關於啟動美國市場第一號專案的公告

霞ヶ関キャピタル株式會社（總公司：東京都千代田區，代表取締役社長CEO：河本幸士郎，以下簡稱「本公司」）特此公告，本公司已在美國設立當地法人Kasumigaseki US Corporation（總公司：德拉瓦州，以下簡稱「美國當地法人」），並已在邁阿密啟動業務，作為其美國拓展的第一步，詳情如下。

同時，我們也欣然宣布，作為本公司在美國的首個專案，已取得由當地開發商Falcone Group, LLC（總公司：佛羅里達州）主導的Miami Worldcenter內某區塊的開發用地。

1. 進軍美國的背景

迄今為止，本公司在日本國內一直致力於推動酒店開發和翻新業務，旨在實現觀光立國並為地方創生做出貢獻。我們在全國範圍內推出了多種酒店品牌，包括針對多數人的酒店『fav』、『FAV LUX』、『edit x seven』、『seven x seven』，以及文化商務酒店『BASE LAYER HOTEL』等，並提供從企劃、開發到運營的一站式服務。

在美國酒店業，自新冠疫情以來，新開發一直受到抑制，整體新供應量維持在有限水平。另一方面，包括入境遊客和國內遊客在內的旅遊需求已超過疫情前水平，我們預計供需平衡的改善將有助於收益環境的穩定化和未來資產價值的提升。

在此背景下，本公司憑藉其運用DX實現省人化運營的低成本運營模式、高設計感的空間規劃，以及透過與餐飲、文化等多樣內容合作夥伴協作創造附加價值等優勢，相信在同時要求運營效率和體驗價值的美國酒店市場中，也能展現出競爭力。

此外，在住宅業方面，美國各州稅制和成本差異導致企業遷移，進而引發以就業為起點的人口流動。加上新冠疫情後工作方式的多樣化，個人選擇居住地的自由度也隨之提高。企業和個人雙重因素的疊加，使得城市間人口流動更加活躍，特定區域的住宅供需緊張感日益加劇。因此，這些區域對住宅供應的需求很高，業務機會正在擴大。

綜合考量本公司的業務基礎和市場環境，本公司決定進入美國市場，並將邁阿密市中心的酒店和住宅複合開發專案作為其拓展的第一步。

未來，本公司將在美國穩步擴大業務，同時也將考慮進軍其他國家，以實現本公司進一步的成長。

2. 專案概要

3. 賣方概要

4. 關於本公司美國當地法人

5. 未來展望

我們認為，對本公司截至2026年8月期的業績影響輕微，但預計未來將有助於提升本公司的業績和企業價值。

■ 公司資訊

公司名稱：霞ヶ関キャピタル株式會社
設立：2011年9月
代表：代表取締役社長CEO 河本幸士郎
總公司：〒100-0013 東京都千代田區霞が関3丁目2番1號 霞が関コモンゲート西館 28樓
資本金：542億05百萬日圓（含資本準備金）※截至2026年2月底
員工數：398名（單獨）※截至2026年2月底
主要業務：不動產諮詢業務（物流設施開發、酒店開發、醫療保健設施開發、海外業務）