邁向房地產所有者能作為事業主，主動參與經營的社會

本公司贊同將4月1日定為發布夢想的April Dream。這份新聞稿是「I'm Yours股份有限公司」的夢想。

I'm Yours股份有限公司（總公司：廣島市中區，代表董事 森松祐一，以下簡稱「本公司」）以廣島市為據點，經營向房地產所有者提供租賃經營相關有償諮詢的顧問業務。

然而，本公司的角色不僅僅是提供建議。

我們活動的本質在於「改變房地產行業的常態」。

■ I'm Yours股份有限公司的夢想

那就是，房地產所有者不再孤立，而是「與中立的專家共同決策的文化」在日本生根發芽。

在歐美國家，顧問或代理人等第三方專家參與的慣例比日本更為普及。
另一方面，在日本，以所有者和房地產公司一對一關係為軸心的交易是普遍的。

這種關係有時雖然高效，但也可能內含資訊不對稱和利益衝突的結構。

本公司認為，這種結構本身就是行業課題的根源。

■ 資訊落差時代的「新常態」

隨著科技的進步，業者能夠處理的資訊量大幅增加。

然而，與此同時，一些房地產所有者在難以獲取足夠資訊的情況下，被迫做出重要決策。

原本與房地產接觸較少的農民，以及高齡所有者也不在少數，他們的決策不僅對本人的人生，也對下一代產生重大影響的場面屢見不鮮。

正因為如此，本公司認為，需要一個沒有利害關係的第三方作為「第二意見」介入，整理資訊，支持判斷。

安心感與適度的緊張感。
我們相信，同時擁有這兩者的環境才能產生健全的決策。

■ 從「客戶」到「經營者」

在日本，「只要是客戶就會受到保護」的意識和商業慣例根深蒂固。

然而，租賃經營是一項事業。

公寓建成的那一刻——嚴格來說，從計畫啟動的那一階段開始，租賃經營就已經開始了。

所有者成為「經營者」，而不是「客戶」。

然而，我們認為這種意識轉變不足是各種問題的原因之一。

本公司希望持續向房地產所有者提問：

「您是否掌握了租賃經營的主導權？」

■ 轉租問題之後的未來

本公司希望作為站在轉租所有者一方的專家，持續傳遞正確的資訊。

轉租相關的課題不僅僅是合約問題，也可以說是反映了行業結構的一個側面。

正因為如此，我們相信其健全化將有助於提高整個房地產行業的透明度。

■ 目標社會

本公司希望實現的未來很簡單。

一個房地產所有者能夠：

・獲取足夠的資訊
・比較多位專家的意見
・自行做出經營判斷

這樣一個「常態」生根發芽的社會。

以及顧問和代理人作為第三方發揮作用，整個行業產生健全緊張感的狀態。

我們認為，這才是「透明且可持續的房地產行業」的樣貌。

■ 最後

代表森松祐一雖然是合格的專業人士，卻刻意選擇不進行宅建業或租賃不動產管理業的註冊，而是堅持作為獨立的第三方顧問的立場。

這是為了在這個國家尚未充分紮根的「所有者一方的專家」這一存在。

這個小小的挑戰，終將成為一種文化，改變日本房地產行業的未來──

並邁向一個租賃房地產能夠安心傳承給下一代作為資產的社會。

這就是本公司所描繪的夢想。

【關於I'm Yours】（聯絡方式）

成立於2024年11月。代表森松祐一擁有在大型房地產公司12年的租賃不動產管理實務經驗，並以其知識為優勢提供支援。

本事業因其社會貢獻性、新穎性和獨特性而獲得廣島市的認可，並被認定為「令和6年度廣島市創業挑戰・新創支援事業（公益財團法人廣島市產業振興中心招募選定）」。

公司名稱：I'm Yours股份有限公司

總公司所在地：廣島市中區本通7-29 Ivy Building 7樓

代表董事：森松 祐一

設立：2024年7月29日

電話：082-236-3947

網址：https://imyours.co.jp/