說是展現「公寓真實實力」的指標。
IESHIL認為，將此「租金」可視化，有助於在高價市場中尋求謹慎判斷的用戶，因此實施了此功能。
■ 透過機器學習計算「每個房源的預估租金」，反映其個別性
即使在同一棟公寓內，租金也會因樓層、朝向和格局而大相徑庭。IESHIL透過機器學習解析龐大的市場數據，實現了「每個房源的預估租金」的可視化。
了解「預估租金」不僅有助於投資評估的收支模擬，對於以居住為目的的購屋者而言，也能具體比較「租賃同一個房源的租金」與「購買時的房貸支付金額」。此外，IESHIL還會刊載實際的租賃歷史，讓用戶掌握租賃頻率和租金行情的變化，結合「預估租金」進行多角度的物件分析。
有了這些資訊，就能根據客觀數據做出「購買或租賃」的判斷。
建築物詳細頁面「依房間區分的參考市場價格」中的顯示圖片
■ 關於『IESHIL（イエシル）』（網址：https://ieshil.com/）
「為客戶提供比任何地方都更透明的不動產服務」
對於許多人來說，「購屋」是人生中為數不多且最大筆的消費之一，但也正因為如此，很少有人擁有買賣的經驗或知識，不時會無法判斷決策的好壞。另一方面，不動產公司的利潤來源是「成交」，追求「消費者滿意度和利益」的動機通常較弱。結果，現今的不動產業界仍然存在一種透過與一般消費者的知識差距和資訊不對稱來獲取利潤的結構，且由於法律規範和行業慣例等原因，系統化和效率化尚未充分進展。
IESHIL在這種結構中看到了巨大的挑戰和商機，以「透明性」和「IT效率化」為武器，旨在解決不動產行業的結構性問題，實現更令人滿意的不動產交易。（截至2026年5月，IESHIL的服務對象為東京都及周邊三縣的公寓。）
IESHIL（イエシル）使用相關諮詢：https://www.ieshil.com/site_inquiry/
■ 關於株式会社リブセンス（網址：https://www.livesense.co.jp/）
株式会社リブセンス以「發明理所當然。」為企業願景，營運著『マッハバイト』、『転職会議』、『転職ドラフト』、『batonn（バトン）』、『IESHIL（イエシル）』等服務。我們旨在透過發明新的「理所當然」，成為更多客戶和廣大社會所必需的企業。
・所在地：東京都港區海岸1-7-1 東京Portcity Takeshiba 10F
・設立：2006年2月8日
・資本金：237百萬日圓
・代表者：代表取締役社長 村上太一
・事業內容：網路媒體營運事業