【續報】濱松營造廠的警示：石腦油危機直接衝擊住宅建材——「工程隨時可能停工」，按時交屋恐有困難
濱松的營造廠LIFEFUND發布石腦油危機的續報，指出情況惡化速度超乎預期。這場危機嚴重衝擊住宅建材，可能導致工程停工和新屋交屋延遲，預計整體建築成本將上漲超過100萬日元。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月1日 18:00
- 🔍 收集: 2026年5月1日 09:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月2日 00:36（收集後15小時4分鐘）
LIFEFUND株式會社主要在靜岡縣濱松市提供新建住宅。石腦油短缺對建築的影響日益嚴重。
LIFEFUND株式會社（地址：靜岡縣濱松市中央區，代表：白都卓磨）針對2026年3月30日發布的「石腦油危機直接衝擊住宅建材」警示，提供約一個月後的現況續報。情況惡化速度已超出上次發布時的預期。現場持續處於「工程隨時可能停工」的狀態，無法排除客戶按時交屋困難的可能性。
■ 什麼是石腦油危機，為何與蓋房子有關？
海外運往日本的油輪示意圖
2026年2月底，美國、以色列與伊朗的軍事衝突爆發，導致中東能源運輸要衝荷姆茲海峽實際上被封鎖。
日本約9成的原油進口依賴中東。這次封鎖不僅影響汽油和電費。住宅的隔熱材料、管線、塗料等許多建材，都是以原油精煉過程中獲得的「石腦油」為原料。隨著石腦油的採購開始停滯，住宅建材也受到直接影響。隨著黃金週的到來，建築公司正麵臨比新冠疫情或木材危機更艱難的局面。
■ 影響範圍從石油衍生建材擴大至幾乎所有住宅建設相關類別
上次發布時，我們擔憂的是隔熱材料、管線、塗料等石油衍生建材。然而，截至4月底，影響已擴大至幾乎所有住宅建設相關類別。
參考業界專業雜誌《Housing Tribune Online》每日更新的漲價和出貨限制信息，據其報導，隔熱材料、管線、塗料、密封劑、黏著劑、防水材料、地板材料、牆壁材料、整體衛浴、廚房、窗框、門窗、配電控制設備等，幾乎所有住宅建設相關類別都出現15〜50%的漲價，部分品項甚至發展到停止新訂單或交期未定的情況。
資料來源：住宅相關材料漲價信息（Housing Tribune Online）
網址：https://htonline.sohjusha.co.jp/20260409-3/
《日本經濟新聞》於2026年4月報導，用於住宅牆壁和地板的國產針葉樹合板（結構用合板的指標）流通價格一年來首次上漲。除了原木價格上漲外，黏著劑價格上漲也是推高價格的因素。由於結構用合板使用的黏著劑是以石腦油為原料，石腦油短缺對結構用合板的產量也產生了巨大影響。
資料來源：《日本經濟新聞》「住宅用合板價格一年來首次上漲 國產針葉樹漲3%，中東危機推動漲價攻勢」
網址：https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB245NJ0U6A420C2000000/
即使是一般30坪、兩層樓的新建住宅，僅隔熱材料漲價一項就預計會使建築成本增加數十萬日元，因此整體建築成本增加超過100萬日元是不可避免的。這是多個類別漲價累積的結果，未來可能進一步擴大。此外，如果沒有像結構用合板這樣支撐地板、屋頂、承重牆等結構本身的材料，建築物本身就無法組裝，因此我們每天都在密切關注採購情況。
我們認識到情況已進入新階段。
■ 現場的緊迫感
目前，建築工地正以史無前例的緊張感進行日常採購和工程管理。本公司技術部、建設課、業務課也正協同合作，目前預計透過替代採購可維持工期，但有些材料一旦採購中斷，該工程可能暫時停工。特別是結構用合板和防水布，如果無法採購，就無法進行上樑，這可能嚴重影響整個工期。雖然本公司全體員工正努力進行採購和協調，但坦率地說，如果目前的國際局勢和流通狀況持續下去，無法按時向客戶交屋的可能性無法排除。
■ 營造廠的應對案例——系統性地整備「替代採購」和「事先協議」
① 考慮並執行不損害性能的「替代採購」
本公司已針對多個預計上樑的項目，決定並執行了隔熱材料規格變更。這是因為原定板狀（板材）隔熱材料的供應變得困難。然而，我們並非簡單地替換，而是致力於將整體隔熱性能（UA值）維持在與初始設計值相同或更高的水平。
LIFEFUND株式會社（地址：靜岡縣濱松市中央區，代表：白都卓磨）針對2026年3月30日發布的「石腦油危機直接衝擊住宅建材」警示，提供約一個月後的現況續報。情況惡化速度已超出上次發布時的預期。現場持續處於「工程隨時可能停工」的狀態，無法排除客戶按時交屋困難的可能性。
■ 什麼是石腦油危機，為何與蓋房子有關？
海外運往日本的油輪示意圖
2026年2月底，美國、以色列與伊朗的軍事衝突爆發，導致中東能源運輸要衝荷姆茲海峽實際上被封鎖。
日本約9成的原油進口依賴中東。這次封鎖不僅影響汽油和電費。住宅的隔熱材料、管線、塗料等許多建材，都是以原油精煉過程中獲得的「石腦油」為原料。隨著石腦油的採購開始停滯，住宅建材也受到直接影響。隨著黃金週的到來，建築公司正麵臨比新冠疫情或木材危機更艱難的局面。
■ 影響範圍從石油衍生建材擴大至幾乎所有住宅建設相關類別
上次發布時，我們擔憂的是隔熱材料、管線、塗料等石油衍生建材。然而，截至4月底，影響已擴大至幾乎所有住宅建設相關類別。
參考業界專業雜誌《Housing Tribune Online》每日更新的漲價和出貨限制信息，據其報導，隔熱材料、管線、塗料、密封劑、黏著劑、防水材料、地板材料、牆壁材料、整體衛浴、廚房、窗框、門窗、配電控制設備等，幾乎所有住宅建設相關類別都出現15〜50%的漲價，部分品項甚至發展到停止新訂單或交期未定的情況。
資料來源：住宅相關材料漲價信息（Housing Tribune Online）
網址：https://htonline.sohjusha.co.jp/20260409-3/
《日本經濟新聞》於2026年4月報導，用於住宅牆壁和地板的國產針葉樹合板（結構用合板的指標）流通價格一年來首次上漲。除了原木價格上漲外，黏著劑價格上漲也是推高價格的因素。由於結構用合板使用的黏著劑是以石腦油為原料，石腦油短缺對結構用合板的產量也產生了巨大影響。
資料來源：《日本經濟新聞》「住宅用合板價格一年來首次上漲 國產針葉樹漲3%，中東危機推動漲價攻勢」
網址：https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB245NJ0U6A420C2000000/
即使是一般30坪、兩層樓的新建住宅，僅隔熱材料漲價一項就預計會使建築成本增加數十萬日元，因此整體建築成本增加超過100萬日元是不可避免的。這是多個類別漲價累積的結果，未來可能進一步擴大。此外，如果沒有像結構用合板這樣支撐地板、屋頂、承重牆等結構本身的材料，建築物本身就無法組裝，因此我們每天都在密切關注採購情況。
我們認識到情況已進入新階段。
■ 現場的緊迫感
目前，建築工地正以史無前例的緊張感進行日常採購和工程管理。本公司技術部、建設課、業務課也正協同合作，目前預計透過替代採購可維持工期，但有些材料一旦採購中斷，該工程可能暫時停工。特別是結構用合板和防水布，如果無法採購，就無法進行上樑，這可能嚴重影響整個工期。雖然本公司全體員工正努力進行採購和協調，但坦率地說，如果目前的國際局勢和流通狀況持續下去，無法按時向客戶交屋的可能性無法排除。
■ 營造廠的應對案例——系統性地整備「替代採購」和「事先協議」
① 考慮並執行不損害性能的「替代採購」
本公司已針對多個預計上樑的項目，決定並執行了隔熱材料規格變更。這是因為原定板狀（板材）隔熱材料的供應變得困難。然而，我們並非簡單地替換，而是致力於將整體隔熱性能（UA值）維持在與初始設計值相同或更高的水平。