管理逾4萬戶物業的福岡大型不動產公司三好不動產導入TOKIUM AI明細輸入

提供會計AI代理服務的株式會社TOKIUM（總公司：東京都中央區，代表董事：黑﨑賢一，以下簡稱「TOKIUM」）宣布，株式會社三好不動產（總公司：福岡市中央區，代表取締役社長：三好修，以下簡稱「三好不動產」）已導入TOKIUM AI明細輸入。三好不動產將與已在使用的TOKIUM Invoice連結，透過AI將從發票接收到分錄輸入的流程一貫化，目標是每年減少450小時的工時並提升業務品質的穩定性。

■背景

三好不動產是一家綜合性不動產公司，主要在福岡市開展廣泛的不動產服務，包括租賃管理、租賃仲介、買賣仲介和資產運用諮詢等。自1951年成立以來，公司不斷擴大其紮根於地區的業務，目前管理著超過4萬戶的租賃物業。

隨著業務的增長，每月發票數量也隨之增加，導致會計人員逐一確認和輸入分錄明細的負擔日益沉重。此外，新任負責人在熟悉業務之前容易發生輸入錯誤也是一個問題。公司需要透過機制解決這些依賴個人經驗的作業，並建立一個無論由誰負責都能保持一定品質的體制。

■選擇理由

選擇的決定性因素是，AI會自動學習用戶修正的內容，並將其反映在之後的輸入中，從而隨著持續使用而提高準確性。這種能夠透過機制改善不同負責人之間輸入準確性差異的特性受到了高度評價。

三好不動產自2023年起已透過TOKIUM Invoice推進發票處理的數位化，而TOKIUM AI明細輸入可以直接與此基礎平台連結，無需額外導入新系統即可實現分錄輸入的AI化，這也是一個推動因素。

■預期效果

三好不動產預計透過導入此服務，每年可減少明細輸入和確認工時超過450小時。透過AI將以往因負責人而異的輸入方式標準化，即使人員變動也能穩定維持業務品質的體制也備受期待。

■株式會社三好不動產 經理部 經理課 經理組組長 松熊美帆女士的評論

我們過去花費大量時間在明細輸入和確認作業上，每次負責人更換時錯誤就會增加，這一直困擾著我們。開始使用TOKIUM AI明細輸入後，我真切感受到AI能以穩定品質提供輸入的安心感。AI會記住現場修正的內容並在下次反映，所以我期待著親手培養它。

■關於會計AI代理「TOKIUM」

會計AI代理「TOKIUM」是一項服務，透過AI、專業人員和雲端系統的高度協作，如同一個獨立的負責人般自主判斷和執行業務，自動完成企業的會計業務。它將商務人士從出差安排、審批、明細輸入、核對等例行工作中解放出來。
URL：https://www.keihi.com/keiri-ai-agent/

■關於株式會社TOKIUM

成立：2012年6月26日

代表董事：黑﨑賢一

所在地：東京都中央區銀座6丁目18-2 野村不動產銀座大樓12樓

資本金：1億日圓

業務內容：提供費用報銷、發票管理等會計AI代理服務

URL：https://corp.tokium.jp/

■關於株式會社三好不動產

總公司：〒810-0054 福岡市中央區今川一丁目1番1號

代表者：代表取締役社長 三好修

成立：1951年7月3日

資本金：5,000萬日圓

員工人數：628名（截至2025年10月）

業務內容：租賃管理、租賃仲介、店鋪仲介、買賣仲介、

　　　　　　 不動產有效利用及資產運用諮詢

官方網站：https://www.miyoshi.co.jp/