綜合不動產企業 List Co., Ltd.（代表取締役社長：北見尚之，總公司所在地：神奈川縣橫濱市）之連結子公司 List Development Co., Ltd.（代表取締役社長：木內寬之，總公司所在地：神奈川縣橫濱市，以下簡稱「LD」），作為以 Index Corporation（代表取締役社長：植村公一，總公司所在地：東京都港區）為代表企業之企業集團「Team Perry’s」的一員，宣布已於 2026 年 3 月 30 日與橫須賀市及住友重機械工業株式會社，針對「浦賀站前周邊地區活化事業（以下簡稱本計畫）」簽署三方協定。

本協定旨在透過官民合作，推動浦賀站前區域及周邊地區的再開發，在為地區創造新價值的同時，實現永續的城鎮建設。

※刊載之完成預想圖（透視圖）為事業提案階段之意象，可能與實際計畫內容有所不同。未來將根據相關人士協議、設計進度、各項許可申請手續等，針對配置、形狀、規模、規格等進行變更之可能。此外，周邊環境、景觀、植栽、船舶等皆為意象，可能與實際情況有所不同。

本計畫之背景

浦賀作為 1853 年培里來航之地而聞名，是日本開國契機的歷史性區域。

2021 年，住友重機械工業株式會社將浦賀船塢周邊的部分自有土地捐贈予橫須賀市，並於 2024 年由該公司與橫須賀市簽署關於地區活化之協定，持續推動地區再生之相關舉措。隨後，經由橫須賀市公開徵求業者，於 2025 年選定以 Index Corporation 為代表企業的「Team Perry’s」作為優先談判對象，並持續進行再生計畫之研擬。

此外，「Team Perry’s」由 Index Corporation 擔任代表企業，並由 Ocean Capital Partners、木下集團股份有限公司、Up-Front Group Co., Ltd.、前田建設工業株式會社及 LD 共 6 家公司組成。

計畫概要

本計畫以國內罕見的超級遊艇碼頭為核心，是一項具備住宅、飯店、商業設施，以及海洋文化與教育據點、國際會議對應設施等多樣化功能的大規模複合開發案。總體規劃由世界級建築師隈研吾先生制定，旨在活用浦賀的歷史與自然環境，創造全新的海洋交流據點。

此外，浦賀所在的浦賀半島，憑藉相模灣平靜的海域、可眺望富士山的景觀，以及從都心出發的交通便利性，是遊艇與巡航文化深植的區域。本計畫將活用此類地區特性，並展望其作為國際交流據點的發展。

LD 的角色

LD 在本計畫中負責部分民有地開發業務，計畫於碼頭區域內的豪華區與別墅區，開發附帶遊艇與巡航船停泊權的住宅。除了活用至今累積的豪華不動產開發實績外，亦將運用集團公司所擁有的客戶基礎，為活用本區域特性所帶來的新價值創造，以及滯留與交流空間的營造做出貢獻。

未來時程

本協定簽署後，將以「Team Perry’s」為中心，於 2026 至 2027 年度進行各項調查與準備工作，預計於 2027 至 2028 年度進行實施設計與整備工程。目標於 2029 年度起，分階段開始營運。

【List Development Co., Ltd.】

所在地　　　：神奈川縣橫濱市中區尾上町 4-47

代表　　　　：代表取締役社長　木內 寬之（Kiuchi Hiroyuki）

設立　　　　：1991 年 5 月 10 日

事業概要　　：公寓、獨棟住宅、辦公大樓、租賃大樓之企劃、開發、分售，

收益性不動產之買賣、仲介以及資產運用相關諮詢，

不動產物業管理相關業務

URL　　　　：https://listdevelopment.jp/

【List Co., Ltd.】

所在地　　　：神奈川縣橫濱市中區尾上町 3-35 LIST EAST BLD.

代表　　　　：代表取締役社長　北見 尚之（Kitami Hisashi）

創業　　　　：1991 年 5 月 10 日

設立　　　　：2016 年 5 月 20 日

連結營業額　：562 億日圓（2024 年 12 月期）

事業概要　　：控股公司、集團經營事業

URL　　　　：https://www.list.co.jp/

1991 年，設立從事不動產仲介業務的 List Co., Ltd.。此後，持續從事獨棟住宅與公寓的開發分售事業、資產管理事業等不動產相關業務。此外，自 2016 年起進行集團公司重組並轉型為控股公司制度，轉變為以本公司為核心的「List Group」經營體制。

2010 年，現 List International Realty Co., Ltd. 取得了源自世界最大級拍賣行「蘇富比（Sotheby's）」的不動產仲介品牌「蘇富比國際房地產（Sotheby's International Realty®）」之國內獨家經營權，並以「List Sotheby's International Realty」品牌，以美國夏威夷州為開端，在新加坡、香港、泰國等地開展不動產仲介與開發事業。List Group 將透過這些事業，持續為客戶提供「有價值的不動產」。

FACT BOX · 重點整理

  • 來源：PR TIMES
  • 分類：partnership