LIST DEVELOPMENT 京都市島原地區京町家再生專案
LIST DEVELOPMENT已完成對京都市島原地區一棟超過百年歷史的京町家進行翻新開發，將其改造為獨棟出租住宿設施。該專案旨在保存其歷史價值同時兼顧現代舒適性，創造全新的住宿體驗以滿足京都日益增長的觀光需求。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月30日 20:00
- 🔍 收集: 2026年4月30日 11:32
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月30日 13:32（收集後2小時0分鐘）
綜合不動產企業LIST株式會社（代表取締役社長：北見尚之，總公司所在地：神奈川縣橫濱市）的合併子公司LIST DEVELOPMENT株式會社（代表取締役社長：木內寬之，總公司所在地：神奈川縣橫濱市，以下簡稱「LD」）特此公告，已取得位於京都市下京區的京町家（以下簡稱「本物業」），並已完成翻新開發，使其具備可作為整棟出租住宿設施使用的規格。
京都府作為能體驗日本歷史、文化、傳統的觀光地，在國內外都享有極高人氣。2024年總觀光客數達8,425萬人（※1），已恢復至新冠疫情前2019年的113%，觀光消費額也擴大至2兆581億日圓（較2019年增加155%）。近年來，「京都麗思卡爾頓酒店」和「帝國飯店京都」等高級酒店相繼開業，預期住宿需求將進一步高漲。
本物業距離JR山陰本線「丹波口」站步行6分鐘，且距離京都站僅兩站，交通便利。周邊屬於島原地區，該地區從江戶時代到明治時代曾作為花街繁榮，作為保留歷史建築的觀光地，享有極高人氣。
LD基於上述地理位置特性和不斷增長的觀光需求，透過活化閒置的京町家，旨在傳承地域文化並創造新的住宿價值，從而推動了此專案。
※1 參考京都府商工勞動觀光部《2024年京都府觀光客入込等調查報告書》。
## 主要特色
### 京町家的保存與再生
本物業為一棟被認為建造於大正時期（大正5年已建成）的木造兩層京町家，是象徵京都街景和生活文化的歷史建築。京町家擁有窄面深進的「鰻魚寢床」式獨特地塊形狀，並透過通庭、坪庭、火袋（挑高空間）等確保採光和通風，是一種適應日本氣候風土的傳統住宅。此外，格子、土牆、屋簷等外觀元素形塑了街景的連續性，創造出京都特有的景觀。
另一方面，由於老舊化和維護管理的困難，空置和拆除的京町家日益增多，其保存和活化利用已成為地域課題之一。在此專案中，為了保存和再生這些具有歷史價值的京町家，LD在活用現有屋頂和柱子等結構的同時進行了全面翻新。在尊重傳統設計和空間構成的基礎上，新增了符合現代住宿需求的功能，創造了京町家新的利用模式。
### 傳統設計重現與現代舒適兼顧
建築物大量採用構成京町家的傳統元素。
- 軒瓦、鍾馗、灰泥牆、拉門
- 檜皮葺、通庇、暖簾
- 仕舞屋格子、通庭、箱階段
- 和室、竿緣天花板、火袋、坪庭
在重現這些元素的同時，設備方面確保了作為現代住宿設施的功能性和舒適性，實現了傳統與現代的融合。
本物業預計未來將作為整棟出租酒店營運。它將充分利用町家特有的深進空間結構、坪庭及和室空間，創造「如同居住在京都」般的體驗價值，提供高度私密的住宿體驗。
## 物業概要
所在地：京都府京都市下京區小坂町1 番19
交通方式：JR山陰本線「丹波口」站 步行6分鐘
規模・結構：木造瓦葺2層
土地面積：85.59 ㎡（25.89 坪）
建築面積：88.59 ㎡（26.79 坪）
房型：4間臥室
## LIST DEVELOPMENT株式會社
所在地：神奈川縣橫濱市中區尾上町 4-47
代表：代表取締役社長 木內 寬之
設立：1991年5月10日
業務概要：公寓、辦公大樓、酒店、度假村的企劃・開發・分售，收益不動產的買賣・仲介以及資產運用相關諮詢，不動產物業管理相關業務
URL：https://listdevelopment.jp/
## LIST株式會社
所在地：神奈川縣橫濱市中區尾上町3-35 LIST EAST BLD.
代表：代表取締役社長 北見 尚之
創業：1991年5月10日
設立：2016年5月20日
合併銷售額：597億日圓（2025年12月期）
業務概要：控股公司，集團經營業務
URL：http://www.list.co.jp/
京都府作為能體驗日本歷史、文化、傳統的觀光地，在國內外都享有極高人氣。2024年總觀光客數達8,425萬人（※1），已恢復至新冠疫情前2019年的113%，觀光消費額也擴大至2兆581億日圓（較2019年增加155%）。近年來，「京都麗思卡爾頓酒店」和「帝國飯店京都」等高級酒店相繼開業，預期住宿需求將進一步高漲。
本物業距離JR山陰本線「丹波口」站步行6分鐘，且距離京都站僅兩站，交通便利。周邊屬於島原地區，該地區從江戶時代到明治時代曾作為花街繁榮，作為保留歷史建築的觀光地，享有極高人氣。
LD基於上述地理位置特性和不斷增長的觀光需求，透過活化閒置的京町家，旨在傳承地域文化並創造新的住宿價值，從而推動了此專案。
※1 參考京都府商工勞動觀光部《2024年京都府觀光客入込等調查報告書》。
## 主要特色
### 京町家的保存與再生
本物業為一棟被認為建造於大正時期（大正5年已建成）的木造兩層京町家，是象徵京都街景和生活文化的歷史建築。京町家擁有窄面深進的「鰻魚寢床」式獨特地塊形狀，並透過通庭、坪庭、火袋（挑高空間）等確保採光和通風，是一種適應日本氣候風土的傳統住宅。此外，格子、土牆、屋簷等外觀元素形塑了街景的連續性，創造出京都特有的景觀。
另一方面，由於老舊化和維護管理的困難，空置和拆除的京町家日益增多，其保存和活化利用已成為地域課題之一。在此專案中，為了保存和再生這些具有歷史價值的京町家，LD在活用現有屋頂和柱子等結構的同時進行了全面翻新。在尊重傳統設計和空間構成的基礎上，新增了符合現代住宿需求的功能，創造了京町家新的利用模式。
### 傳統設計重現與現代舒適兼顧
建築物大量採用構成京町家的傳統元素。
- 軒瓦、鍾馗、灰泥牆、拉門
- 檜皮葺、通庇、暖簾
- 仕舞屋格子、通庭、箱階段
- 和室、竿緣天花板、火袋、坪庭
在重現這些元素的同時，設備方面確保了作為現代住宿設施的功能性和舒適性，實現了傳統與現代的融合。
本物業預計未來將作為整棟出租酒店營運。它將充分利用町家特有的深進空間結構、坪庭及和室空間，創造「如同居住在京都」般的體驗價值，提供高度私密的住宿體驗。
## 物業概要
所在地：京都府京都市下京區小坂町1 番19
交通方式：JR山陰本線「丹波口」站 步行6分鐘
規模・結構：木造瓦葺2層
土地面積：85.59 ㎡（25.89 坪）
建築面積：88.59 ㎡（26.79 坪）
房型：4間臥室
## LIST DEVELOPMENT株式會社
所在地：神奈川縣橫濱市中區尾上町 4-47
代表：代表取締役社長 木內 寬之
設立：1991年5月10日
業務概要：公寓、辦公大樓、酒店、度假村的企劃・開發・分售，收益不動產的買賣・仲介以及資產運用相關諮詢，不動產物業管理相關業務
URL：https://listdevelopment.jp/
## LIST株式會社
所在地：神奈川縣橫濱市中區尾上町3-35 LIST EAST BLD.
代表：代表取締役社長 北見 尚之
創業：1991年5月10日
設立：2016年5月20日
合併銷售額：597億日圓（2025年12月期）
業務概要：控股公司，集團經營業務
URL：http://www.list.co.jp/