綜合不動產企業 LIST株式會社(代表取締役社長:北見尚之，總公司所在地:神奈川縣橫濱市)的連結子公司 LIST Development 株式會社(代表取締役社長:木內寬之，總公司所在地:神奈川縣橫濱市，以下稱「LD」)將對其於 2024 年 8 月在熊本縣南阿蘇村取得的現有旅館進行全面翻修並新建，預計將以豪華飯店「阿蘇 RE TREAT HONO by 温故知新」(以下稱「本物件」)於 2026 年 11 月 2 日開幕。在此之前，將於 2026 年 7 月 1 日起開始接受住宿預訂。旅館再生事業是 LIST 集團首次嘗試的項目，預計於 2026 年 8 月竣工。本物件的營運將由株式会社温故知新負責。
客房完成預想圖 ※圖中完成預想 CG 係根據計畫階段的圖面繪製，其形狀、顏色等可能與實際有所差異。形狀細節、設備儀器、管線等已省略或簡化表現。
LD 以「從這裡，創造世界引以為傲的『真品』。」作為企業口號，致力於飯店式公寓及豪華住宅的開發。於 2024 年 12 月，在長野縣北安曇郡白馬村開設了 LD 首間飯店式公寓「La Vigne 白馬 by 温故知新」(以下稱「LV 白馬」)。本物件將活用在 LV 白馬等項目中累積的本公司高價位房地產開發經驗，除了充分利用現有建築結構價值進行全面翻修外，並新建客房，以期革新客房配置與空間價值。最大化利用位於阿蘇外輪山中腹的稀有地理位置特性，創造出建築與景色融為一體的住宿空間。
此外，本物件旨在透過活用在地資源來最大化住宿價值，並與在地業者合作，推動與在地環境協調的開發。LD 未來也將持續透過活用在地獨特魅力的房地產開發，推動有助於活絡地方經濟與觀光產業的相關措施。
【主要特色】
透過活用現有建築結構全面翻修及增建進行再生
主要數據 — KEY FIGURES
本物件位於阿蘇くじゅう國立公園內，重視自然環境的保育與在地景觀的調和。LD 考量到這些在地特性，並未將建築物完全拆除重建，而是活用現有建築結構進行翻修再生。此舉旨在兼顧降低環境負荷與傳承建築價值。
此外，除了現有建築的再生，透過增建新棟，以提升整體設施功能並擴充客房數量。過去的配置為全 10 間客房(其中 5 間附設露天溫泉)及大浴場，本次計畫將大浴場改為客房，客房配置將更新為現有棟 12 間、新築棟 5 間，共計 17 間客房。進一步地，所有客房均設有露天/半露天溫泉，其中 12 間客房更配備桑拿，旨在提供更舒適、更高品質的住宿體驗。
高天花板與大開窗帶來的空間體驗，以及融入阿蘇景觀的建築計畫
現有棟雖然是平房建築，但擁有高挑的天花板，並充分利用此特性，實現了客房天花板高度約 3,700mm(挑高部分)、開窗窗框高度約 3,200mm 的開放式空間。此外，新築棟除了客房天花板高度約 3,000mm 外，部分客房更設有最大約 7,280mm 的挑高大開窗空間，創造出與現有棟截然不同的動態尺度感。部分客房設有寬 2,700mm 的露台，讓客人能親身感受雄偉大自然的魅力。本物件位於阿蘇外輪山中腹，擁有俯瞰南阿蘇平原與阿蘇五嶽的地理優勢，透過建築配置與開窗計畫，將此雄偉景觀與客房溫泉一體化設計。
客房預想圖 客房預想圖
餐飲與景觀融合的體驗設計
本物件除了建築本身，更透過將餐飲與景觀一體規劃，進一步提升住宿價值。設施內的餐廳配備薪火烤爐，以柴火烹調為核心，提供充滿現場感的餐飲體驗;同時，園區內整備了由阿蘇在地原生植物構成的「可食用的庭園」。客人可以進入庭園，觸摸草木，並透過採集素材進而連結到料理的整個過程，體驗大地與飲食的循環。
餐廳預想圖
透過温故知新營運實現高品質住宿體驗
本物件的營運將由專注於策劃與營運各地旅遊目的地的住宿設施的温故知新負責。該公司在活用在地魅力進行設施營運方面享有盛譽，將運用其專業知識，提供能感受阿蘇特有自然與文化的、高品質且舒適的住宿體驗。
・關於株式会社温故知新
該公司經營多家獨具特色的設施，包括多家米其林指南推薦飯店、體育場共構飯店、香檳飯店、美術館附設餐廳、休息站餐廳等。
以「在地光芒的小小傳道者」為理念，將當地獨有的魅力具體化，並策劃成為旅遊目的地的住宿設施。
官方網站:https://by-onko-chishin.com/
【物件概要】
名稱
阿蘇 RE TREAT HONO by 温故知新
所在地
熊本縣阿蘇郡南阿蘇村河陰 5298-1
交通アクセス
熊本機場搭乘汽車 25 分鐘
基地面積
87,113.06m2(26,357.75坪)
規模、結構
現有棟:鋼骨結構平房，新築棟:鋼骨結構兩層樓
客房數
17 間(全客房附溫泉露天/半露天浴池，部分客房有桑拿)
客房面積
54.00m2~148.64m2
預計竣工時期
2026 年 8 月底
預計開幕
2026 年 11 月 2 日
附屬設施
餐廳、可食用庭園、客房內水療
營運公司
株式会社温故知新
事業主
LIST Development 株式會社
官方網站
https://aso.by-onko-chishin.com/
【LIST Development 株式會社】
所在地 :神奈川縣橫濱市中區尾上町 4-47
代表 :代表取締役社長 木內 寬之(Kiuchi Hiroyuki)
設立 :1991 年 5 月 10 日
事業概要 :公寓大樓、辦公大樓、飯店、度假村的企劃、開發、銷售,
收益型不動產的買賣、仲介以及資產管理相關諮詢,
不動產物業管理相關業務
URL :https://listdevelopment.jp/
【LIST 株式會社】
所在地 :神奈川縣橫濱市中區尾上町 3-35 LIST EAST BLD.
代表 :代表取締役社長 北見 尚之(Kitami Hisashi)
創業 :1991 年 5 月 10 日
設立 :2016 年 5 月 20 日
連結營業額 :597 億日圓(2025 年 12 月期)
事業概要 :控股公司、集團經營事業
URL :http://www.list.co.jp/
1991 年設立從事房地產仲介業務的 LIST 株式會社。此後，持續從事包含獨棟住宅、公寓大樓的開發銷售業務、資產管理業務、再開發業務等所有與房地產相關的業務。此外，自 2016 年起，透過集團公司重組轉型為控股公司制度，並以本公司為核心，轉型為「LIST 集團」的經營體制。
2010 年，現 LIST International Realty 株式會社取得起源於世界最大級拍賣公司「Sotheby's」的房地產仲介品牌「Sotheby's International Realty®」的日本獨家營運權，並以「LIST Sotheby's International Realty」品牌，從美國夏威夷州開始，在新加坡、香港、泰國等地開展房地產仲介業務及開發業務。LIST 集團將透過這些業務，持續為客戶提供「有價值的房地產」。
FACT BOX · 重點整理
- 來源：PR TIMES
- 分類：企業動向
- 相關組織：株式会社温故知新