感受「價格上漲」者降至 66.2％，約六成投資者對後續「買賣」採取謹慎觀望態度 — 在升息趨勢下，21年以上的長期貸款趨於增加

調查概述 健美家株式會社針對其會員進行了第25次「不動產投資意識調查」。調查結果顯示，房地產市場的過熱現象已暫時平息，投資者正謹慎評估未來的投資局面。

不動產投資市場現況 與一年前相比，認為「價格正在上漲」的受訪者佔66.2%，雖仍為最多，但較上次調查（77.9%）下降了11.7個百分點。此外，針對當前是否為買進或賣出時機，回答「說不準」的比例達到60.9%，較上次調查（43.0%）大幅增加了17.9個百分點。

收益性物件購買狀況 近一年內曾「購買」物件的回答比例僅為42.6%，較上次調查（57.6%）下降了15.0個百分點。在實際購買或目前積極尋找的物件類型中，「整棟公寓」佔據了壓倒性的比例。從地區來看，「神奈川、千葉、埼玉」的投資需求最高（45.1%），緊隨其後的是「東京」（44.6%），投資需求集中於東京都市圈。

融資環境 認為利率較一年前「上升」的受訪者比例高達85.3%。因應此趨勢，在實際融資期間方面，「21-30年」佔39.5%，「31年以上」佔28.7%，顯示21年以上的長期貸款比例呈現增加趨勢。

給新進投資者的建議 為避免投資計畫失算，受訪者提出的主要建議包括「收支計畫與資金管理」（27.4%）以及「學習與事前調查」（26.4%）。