LIFULL HOME'S 租賃將於 2026 年 6 月起推出由 AI 驅動，從 360 度空間數據自動生成房產影片的功能

透過事業解決社會課題的株式會社 LIFULL（總公司：東京都千代田區，代表取締役社長：伊東祐司，東證 Prime：2120）營運的房地產、住宅資訊服務「LIFULL HOME'S」，將於 2026 年 6 月起，與株式會社 Ricoh（以下簡稱「Ricoh」）合作，利用其提供的「RICOH360 商務套件 集客 AI（※）」，向 LIFULL HOME'S 會員提供從 360 度空間數據自動生成租賃物業影片的功能。

在尋找住所時，用戶傾向於重視資訊的豐富程度，但房地產業者卻面臨因人手不足而無法投入時間製作影片的課題。本次合作將利用業者持有的全景圖像，由 Ricoh 獨有的 AI 分析物業特徵並自動生成影片，最大限度地減輕業者的負擔，同時實現豐富的資訊傳播。LIFULL HOME'S 旨在透過此功能，為尋找住所的用戶建立更好的匹配環境。

此外，本次合作的詳細內容預計將於 2026 年 5 月 13 日至 15 日舉行的「租賃住宅管理、EXPO」的 Ricoh 攤位上介紹。

背景：對房產資訊豐富化和品質提升的期待

目前，許多用戶不僅根據「房產數量」，還傾向於根據照片和影片等「房產資訊的品質和數量」來選擇使用的入口網站。LIFULL HOME'S 旨在透過向用戶提供更詳細的資訊，創造一個能夠順利找到理想住所的環境。另一方面，對於房地產業者而言，製作和編輯高品質影片仍然是巨大的負擔，因此需要一種有效率的資訊傳播方式。

概要：提供擁有全景圖像的會員「輕鬆」發布影片的機制

為了解決這些課題，LIFULL HOME'S 與 Ricoh 合作，引入了從全景圖像自動生成影片的 AI 技術。LIFULL HOME'S 會員若已擁有全景圖像，無需進行新的拍攝或複雜的編輯工作，Ricoh 的 AI 即可自動捕捉物業特徵和重點，並發布影片。透過引入此功能，用戶可以在 LIFULL HOME'S 網站上更準確地掌握物業氛圍，減少看房時的不匹配，並有助於與房地產業者進行更順暢的溝通。

有關使用費用等詳細資訊，請洽詢 LIFULL HOME'S 負責人。

未來發展：透過技術利用推動房地產數位轉型 (DX)

未來，我們將與 Ricoh 合作，推動以 360 度空間數據為起點的多元集客內容（照片、影片、全景、佈置等）的自動生成和表達的高度化。LIFULL HOME'S 將透過技術減輕會員的業務負擔，同時提供用戶能夠安心選擇住所的環境，為房地產行業的 DX 推動做出貢獻。

株式會社 LIFULL LIFULL HOME'S 事業本部 租賃專案負責人 五島千絵 的評論

在房地產行業人手不足日益嚴重的背景下，兼顧房產資訊的豐富化和效率化變得極為困難。同時，在影片觀看已成為日常的今天，透過影片直觀地收集資訊在尋找住所時已是常態。本次合作將在減輕房地產業者業務負擔的同時，為更多物業快速提供「接近看房的體驗」。我們期待這將有助於用戶做出滿意的住所選擇。未來，我們將繼續與合作夥伴公司合作，不斷更新尋找住所的方式，以實現「人與住所的最佳匹配」的願景。

※RICOH360 商務套件 集客 AI：提供包含 360 度相機的拍攝設備、Ricoh 獨有的 AI 自動生成集客內容功能，以及營運支援的整合套件。拍攝設備採用「RICOH THETA X」，支援高達約 11K 的高解析度，可獲取高精細的 360 度圖像。此外，此套件中採用的「RICOH THETA X」還搭載了專為房地產業務拍攝流程設計的「無需應用程式、無需智慧型手機」即可分類拍攝照片的功能。它不僅僅是拍攝和發布 360 度圖像的機制，還解決了數據分類業務的負擔，並作為從單一 360 度空間數據自動生成集客內容的平台而展開。

關於「RICOH360」（https://www.ricoh360.com/ja/）

RICOH360 是一個以 360 度圖像和影片為核心的跨行業平台。