List Development 收購位於新宿步行範圍內、鄰近新宿御苑的辦公大樓

綜合房地產企業List株式會社（代表董事社長：北見尚之，總公司所在地：神奈川縣橫濱市）的合併子公司List Development株式會社（代表董事社長：木內寛之，總公司所在地：神奈川縣橫濱市，以下簡稱「LD」），於2026年3月31日收購了位於新宿車站步行範圍內的辦公大樓「中西大樓（以下簡稱本物件）」。

收購背景

本物件的特色在於其交通極為便利的地理位置，可利用多條鐵路路線：距離JR各線等的「新宿」站步行7分鐘、距離「新宿三丁目」站步行3分鐘、距離「代代木」站步行4分鐘。新宿站是擁有全球最高上下車人次的交通樞紐，周邊聚集了各行各業的企業，因此該地區預期將有穩定的辦公室需求。

此外，本物件位於新宿站東南側的明治通旁，是一棟能見度極高的辦公大樓。以其立地特性和便利性為背景，我們認為未來將持續保有穩定的租戶需求，並且在招募新租戶時也具備優勢。我們判斷，透過對現有建築物實施適當的修繕工程來進行增值，可望提升其資產價值，因此決定收購本物件。

未來，LD將繼續透過公寓銷售與開發業務，以及能最大限度發揮房地產價值的房地產解決方案業務，為地方活化做出貢獻。

【中西大樓】 地址：東京都澀谷區千駄谷5丁目29-11 交通方式： 東京地下鐵丸之內線、副都心線、都營新宿線「新宿三丁目」站 步行3分鐘 JR山手線、JR中央/總武線、都營大江戶線「代代木」站 步行4分鐘 JR各線、小田急小田原線、京王線、都營新宿線、都營大江戶線、東京地下鐵丸之內線「新宿」站 步行7分鐘 建築年月：1988年10月新建（屋齡36年） 規模、結構：鋼骨、鋼骨鋼筋混凝土平頂，地上15層附地下2層 土地面積：237.76平方公尺（71.92坪） 總樓層面積：2,846.39平方公尺（861.03坪） 區劃數：辦公室29區塊，停車場28區塊

【List Development株式會社】 所在地：神奈川縣橫濱市中區尾上町 4-47 代表人：代表董事社長　木內 寛之 設立：1991年5月10日 事業概要：公寓、透天住宅、辦公大樓、租戶大樓的企劃、開發、銷售；收益型房地產的買賣、仲介及資產管理相關諮詢；房地產物業管理相關業務 網址：https://listdevelopment.jp/

【List株式會社】 所在地：神奈川縣橫濱市中區尾上町3-35 LIST EAST BLD. 代表人：代表董事社長　北見 尚之