List Development 簽署「浦賀站前周邊地區活化事業」三方協定，參加密集型公私協力大型複合開發計畫

綜合房地產企業List株式會社（代表董事社長：北見尚之，總部：神奈川縣橫濱市）的合併子公司List Development株式會社（代表董事社長：木內寬之，總部：神奈川縣橫濱市，以下簡稱「LD」），作為由Index株式會社（代表董事社長：植村公一，總部：東京都港區）為代表企業的企業集團「Team Perry’s」的一員，與橫須賀市及住友重機械工業株式會社，於2026年3月30日針對「浦賀站前周邊地區活化事業（以下簡稱本專案）」簽署了三方協定。

本協定旨在透過公私協力（PPP）推動浦賀站前及周邊地區的都市更新，為當地創造新價值，並實現永續的城鎮建設。

※所刊載的完工預想圖（透視圖）為事業提案時的意象，可能與實際計畫內容有所不同。未來的配置、形狀、規模、規格等，可能會因相關人士協商、設計進度、各種許可手續等因素而變更。此外，周邊環境、景觀、植栽、船隻等皆為示意，可能與實際狀況不符。

### ■本專案背景

浦賀作為1853年培理（Perry）來航之地而聞名，是促成日本開國契機的歷史性地區。

為推動地區再生，2021年住友重機械工業株式會社將浦賀船塢周邊的部分自有土地捐贈給橫須賀市，2024年該公司與橫須賀市之間也簽署了地區活化相關協定。隨後，經橫須賀市公開徵選業者，2025年由Index株式會社為首的「Team Perry’s」獲選為優先交涉權人，並著手進行再生計畫的評估。

此外，「Team Perry’s」由Index株式會社作為代表企業，成員包含Ocean Capital Partners、株式會社木下集團、株式會社Up-Front Group、前田建設工業株式會社以及LD等共計6家公司組成。

### ■專案概要

本專案是一項以日本國內罕見的超級遊艇碼頭為核心，並具備住宅、飯店、商業設施，以及海洋文化・教育據點和國際會議設施等多樣化功能的大型複合開發案。整體規劃（Master Plan）由世界級建築大師隈研吾制定，旨在善用浦賀的歷史與自然環境，創造一個全新的海洋交流據點。

此外，浦賀所在的三浦半島，憑藉著相模灣平靜的海面、可眺望富士山的景觀，以及往返市中心的便利交通，是一個遊艇與巡洋艦文化根深蒂固的地區。本專案將活用這些地域特性，放眼發展成為國際性的交流據點。

### ■LD的角色

LD在本專案中將擔綱部分私人土地的開發業務，並計畫於碼頭區域的奢華區及別墅區，開發附帶遊艇・巡洋艦停泊權的高級住宅。除了運用至今累積的奢華房地產開發實績外，我們也將活用集團公司擁有的顧客基礎，為活用本區特性的新價值創造，以及停留・交流場所的建立做出貢獻。

### ■未來時程表

本協定簽署後，將以「Team Perry’s」為中心，於2026～2027年度推進各項調查與準備工作，並預計於2027～2028年度進行實施設計及基礎建設工程。目標是從2029年度起分階段啟用開放。