東京23区の中古マンションの反響価格はファミリータイプ8,817万円、シングルタイプ4,183万円に達し「過去最高」に（LIFULL HOME'Sマーケットレポート2026年4月）
株式会社LIFULLは、運営する「LIFULL HOME'S」の物件データに基づいた「マーケットレポート2026年4月」を公開しました。東京23区の中古マンションでは、ファミリー・シングルタイプ共に反響価格が過去最高を更新し、シングル向けの掲載価格も16か月連続で上昇するなど、依然として高水準な価格動向が続いています。詳細なデータは公式サイトから無料で入手可能です。
📋 記事の処理履歴
- 📰 発表: 2026年5月14日 20:01
- 🔍 収集: 2026年5月14日 11:32
- 🤖 AI分析完了: 2026年5月15日 17:43（収集から30時間11分後）
事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120）が運営する、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は、「LIFULL HOME'Sマーケットレポート 2026年4月（価格動向）」を公開しました。
LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは
不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」で掲載された物件データおよび、ユーザーが不動産会社に問合せた物件（反響物件）データを月次で集計し、公開しています。専有面積、駅徒歩分数、築年数など、エリア別の詳細データはExcelデータをご覧ください。
Excelデータは下記から無料でダウンロードできます（2020年1月～）
https://inquiry.homes.co.jp/l/229832/2024-08-09/54zfcr/229832/1723179806h7sKaSZS/marketreport_monthly.xlsx
[ファミリータイプ] 中古マンション価格動向
東京23区の掲載価格は1億1,891万円（前年同月比139.4%）、前月から104万円下落（前月比99.1％）
東京23区の反響価格は8,817万円（前年同月比134.4%）。前月から1,484万円上昇（前月比120.2%）し、初めて8,000万円を超えて過去最高額を更新に
東京都下の掲載価格は3,853万円（前年同月比117.9%）、横ばいで推移
[シングルタイプ] 中古マンション価格動向
東京23区の掲載価格は7,186万円（前年同月比133.2%）で過去最高を更新、16か月連続で上昇
東京23区の反響価格は4,183万円（前年同月比120.2%）。前月から408万円上昇（前月比110.8%）し、初めて4,000万円を超えて、過去最高額を更新
東京都下の掲載価格は2,278万円（前年同月比109.5%）で、横ばいで推移
中古一戸建て価格動向
東京23区の掲載価格は9,456万円（前年同月比117.6%）で過去最高を更新
東京23区の反響価格は6,333万円（前年同月比118.9%）
東京都下の掲載価格は3,923万円（前年同月比108.6%）
集計対象データ
LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用中古区分マンション、居住用中古一戸建て
シングル向き：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～
※東京都下：23区を除く東京都
LIFULL HOME'S について（https://www.homes.co.jp/）
LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。
日本最大級の不動産・住宅情報サービス【LIFULL HOME'S（ライフル ホームズ）】
https://www.homes.co.jp/
賃貸のお部屋探し・賃貸住宅情報なら【LIFULL HOME'S】
https://www.homes.co.jp/chintai/
マンションの購入・物件情報の検索なら【LIFULL HOME'S】
https://www.homes.co.jp/mansion/
一戸建て[一軒家]の購入・物件情報の検索なら【LIFULL HOME'S】
https://www.homes.co.jp/kodate/
注文住宅の施工会社・住宅カタログを探すなら【LIFULL HOME'S 注文住宅】
https://www.homes.co.jp/iezukuri/
不動産売却にはまず査定の依頼から【LIFULL HOME'S 不動産査定】
https://www.homes.co.jp/satei/
マンション売却の一括査定なら【LIFULL HOME'S マンション売却】
https://lifullhomes-satei.jp/
不動産投資・収益物件を検索するなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】
https://toushi.homes.co.jp/
理想の住まい選び・家づくりをアドバイザーに無料相談【LIFULL HOME'S 住まいの窓口】
https://counter.homes.co.jp/
株式会社LIFULLについて （https://lifull.com/）
LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」などの事業展開を行っています。
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[ファミリータイプ] 中古マンション価格動向
東京23区の掲載価格は1億1,891万円（前年同月比139.4%）、前月から104万円下落（前月比99.1％）
東京23区の反響価格は8,817万円（前年同月比134.4%）。前月から1,484万円上昇（前月比120.2%）し、初めて8,000万円を超えて過去最高額を更新に
東京都下の掲載価格は3,853万円（前年同月比117.9%）、横ばいで推移
[シングルタイプ] 中古マンション価格動向
東京23区の掲載価格は7,186万円（前年同月比133.2%）で過去最高を更新、16か月連続で上昇
東京23区の反響価格は4,183万円（前年同月比120.2%）。前月から408万円上昇（前月比110.8%）し、初めて4,000万円を超えて、過去最高額を更新
東京都下の掲載価格は2,278万円（前年同月比109.5%）で、横ばいで推移
中古一戸建て価格動向
東京23区の掲載価格は9,456万円（前年同月比117.6%）で過去最高を更新
東京23区の反響価格は6,333万円（前年同月比118.9%）
東京都下の掲載価格は3,923万円（前年同月比108.6%）
集計対象データ
LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用中古区分マンション、居住用中古一戸建て
シングル向き：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～
※東京都下：23区を除く東京都
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株式会社LIFULLについて （https://lifull.com/）
LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」などの事業展開を行っています。