取得鄰近新宿線、大江戶線「森下」站步行2分鐘的出租公寓

JR東海不動產股份有限公司(總公司:東京都港區港南一丁目8番27號，代表董事:早川直樹)現宣布，已於2026年6月取得位於東京都江東區新大橋的出租公寓『Belleviage Morishita(ベルヴィアージ モリシタ)』。此為本公司第三棟收益型不動產(出租公寓)的取得案。

外觀照片(2024年拍攝)前往東京車站的交通示意

取得背景與目的

本物件位於都營新宿線及都營大江戶線「森下」站步行僅2分鐘的優越地段，前往東京都心主要區域交通便利。周邊地區租屋需求穩固，生活機能與便利性兼備。此外，公共區域及部分住戶已實施翻新，未來將陸續完成其餘住戶的翻新工程，進一步提升物件價值，此潛力亦為評估重點之一。

物件特色

公共區域及部分住戶已完成翻新，設備與室內裝潢等級均獲提升。公共設施配備自動門禁系統、宅配包裹箱等設備，充分考量住戶的便利性與舒適性。未來將陸續進行各住戶專有空間的翻新，提升設計感與功能性，提供符合住戶需求的優質居住空間。

※已翻新住戶的示意圖※翻新後入口照片(2024年拍攝)

交通位置

・步行約2分鐘即可抵達都營新宿線/大江戶線「森下站」

※直達新宿18分鐘、直達六本木22分鐘

・步行約13分鐘可達東京地鐵半藏門線「水天宮前站」

※直達大手町4分鐘

物件概要

所在地

東京都江東區新大橋2丁目7-4

物件名稱

Belleviage Morishita(ベルヴィアージ モリシタ)

土地面積

204.62m2(約61坪)

樓地板面積

867.06m2(約262坪)

用途地區

商業地區

結構與規模

鋼骨鋼筋混凝土造 地上8層

建築用途

共同住宅、店鋪、辦公室

取得日期

2026年6月

交易型態

所有權

今後方針

本公司將持續以JR東海集團不動產開發商的身分，以東海道新幹線沿線為核心，積極推進新物件的取得與開發，致力提升沿線地區的價值與發展。

<洽詢單位>

JR東海不動產 經營企畫部企畫課

電話:03-4346-2452

JR東海不動產股份有限公司

本公司為透過不動產開發與活用，致力提升JR東海沿線區域價值與發展的綜合性不動產企業，隸屬JR東海集團。