前高盛專家小原正德新書《世界超富裕層都在做的「第一個 1 億日圓」累積法》Amazon 預購開始公告

經營提供全方位資產運用知識的房地產投資學校「房地產學院」的株式會社不動產科學研究所（代表取締役：小原正德，總部位於東京都新宿區），將於 2026 年 5 月 29 日（週五）由 KADOKAWA 出版代表小原的著作《世界超富裕層都在做的「第一個 1 億日圓」累積法》。此外，Amazon 的預購受理也已正式開始。

### 書籍資訊
書名：世界超富裕層都在做的「第一個 1 億日圓」累積法
作者：小原正德
發售日：2026 年 5 月 29 日（週五）
價格：2,200 日圓（含稅）
出版社：KADOKAWA
Amazon 商品頁面：https://www.amazon.co.jp/dp/4046077824

作者小原在東京大學畢業後，歷經 EY 集團、高盛集團，最後選擇獨立創業。他僅憑 100 萬日圓的自有資金開始投資，最終達成了 30 億日圓的總資產。

在本書中，小原基於自身的資產累積經驗，以及在學校中將其秘訣體系化、並以高可複製性教授給學員的見解，為初學者深入淺出地講解了如何從零開始累積超過億元資產的路線圖。

### 書籍內容（摘自目錄）
- 第 1 速：跳出「資訊泥潭」。賺取薪水以外的「第一個 1 日圓」。透過週末 2 小時、目標月入 10 萬日圓的「最速副業」，準備好冒險的初始裝備。
- 第 2 速：出售經驗。憑一個點子獲得「一擊 150 萬日圓」的那一天。從勞動者大腦切換到投資者大腦，瞬間產生數百萬至數千萬日圓的利潤。
- 第 3 速：全自動每年持續產生 1000 萬日圓的「機制」是什麼。從操作者轉變為「所有者」，建立一個即使自己不動手也能賺錢的機制。
- 第 4 速：以「信用總額」開啟超過 1 億日圓的「富裕層」大門。累積信用，抓住僅在有限人脈中流轉的億元級商業機會。
- 第 5 速：讓「第一個 1 億」顯得微不足道的「超富裕層」視點。從「為了生存而工作」中完全解放，成為「為了未來而投資的資本家」。

### 讀完本書您將瞭解到
- 許多人的資產無法達到 1 億日圓的原因
- 在本業之外賺取「第一個 1 日圓」的具體方法
- 資產瞬間增長的「加速點」
- 超富裕層實踐的 5 個步驟

### 小原正德的評語
「淨資產遲遲不增加……」、「光靠新 NISA 太慢了……」——最近，您是否感到這樣的焦慮或不安？這種糾結的心情，我感同身受。

讓我分享一段我有些難為情的往事。東京大學畢業後，我曾度過一段無業（NEET）時光，之後做過時薪 1000 日圓的清潔打工。當時周圍的人大概都在想：「都讀到東大畢業了，到底在幹嘛？」

26 歲時，我決定成為一名房地產投資者，從年薪 300 萬日圓起步。然而，買第一間房產花了我 5 年時間，在那之後的 4 年裡，我一棟建築都買不到。融資不通過，找不到好物件，時間就這樣白白流逝。現在回頭看，我從初期階段的方法就錯了。

有無數個夜晚我都在想：「如果那時候能這樣做就好了……」。儘管如此，我還是堅持了下來。直到淨資產首次達到 1 億日圓，我花了 10 年時間。雖然繞了遠路，但之後僅用了幾年時間，總資產就達到了 30 億日圓，淨資產達到 10 億日圓。現在，我知道「如何累積第一個 1 億日圓」的明確答案。這裡最重要的不是努力的程度，也不是挑選物件的方法，只是改變了奔跑的「車道」和使用的「檔位」。

新 NISA 和房地產投資都沒有錯，但僅靠這些，「速度」決定性地不足。例如，即使填滿 1800 萬日圓的 NISA 最大額度並以年化 6% 運作，一個 30 歲的人要到 70 歲才能達到 1 億日圓。另一方面，會成為超富裕層的人，早已在為了前往更高目標而設計的車道上奔跑了。

這本書裡寫滿了我終於找到的「最短距離」。我不希望閱讀本書的您像我一樣繞遠路。讓我們一起在邁向超富裕層的車道上奔跑吧。

### 小原正德個人簡介
小原正德（Kohara Masanori）。1981 年出生。東京大學文學部畢業。畢業後歷經無業期、EY Transaction Advisory Services（EY 集團）房地產部門、高盛資產管理房地產基金運作部門，於 2016 年成立株式會社不動產科學研究所。從自有資金 100 萬日圓開始房地產投資，達成總資產 30 億日圓。持有不動產鑑定士、宅地建物取引士資格。截至 2025 年 11 月，「房地產學院」學員已超過 500 名。經營 YouTube 頻道「小原正德的房地產學院」，訂閱人數達 6.3 萬人。