理光與LIFULL合作，利用360度空間數據和AI自動生成租賃物業影片內容

株式會社理光（社長執行董事：大山晃）將啟動一項計畫，利用360度相機RICOH THETA獲取的360度空間數據，並結合其專有AI，自動生成用於租賃物業資訊發布和招攬客戶的內容。理光與株式會社LIFULL（代表取締役社長：伊東祐司）合作，將於2026年6月起在LIFULL HOME’S的租賃物業中開始應用此計畫。

作為第一階段，將部署一套機制，透過分析360度空間數據中的物業特徵和重點，自動生成能夠直觀傳達物業魅力的房地產招攬客戶影片內容。這將使房地產業者無需個別進行傳統上負擔沉重的影片製作，即可在短時間內高效生成豐富的招攬客戶內容，傳達物業的吸引力。

此計畫利用理光提供的房地產一體化套件「RICOH360商業套件 招攬客戶AI」（※1）。透過此計畫，LIFULL HOME'S將在最大程度減少房地產業者負擔的同時，實現豐富的資訊發布，從而為尋找住處的用戶建立更好的配對環境。

未來，理光和LIFULL將以360度空間數據為起點，推進房地產照片、影片、全景圖、佈置等多樣化招攬客戶內容的生成，並提升尋找住處時的資訊提供精緻度。這旨在提高房地產業者招攬客戶業務中內容生成的效率，並推動房地產行業招攬客戶和訴求方式本身的演進。

此外，此計畫的詳細內容預計將於2026年5月13日至5月15日舉行的「租賃住宅管理・EXPO」會場上介紹。

背景

近年來，用戶在尋找住處時獲取資訊的行為發生了巨大變化。除了傳統的平面圖、靜態圖片和文字資訊外，對能夠直觀掌握空間廣度、房間之間連接以及生活動線的資訊需求日益增長。另一方面，對於房地產業者而言，製作影片等豐富內容的工程負擔很大，難以高效營運。因此，業界需要能夠兼顧提升資訊提供價值和業務效率的措施。

計畫概要

在這樣的背景下，理光與LIFULL合作，致力於實現一種新機制，利用360度空間數據和AI，從拍攝數據開始自動生成招攬客戶內容。透過此機制，房地產業者可以利用已獲取的360度空間數據，無需大幅增加新的拍攝或編輯工作負擔，即可將影片作為新的訴求手段應用於招攬客戶。這可以同時實現現場業務效率化和資訊訴求力提升。

此外，對於尋找住處的用戶而言，透過構成和表達有助於理解物業的影片，更容易直觀理解僅憑靜態圖片和文字難以掌握的空間連接和物業特徵。結果，比較和考慮多個物業變得更容易，預計將提升選擇住處時的滿意度。

未來發展

未來，理光將以「LIFULL HOME'S」的應用為核心，透過技術應用推動房地產數位轉型，擴大房地產招攬客戶中內容表達和利用方式的範圍。透過此計畫，房地產業者將能夠在最小化業務負擔的同時，發布具有更高訴求力的資訊。理光將透過招攬客戶業務的效率化和資訊價值的提升，為整個房地產行業數位應用的演進做出貢獻。

在此基礎上，理光將以360度空間數據為起點，推進多樣化招攬客戶內容（照片、影片、全景圖、佈置等）的自動生成和表達的精緻化，旨在為尋找住處的用戶實現一個易於理解、易於比較、滿意選擇的資訊環境。

LIFULL株式會社 LIFULL HOME'S事業本部 租賃專案負責人 五島千繪女士的評論

在房地產行業人手短缺日益嚴重的背景下，兼顧物業資訊的充實和效率化變得極為困難。另一方面，隨著影片觀看在日常生活中普及，透過影片直觀收集資訊在尋找住處時已成為常態。透過此計畫，LIFULL HOME'S將能夠在最小化房地產業者業務負擔的同時，為更多物業快速提供「接近實地看房的體驗」。我們期待這將有助於用戶滿意地選擇住處。未來我們將繼續與合作夥伴公司合作，實現「人與住處的最佳配對」的願景，並演進尋找住處的方式。