IESHIL（イエシル）在首都圈公寓價格飆漲之際，可視化「出租能賺多少？」的預估租金

由株式會社Livesense（代表取締役社長：村上太一，總公司：東京都港區，證券代碼：6054）營運的房地產資訊網站『IESHIL（イエシル）』（網址：https://ieshil.com/），已發布一項新功能，利用其獨特的機器學習技術，計算並顯示首都圈公寓「各房間的預估租金」。IESHIL提供的「預估租金」有助於投資評估的收支模擬，以及購房者比較租金與房屋貸款支付金額，從而支持公寓購買的決策。

公寓高價市場持續，「可出租價值」也成為判斷標準

近年來，隨著首都圈公寓價格持續飆漲，即使是為了居住目的而購買，也越來越傾向於重視著眼於未來出售或換屋的「資產價值」。

相對於容易受市場預期和利率影響的「銷售價格」，「租金」直接反映了區域的供需平衡，可以說是顯示「公寓真正實力」的指標。

IESHIL認為，可視化「租金」將有助於在高價市場中需要謹慎判斷的用戶，因此實現了此功能。

利用機器學習計算反映個別差異的「各房間預估租金」

即使在同一棟公寓內，租金也會因樓層、朝向和格局而有很大差異。IESHIL透過機器學習分析龐大的市場數據，實現了「各房間預估租金」的可視化。

了解「預估租金」不僅有助於投資評估的收支模擬，對於以居住為目的的購房者來說，也能更容易具體比較「租賃相同房間的租金」與「購買時的房屋貸款支付金額」。此外，IESHIL還提供實際的租賃歷史記錄，讓用戶掌握租賃頻率和租金行情的趨勢，結合「預估租金」進行更多角度的物業分析。

透過這些資訊，可以根據客觀數據判斷「購買還是租賃」。

建築物詳細頁面「各房間參考行情價格」中的顯示圖像。

關於『IESHIL（イエシル）』（網址：https://ieshil.com/）

「為客戶提供最透明的房地產服務」

對許多人來說，「購屋」是人生中少數且最大的一筆消費，因此很少有人擁有買賣經驗或知識，也常難以判斷決策的好壞。另一方面，房地產公司的利潤來源是「成交」，追求「消費者滿意度和利益」的動機往往薄弱。結果，房地產行業至今仍存在透過與一般消費者的知識差距和資訊不對稱來獲利的結構，且由於法律規範和行業慣例等原因，系統化和效率化也未能充分推進。

IESHIL在這種結構中看到了巨大的挑戰和商機，並以「透明性」和「IT效率化」為武器，旨在解決房地產行業的結構性問題，實現更具說服力的房地產交易。（截至2026年5月，IESHIL的服務對象為東京及周邊三縣的公寓。）

IESHIL（イエシル）使用相關諮詢處

https://www.ieshil.com/site_inquiry/

關於株式會社Livesense（網址：https://www.livesense.co.jp/）

株式會社Livesense以「發明理所當然」為企業願景，營運著『Machバイト』、『Tenshoku Kaigi』、『Tenshoku Draft』、『batonn（バトン）』、『IESHIL（イエシル）』等服務。透過發明新的「理所當然」，我們旨在成為更多客戶和整個社會所需要的企業。

・所在地：東京都港區海岸1-7-1 東京港城竹芝10樓

・設立：2006年2月8日

・資本金：237百萬日圓

・代表者：代表取締役社長 村上太一

・業務內容：網路媒體營運事業