為「寵物共生租賃住宅」賦予更高價值：智慧家居×能源解決方案，標準配備先進「安心」與「經濟性」

三洋房屋株式會社（以下簡稱「三洋房屋」）、株式會社 JPMC（以下簡稱「JPMC」）、三菱地所株式會社（以下簡稱「三菱地所」）以及東京電力 Energy Partner 株式會社（以下簡稱「東京電力 EP」）四家公司，將在首都圈、中京圈、近畿圈與福岡地區四大都會區，共同推進一項專案（以下簡稱「本專案」）。該專案將三菱地所提供的「HOMETACT」智慧家居服務與能源管理功能，融入由三洋房屋與 JPMC 推廣的「寵物共生租賃住宅」中，從硬體、軟體及服務全方位實現「與寵物真正的共生」，提供高附加價值的租賃住宅，打造全新的生活標準。

## 【推進本專案的背景與目的】
目前，日本國內飼養的犬貓數量已超過 15 歲以下兒童的人口數，寵物已確立了「家人」的地位。然而，在租賃住宅市場中，「可養寵物」的物件依然稀少。特別是針對飼主面臨的切身問題，例如接受多隻飼養或大型犬、確保寵物獨自看家時的安全、以及長時間開啟冷氣造成的電費負擔等，能解決這些痛點的租屋物件更是極度匱乏。

在三洋房屋與 JPMC 所推廣的共感型寵物共生租賃住宅中，將透過先進的解決方案，解決飼主面臨的「看家時的安全保障」及「24小時空調帶來的電費負擔」等切身問題。

## 【本專案的特色】
為了透過提升租賃物件的附加價值來同時提高租屋屋主與租客的滿意度，我們提供以下解決方案：

### 綜合智慧家居服務「HOMETACT」（三菱地所）
導入三菱地所提供的綜合智慧家居服務「HOMETACT」。租客可出門在外透過手機 APP 操作，或利用「情境」功能自動控制冷氣與照明，為獨自在家的寵物維持舒適的環境。

此外，玄關採用了智慧門鎖。除了散步回家後能順利進門，還能輕鬆發放臨時解鎖權限（發行一日密碼）給寵物保姆等，大幅提升了安全性與便利性（※1）。如此一來，在物業管理業務上也能實現無人帶看，有助於管理公司提升業務效率並優化顧客體驗。

※1：可使用的功能會因物件及導入設備而異。

### 能源解決方案「Enekari Plus」（東京電力 EP）
採用東京電力 EP 提供的太陽能發電 PPA 服務（※2）「Enekari Plus」。將物件安裝的太陽能板所發的電直接供住戶在室內使用（自發自用），可望大幅抑制為了維持寵物健康而必須持續開啟空調所造成的高昂日間電費。

租客在享受經濟效益的同時，也能實現有助於減少二氧化碳排放的永續生活。

※2：PPA 服務是指透過與 PPA 業者簽約，以初期費用零元的模式導入太陽能發電，並由業者負責維護與管理的服務。雖然每月需支付固定的使用費，但在合約期滿後，設備將無償轉讓給使用者。

## 【各家公司的角色】
三洋房屋
- 針對新建租賃物件開發收集用地資訊並提出事業提案
- 貼近地區特性與寵物個性的事業與建築規劃
- 為共感型寵物租屋導入先進技術（IoT・能源）的設計
- 提供守護寵物生命與飼養環境的「安心安全」居住空間

JPMC
- 基於市場調查，為新建租賃物件的企劃與設計提供顧問服務
- 針對多元目標客群進行招租活動及租客應對
- 負責開發物件的物業管理（包含統包代租代管）與營運管理
- 運用寵物管理合作夥伴的專業知識，制定包含各物件飼養規範在內的「專屬管理規約」，並建構治理機制