【業界首創*¹】為回應每月300通「有符合條件倉庫時請通知我」的請求，倉庫・工廠專業網站推出首個AI媒合自動提案系統

日本福福總合法人（神奈川縣橫濱市／代表理事：福本浩一）於2026年4月9日（星期四），在其專業倉庫與工廠物件資訊網站「Nippon Souko」啟動業界首創*¹的AI媒合自動提案系統。

▼ Nippon Souko https://souko.jp2929.jp/

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■ 每月收到的諮詢

Nippon Souko 每月收到超過300件諮詢。
其中最常見的是：

「有符合條件的物件出現時，可以通知我嗎？」

我們完全理解。倉庫和工廠一旦空出就會很快被租走，所以即使今天找不到，下週也可能出現。因此，「出現時請通知我」是非常自然的請求。

然而，要記住每個人的希望條件，每天與更新的物件進行比對，並聯絡相關人員——老實說，持續這樣做已經達到了極限。

對於那些要求「通知我」的客戶，我們一直以來都因為無法完全滿足他們的需求而感到困擾。

■ 倉庫與工廠 realmente 難以尋找

為何會有這麼多「請通知我」的請求呢？

任何曾尋找倉庫或工廠的人都會明白，這個領域的房地產與住宅完全不同。處理此類房產的房地產公司很少。業主也不會主動發布空置資訊。即使在大型門戶網站上列出，也無法根據天花板高度或車輛動線等倉庫選擇的關鍵條件進行篩選。

而且，物件一旦出現就立即被決定並不罕見，所以如果時機不對，您可能會持續錯過。

我們創立 Nippon Souko 是因為我們想為這種情況做些改變。

■ 我們決定借助AI的力量

我們這次導入的機制很簡單。

系統會記住客戶註冊的希望條件（區域、面積、租金），並在每次刊登新物件時由AI自動比對。如果找到符合條件的物件，將僅通知該客戶發送電子郵件。

您無需每天查看網站，就能在符合條件的物件出現的時機收到通知。

我們終於能夠回應「請通知我」的請求了。

■ 這是倉庫與工廠專業網站的首次嘗試

在住宅領域，利用AI進行物件推薦的應用已開始普及，但在倉庫與工廠領域，還沒有任何網站嘗試過*¹。

我們理解其原因。相較於住宅，倉庫與工廠的用戶較少，且每個物件都有許多獨特的條件，例如天花板高度、載重、溫度範圍、車輛進入條件等。數據的數量和質量不如住宅市場標準化。

然而，Nippon Souko 擁有13,925筆物件數據和4,289筆諮詢記錄。兩年半以來，我們積累了專門針對倉庫和工廠的數據，這使得我們能夠實現這個系統。

■ 關於 Nippon Souko 的一點介紹

Nippon Souko 於2023年10月啟動。營運機構是「一般社團法人 Nippon Fukufuku」這個非營利組織。

為何是非營利組織？

代表理事福本浩一在不動產行業工作了20多年，一直感受到倉庫和工廠資訊的不足。他創辦 Nippon Souko 的想法是「如果沒人做，我就來做」。但還有另一件事他想達成：創建一個系統，將社會貢獻自然地融入尋找倉庫的日常業務中。

在 Nippon Souko，僅僅訪問網站即可捐款1日圓，會員註冊捐款100日圓，成交時仲介費的20%將捐贈給社會貢獻團體。捐贈對象為8個組織：日本紅十字會、日本信貸銀行、日本單親母親支援協會、育網、Civic Force、NPO法人夢之寶箱、WWF日本、KJA。

截至2026年3月，累計捐款金額已達720萬日圓。

■ 兩年半來的歷程

我們整理了自2023年10月發布以來的數據（截至2026年4月1日）：

* 刊登物件數：13,925件（倉庫・工廠專業網站數量第一*²）
* 會員註冊數：4,289家公司
* 每月瀏覽量：110,000次
* 每月諮詢量：約300件
* 累計捐款額：720萬日圓

我們能夠刊登的物件數量是第二名網站的兩倍以上。但是，僅增加物件數量並無法回應「請通知我」的請求。因此，我們這次導入了AI系統。

■ 對會員的請求

AI媒合的準確性取決於您註冊的希望條件。如果您最近變更了條件，請透過諮詢頁面進行更新。

▼ 諮詢頁面 https://souko.jp2929.jp/contact/

■ 來自代表

「處理倉庫和工廠的房地產公司本身就很少。業主也不會主動發布空置資訊，所以資訊很難出現。我長期以來一直看到這種情況，於是想『既然如此，我就自己來做吧』，這就是 Nippon Souko 的開始。這次的AI媒合系統也是一樣，客戶不斷要求『有物件出現時請通知我們』，於是我們就建立了一個能回應此需求的系統。」

—— 代表理事 福本浩一

■ 團體概要

一般社団法人 Nippon Fukufuku

使命：讓社會貢獻變得更自然

地址：橫濱市西區北幸2-10-28-3F
代表理事：福本 浩一
設立：2023年3月
諮詢：info@jp2929.jp
網址：https://jp2929.jp/

營運服務 「倉庫・工廠搜尋成為捐款。」 倉庫・工廠專業物件資訊網站【Nippon Souko】 https://souko.jp2929.jp/

*1 關於「倉庫・工廠專業網站業界首創」：
調查期間：截至2026年3月25日／調查機關：自社調查／調查對象：調查日本國內17家倉庫・工廠專業物件資訊網站（關東7家、關西5家、全國展開5家）的網站、新聞稿、新聞報導，結果確認沒有網站導入客戶希望條件×新物件的AI自動比對・電子郵件自動通知功能。

*2 關於「物件數量第一」：
調查期間：截至2026年3月25日／調查機關：自社調查／調查對象：比較刊登於首都圈倉庫・工廠物件的專業網站及主要門戶共13家的刊登數量。L-net（6,455件）、さがそーこ（6,126件）、ファクトリンク（4,403件）、売り倉庫ジャパン（2,299件）、立和コーポレーション（2,257件）、ロジコロ（1,723件）、三基建設（1,513件）、コジョソコ（1,480件）、タープ不動産情報（1,252件）、イーソーコ（1,104件）、倉庫・工場.ch（920件）、貸倉庫東京R（677件）、CRE倉庫検索（618件）。