List Development 收購位於新宿步行範圍內、鄰近新宿御苑的辦公大樓
List Development株式會社於2026年3月31日收購了位於新宿車站周邊的辦公大樓「中西大樓」。該公司計畫透過翻新工程來提升該物件的資產價值。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月8日 20:00
- 🔍 收集: 2026年4月8日 11:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月21日 02:02（收集後302小時31分鐘）
綜合房地產企業List株式會社（代表董事社長：北見尚之，總公司所在地：神奈川縣橫濱市）的合併子公司List Development株式會社（代表董事社長：木內寛之，總公司所在地：神奈川縣橫濱市，以下簡稱「LD」），於2026年3月31日收購了位於新宿車站步行範圍內的辦公大樓「中西大樓（以下簡稱本物件）」。
收購背景
本物件的特色在於其交通極為便利的地理位置，可利用多條鐵路路線：距離JR各線等的「新宿」站步行7分鐘、距離「新宿三丁目」站步行3分鐘、距離「代代木」站步行4分鐘。新宿站是擁有全球最高上下車人次的交通樞紐，周邊聚集了各行各業的企業，因此該地區預期將有穩定的辦公室需求。
此外，本物件位於新宿站東南側的明治通旁，是一棟能見度極高的辦公大樓。以其立地特性和便利性為背景，我們認為未來將持續保有穩定的租戶需求，並且在招募新租戶時也具備優勢。我們判斷，透過對現有建築物實施適當的修繕工程來進行增值，可望提升其資產價值，因此決定收購本物件。
未來，LD將繼續透過公寓銷售與開發業務，以及能最大限度發揮房地產價值的房地產解決方案業務，為地方活化做出貢獻。
【中西大樓】
地址：東京都澀谷區千駄谷5丁目29-11
交通方式：
東京地下鐵丸之內線・副都心線・都營新宿線「新宿三丁目」站 步行3分鐘
JR山手線・JR中央/總武線・都營大江戶線「代代木」站 步行4分鐘
JR各線・小田急小田原線・京王線・都營新宿線・都營大江戶線・東京地下鐵丸之內線「新宿」站 步行7分鐘
建築年月：1988年10月新建（屋齡36年）
規模・結構：鋼骨・鋼骨鋼筋混凝土平頂，地上15層附地下2層
土地面積：237.76平方公尺（71.92坪）
總樓層面積：2,846.39平方公尺（861.03坪）
區劃數：辦公室29區塊，停車場28區塊
【List Development株式會社】
所在地：神奈川縣橫濱市中區尾上町 4-47
代表人：代表董事社長 木內 寛之
設立：1991年5月10日
事業概要：公寓、透天住宅、辦公大樓、租戶大樓的企劃、開發、銷售；收益型房地產的買賣、仲介及資產管理相關諮詢；房地產物業管理相關業務
網址：https://listdevelopment.jp/
【List株式會社】
所在地：神奈川縣橫濱市中區尾上町3-35 LIST EAST BLD.
代表人：代表董事社長 北見 尚之
收購背景
本物件的特色在於其交通極為便利的地理位置，可利用多條鐵路路線：距離JR各線等的「新宿」站步行7分鐘、距離「新宿三丁目」站步行3分鐘、距離「代代木」站步行4分鐘。新宿站是擁有全球最高上下車人次的交通樞紐，周邊聚集了各行各業的企業，因此該地區預期將有穩定的辦公室需求。
此外，本物件位於新宿站東南側的明治通旁，是一棟能見度極高的辦公大樓。以其立地特性和便利性為背景，我們認為未來將持續保有穩定的租戶需求，並且在招募新租戶時也具備優勢。我們判斷，透過對現有建築物實施適當的修繕工程來進行增值，可望提升其資產價值，因此決定收購本物件。
未來，LD將繼續透過公寓銷售與開發業務，以及能最大限度發揮房地產價值的房地產解決方案業務，為地方活化做出貢獻。
【中西大樓】
地址：東京都澀谷區千駄谷5丁目29-11
交通方式：
東京地下鐵丸之內線・副都心線・都營新宿線「新宿三丁目」站 步行3分鐘
JR山手線・JR中央/總武線・都營大江戶線「代代木」站 步行4分鐘
JR各線・小田急小田原線・京王線・都營新宿線・都營大江戶線・東京地下鐵丸之內線「新宿」站 步行7分鐘
建築年月：1988年10月新建（屋齡36年）
規模・結構：鋼骨・鋼骨鋼筋混凝土平頂，地上15層附地下2層
土地面積：237.76平方公尺（71.92坪）
總樓層面積：2,846.39平方公尺（861.03坪）
區劃數：辦公室29區塊，停車場28區塊
【List Development株式會社】
所在地：神奈川縣橫濱市中區尾上町 4-47
代表人：代表董事社長 木內 寛之
設立：1991年5月10日
事業概要：公寓、透天住宅、辦公大樓、租戶大樓的企劃、開發、銷售；收益型房地產的買賣、仲介及資產管理相關諮詢；房地產物業管理相關業務
網址：https://listdevelopment.jp/
【List株式會社】
所在地：神奈川縣橫濱市中區尾上町3-35 LIST EAST BLD.
代表人：代表董事社長 北見 尚之