LIFULL HOME'S 發布 2026 年 4 月市場報告：東京 23 區中古公寓價格持續創新高

致力於透過事業解決社會課題的 LIFULL 株式會社（總部：東京都千代田區；代表取締役社長：伊東祐司；東證 Prime：2120）旗下不動產與住宅資訊服務「LIFULL HOME'S」發布了「LIFULL HOME'S 市場報告 2026 年 4 月（價格趨勢）」。 LIFULL HOME'S 市場報告每月彙整並公開刊登於不動產與住宅資訊服務「LIFULL HOME'S」的物件資料，以及使用者向不動產公司詢問的物件（反響物件）資料。專有面積、距離車站步行時間、屋齡等各地區詳細資料可參考 Excel 檔，並可免費下載 2020 年 1 月以後的資料。 中古公寓價格趨勢方面，家庭型物件中，東京 23 區刊登價格為 1 億 1,891 萬日圓，較去年同月為 139.4%，較上月下跌 104 萬日圓，月比為 99.1%。東京 23 區反響價格為 8,817 萬日圓，較去年同月為 134.4%，較上月上漲 1,484 萬日圓，月比為 120.2%，首次突破 8,000 萬日圓並刷新歷史新高。東京都下刊登價格為 3,853 萬日圓，較去年同月為 117.9%，走勢持平。 單身型物件中，東京 23 區刊登價格為 7,186 萬日圓，較去年同月為 133.2%，刷新歷史新高，並連續 16 個月上漲。東京 23 區反響價格為 4,183 萬日圓，較去年同月為 120.2%，較上月上漲 408 萬日圓，月比為 110.8%，首次突破 4,000 萬日圓並刷新歷史新高。東京都下刊登價格為 2,278 萬日圓，較去年同月為 109.5%，走勢持平。 中古獨棟住宅價格趨勢方面，東京 23 區刊登價格為 9,456 萬日圓，較去年同月為 117.6%，刷新歷史新高。東京 23 區反響價格為 6,333 萬日圓，較去年同月為 118.9%。東京都下刊登價格為 3,923 萬日圓，較去年同月為 108.6%。 本次統計對象為在 LIFULL HOME'S 登錄並公開的居住用中古分售公寓與居住用中古獨棟住宅。單身型包括一房、1K、1DK、1LDK、2K；家庭型包括 2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK 以上。東京都下指東京都內不含 23 區的地區。 LIFULL HOME'S 是以「看見想實現的願望。」為概念的不動產與住宅資訊服務，涵蓋租屋、購買獨棟住宅與公寓、訂製住宅，以及住宅出售等資訊。透過以最適合每個人的形式提供物件與找房相關資訊，協助使用者發現真正想實現的居住願望，拓展新生活的可能性。 LIFULL 以「讓每一種 LIFE 都能 FULL。」為企業訊息，是一家透過事業解決社會課題的社會型企業，目標是從個人面臨的課題到其背後的社會問題，消除阻礙安心與喜悅的因素。目前集團旗下事業包括不動產與住宅資訊服務「LIFULL HOME'S」、陪伴高齡者生活的「LIFULL 介護」、不動產投資與收益物件資訊網站「健美家」等。