寵物共生 × 智慧家居 × 能源解決方案：「寵物共生賃貸住宅」再添價值～搭載先進的「安心」與「經濟性」標準配備，以科技解決飼養寵物家庭的難題～

三洋Homes株式會社（以下稱「三洋Homes」）、JPMC株式會社（以下稱「JPMC」）、三菱地所株式會社（以下稱「三菱地所」）及東京電力Energy Partner株式會社（以下稱「東京電力EP」）等四家公司，將共同推動一項計畫（以下稱「本計畫」），旨在首都圈、中京圈、近畿圈及福岡地區等四大都市圈，將三洋Homes與JPMC推動的「寵物共生賃貸住宅」，融合三菱地所提供的「HOMETACT」智慧家居服務與能源管理功能，從硬體、軟體、服務的全面性實現「與寵物真正的共生」，打造高附加價值的賃貸住宅，並建立新的生活標準。

【本計畫推動的背景與目的】

目前，日本國內犬貓飼養數已超越15歲以下兒童數，寵物已確立其「家庭成員」的地位。然而，在賃貸住宅市場中，「可飼養寵物」的物件依然稀少。特別是，對於飼主們面臨的多寵飼養、大型犬接納、寵物獨留時的安全確保，以及空調長時間使用導致的能源費用負擔等迫切問題，能夠應對的物件極為不足。

在三洋Homes與JPMC推動的共感型寵物共生賃貸住宅中，我們將以先進的解決方案，解決飼主們面臨的「寵物獨留時的安全確保」及「24小時空調使用的能源費用負擔」等迫切課題。

【本計畫的特點】

為了提升賃貸物件的附加價值，進而提高賃貸住宅所有權人及入住者的滿意度，我們將提供以下解決方案：

綜合智慧家居服務「HOMETACT」（三菱地所）

導入三菱地所提供的綜合智慧家居服務「HOMETACT」。透過應用程式從外出地點操作，並利用「場景」功能進行自動控制，可操作空調及照明，維持寵物獨留時的舒適環境。

此外，玄關採用智慧門鎖。這不僅能讓飼主在散步回家後順暢進門，還能輕鬆授予寵物保母等臨時開鎖權限（發行一日密碼），大幅提升安全性與便利性（※1）。這也有助於管理公司的業務效率化及顧客體驗的提升，例如實現無人化物件內覽。

※1：可使用的功能因物件及導入設備而異。

能源解決方案「Enekari Plus」（東京電力EP）

採用東京電力EP提供的太陽能發電PPA服務（※2）「Enekari Plus」。透過物件上設置的太陽能面板所發電的電力，在住戶內直接利用（自家消費），預期能大幅抑制因維持寵物健康所必需的空調長時間使用等而增加的日間能源費用。

入住者在享受經濟效益的同時，也能實現對減少二氧化碳排放量有所貢獻的可持續生活。

※2：PPA服務是指透過與PPA事業者簽約，得以零初期費用導入太陽能發電，並由該事業者負責維護管理與保養的服務。雖然需要支付每月固定使用費，但在合約期滿後，設備可無償轉讓。

【各公司角色】

三洋Homes

• 收集新築賃貸物件開發用地資訊、提案事業計畫
• 考量地區特性與寵物個性的事業及建築規劃
• 導入（IoT・能源）先進技術至共感型寵物賃貸的設計
• 提供守護寵物生命與飼育環境的「安心安全」居住空間

JPMC

• 基於市場調查的新築賃貸物件企劃・設計諮詢
• 針對多元目標客群的招租活動及入住者對應
• 開發物件的一括承租（次承租）等物業管理及營運管理
• 活用寵物管理夥伴的專業知識，制定包含各物件飼育規約的「專屬管理規約」並建構治理架構